Apartamento de 4 quartos à venda em Moema, 278 m²
278 m² · 4 quartos · 4 vagas
R$ 8.750.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP1319
Apartamento de 4 quartos, 400 m², à venda em Moema, R$ 9 mi
- 400 m² área útil
- 4 quartos
- 4 suítes
- 6 banheiros
- 5 vagas
- Estação Moema a 700 m
Apartamento em Moema
Sobre o imóvel
Apartamento 400m² 4 dormitórios para Venda em Moema.
Apartamento de 4 quartos, 400 m², à venda em Moema por R$ 9.000.000. 4 suítes, 6 banheiros, 5 vagas de garagem. Condomínio R$ 8.400 e IPTU R$ 4.631 por mês. Moema, São Paulo. Ref. IP1319.
Este apartamento em Moema é uma verdadeira joia rara, que oferece tudo o que você precisa para uma vida confortável e luxuosa na cidade de São Paulo. Com uma vista deslumbrante para a cidade, este apartamento possui 4 suítes, o que garante espaço e privacidade para toda a família.
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Além disso, sua localização é privilegiada, pois está próximo ao famoso Parque Ibirapuera, um dos cartões postais mais famosos da cidade. Para quem gosta de praticar esportes ao ar livre, caminhar, pedalar ou simplesmente relaxar, este apartamento oferece a possibilidade de ter um estilo de vida saudável e conectado com a natureza.
Outro destaque é que este apartamento conta com 5 vagas na garagem, o que é extremamente raro em São Paulo. Isso significa que você poderá receber amigos e familiares sem preocupações, pois todos poderão estacionar seus carros com tranquilidade.
O apartamento também possui um depósito, ideal para quem precisa de espaço extra para guardar objetos ou itens de valor. Além disso, a varanda gourmet é perfeita para receber convidados ou simplesmente desfrutar de um momento de tranquilidade, apreciando a vista incrível da cidade.
O lavabo é outro detalhe importante, que garante mais conforto e comodidade para os moradores e seus convidados. Já o departamento de empregados oferece mais privacidade para quem trabalha no local, e permite que os moradores desfrutem de seus espaços com total tranquilidade.
Por fim, o empreendimento conta com lazer completo, com várias opções de entretenimento e diversão, como piscina, sauna, academia, salão de festas e muito mais. Tudo isso torna este apartamento em Moema uma verdadeira oportunidade de viver com conforto, luxo e qualidade de vida em São Paulo.
Mercado de Moema
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 22.500/m²O m² deste imóvel está 20% abaixo da mediana (R$ 28.100/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 23.700/m² a R$ 38.300/m² entre 49 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (4 quartos, de 300 a 500 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Moema
Viver em Moema
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 700 m em linha reta
- EstaçãoAACD-ServidorLinha 5-Lilás (metrô) · 800 m
- ShoppingShopping Ibirapuera1,2 km
- ShoppingShopping Metrô Santa Cruz1,9 km
- ParqueParque Ibirapuera1,3 km
- ParqueParque Ibrahim Nobre1,8 km
- Escola particularEscola So Toquinhoinfantil · 100 m
- Escola particularMorumbi Escola Unidade Moemainfantil ao médio · 600 m
- Escola públicaEMEI Anita Costa dainfantil · 400 m
- FaculdadeFaculdade Méliès1 km
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 67.638/mês
- Última parcela
- R$ 15.126
- Valor financiado
- R$ 6.300.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 225.459
Para começar, separe cerca de R$ 3.004.419
- EntradaR$ 2.700.000
- R$ 270.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 18.740
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 15.680
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Moema?
O valor anunciado de venda é R$ 9.000.000. O condomínio informado é de R$ 8.400 por mês. O IPTU equivale a R$ 4.631 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 400 m². O imóvel tem 4 quartos, sendo 4 suítes. Há 5 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Moema, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 700 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP1319.
Apartamento · Moema
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP1319.