Apartamento de 3 quartos à venda em Moema, 140 m²
140 m² · 3 quartos · 3 vagas
R$ 2.650.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP23163
Apartamento de 2 quartos, 177 m², à venda em Moema Pássaros
- 177 m² área útil
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 4 vagas
- Estação Eucaliptos a 800 m
Apartamento em Moema Pássaros
Sobre o imóvel
Apartamento para locação e venda com 187m² em Moema - São Paulo
Apartamento de 2 quartos, 177 m², à venda em Moema Pássaros por R$ 2.650.000. 2 suítes, 3 banheiros, 4 vagas de garagem. Condomínio R$ 3.750 e IPTU R$ 2.083 por mês. Também para alugar por R$ 12.000 por mês. Moema Pássaros, São Paulo. Ref. IP23163.
Apartamento com 187m², 2 suítes e 4 vagas. O imóvel possui ar condicionado, área de serviço, armário embutido, sala para 3 ambientes, closet, copa, depósito, despensa, hidromassagem, lavabo, sala de jantar, sala de TV, varanda com churrasqueira, dependência e wc para empregados. Área de lazer com academia, churrasqueira, espaço gourmet, jardim, piscina, piscina infantil, playground, salão de festa, salão de jogos e sauna.
Mercado de Moema Pássaros
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 15.000/m²O m² deste imóvel está 44% abaixo da mediana (R$ 26.900/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 18.100/m² a R$ 30.600/m² entre 43 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (2 quartos, de 132 a 222 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Moema Pássaros
Viver em Moema Pássaros
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoEucaliptosLinha 5-Lilás (metrô) · 800 m em linha reta
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 1,1 km
- ShoppingShopping Ibirapuera800 m
- ShoppingShopping Vila Olímpia1,6 km
- ParqueParque Ibirapuera1,3 km
- Escola particularEscola Perfil Tuiminfantil · 100 m
- Escola particularEscola Peixinho Vermelhoinfantil e fundamental · 300 m
- Escola públicaEMEF Professora Maria Antonieta Dalkimin Bastofundamental · 500 m
- FaculdadeUniversidade Anhembi Morumbi - Unidade 6600 m
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Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 19.916/mês
- Última parcela
- R$ 4.454
- Valor financiado
- R$ 1.855.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 66.385
Para começar, separe cerca de R$ 886.954
- EntradaR$ 795.000
- R$ 79.500
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 7.496
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 4.958
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Moema Pássaros?
O valor anunciado de venda é R$ 2.650.000. O condomínio informado é de R$ 3.750 por mês. O IPTU informado é de R$ 2.083 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 177 m². O imóvel tem 2 quartos, sendo 2 suítes. Há 4 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Eucaliptos, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 800 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP23163.
Apartamento · Moema Pássaros
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP23163.