Apartamento de 4 quartos à venda em Moema Pássaros, 335 m²
335 m² · 4 quartos · 4 vagas
R$ 12.900.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP32861
Apartamento de 4 quartos, 393 m², à venda em Moema
- 393 m² área útil
- 4 quartos
- 4 suítes
- 5 banheiros
- 5 vagas
- Estação Moema a 700 m
Apartamento em Moema
Sobre o imóvel
Apartamento de 4 quartos, 393 m², à venda em Moema por R$ 12.900.000. 4 suítes, 5 banheiros, 5 vagas de garagem. Condomínio R$ 7.855 e IPTU R$ 4.287 por mês. Moema, São Paulo. Ref. IP32861.
Com quatro suítes espaçosas, o apartamento dispõe de salas de estar e jantar integradas, home theater, terraço conectado ao living, sala de almoço, lavabo, cozinha planejada, despensa, área de serviço e dois dormitórios de empregada. São cinco vagas de garagem e um depósito privativo no segundo subsolo.
O imóvel possui pé-direito livre de 2,70 metros nas áreas sociais e íntimas, ar condicionado em todos os ambientes, armários planejados e exclusividade de um apartamento por andar. Localizado em uma região privilegiada de Moema, próximo ao Parque Ibirapuera e às principais vias, o empreendimento oferece conforto, privacidade e uma infraestrutura completa, ideal para quem busca qualidade de vida e sofisticação
Mercado de Moema
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 32.800/m²O m² deste imóvel está 19% abaixo da mediana (R$ 40.300/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 32.900/m² a R$ 48.300/m² entre 69 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (4 quartos, de 294 a 492 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Moema
Viver em Moema
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 700 m em linha reta
- EstaçãoEucaliptosLinha 5-Lilás (metrô) · 1,2 km
- ShoppingShopping Ibirapuera1,1 km
- ShoppingBrascan Open Mall1,8 km
- ParqueParque Ibirapuera500 m
- ParqueParque Ibrahim Nobre1,9 km
- Escola particularColégio Mobilemédio · 200 m
- Escola particularMobile Escola Pratica de Estudos Elementaresinfantil e fundamental · 200 m
- Escola públicaE.E. Martim Franciscofundamental e médio · 800 m
- FaculdadeInsper800 m
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Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 96.948/mês
- Última parcela
- R$ 21.680
- Valor financiado
- R$ 9.030.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 323.157
Para começar, separe cerca de R$ 4.304.730
- EntradaR$ 3.870.000
- R$ 387.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 25.486
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 22.244
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Moema?
O valor anunciado de venda é R$ 12.900.000. O condomínio informado é de R$ 7.855 por mês. O IPTU informado é de R$ 4.287 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 393 m². O imóvel tem 4 quartos, sendo 4 suítes. Há 5 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Moema, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 700 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP32861.
Apartamento · Moema
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