Apartamento de 3 quartos à venda em Higienópolis, 424 m²
424 m² · 3 quartos · 3 vagas
R$ 7.300.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP39089
Apartamento de 4 quartos, 440 m², à venda em Higienópolis
- 440 m² área útil
- 4 quartos
- 4 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Estação Marechal Deodoro a 1,1 km
- No Condomínio Geriva
Apartamento em Higienópolis
Sobre o imóvel
Venda apartamento reformado de 440 m² com 4 Suítes, 3 Vagas
Apartamento de 4 quartos, 440 m², à venda em Higienópolis por R$ 7.150.000. 4 suítes, 5 banheiros, 3 vagas de garagem. Condomínio R$ 8.346 e IPTU R$ 2.313 por mês. Higienópolis, São Paulo. Ref. IP39089.
Com 440 m² de área útil, 4 suítes, lavabo, 3 vagas de garagem e depósito, em um dos endereços mais valorizados do bairro.
Ler a descrição completa
Um apartamento totalmente reformado, que une sofisticação e funcionalidade em cada detalhe. A área social é abundante e extremamente bem distribuída, com sala de estar com lareira, sala de jantar, bar e uma sala de TV independente, além de um escritório que traz versatilidade para o dia a dia. O imóvel conta também com lavabo, trazendo ainda mais praticidade para receber.
A vista é um dos grandes destaques: livre, permanente e voltada para as copas das árvores nas imediações do Colégio Sion, garantindo privacidade e uma conexão rara com o verde em plena cidade.
Na área íntima, são 4 suítes confortáveis, todas com ar-condicionado e excelente marcenaria. Duas das suítes possuem integração direta entre si por uma porta de correr, oferecendo flexibilidade para diferentes configurações. A suíte master se destaca por um closet enorme, super amplo e elegante, além de banheiro com jacuzzi, dois chuveiros e duas pias, criando uma verdadeira experiência de conforto.
O imóvel conta ainda com um espaço dentro do próprio apartamento destinado à academia, que pode ser reativado ou adaptado conforme a necessidade.
A copa e a cozinha são amplas e funcionais, com marcenaria nova e uma divisória que permite integração visual entre os ambientes, mantendo leveza e sofisticação. A lavanderia é espaçosa e conta com quarto e banheiro de serviço, completando a estrutura.
O condomínio oferece academia e está localizado em uma rua extremamente exclusiva de Higienópolis, conhecida por seu cabeamento subterrâneo, um detalhe raro em São Paulo que preserva a estética urbana e valoriza ainda mais o entorno.
Localização privilegiada, próxima aos principais pontos do bairro, com fácil acesso ao Shopping Pátio Higienópolis, ao Hospital Samaritano, além do Colégio Sion, e Colégio Rio Branco, reforçando ainda mais a conveniência e o alto padrão da região.
Mercado de Higienópolis
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 16.300/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 12.300/m² a R$ 28.100/m² entre 13 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (4 quartos, de 330 a 550 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Higienópolis
Viver em Higienópolis
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoMarechal DeodoroLinha 3-Vermelha (metrô) · 1,1 km em linha reta
- EstaçãoHigienópolis-MackenzieLinha 4-Amarela (metrô) · 1,1 km
- ShoppingShopping Pátio Higienópolis200 m
- ShoppingShopping Frei Caneca1,5 km
- ParqueParque Buenos Aires300 m
- ParqueParque Augusta1,3 km
- Escola particularColégio Nossa Senhora de Sioninfantil ao médio · 100 m
- Escola particularColégio Rio Branco Unidade Higienópolisinfantil ao médio · 200 m
- Escola públicaEMEI Monteiro Lobatoinfantil · 300 m
- FaculdadeFundação Armando Alvares Penteado300 m
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 53.735/mês
- Última parcela
- R$ 12.017
- Valor financiado
- R$ 5.005.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 179.115
Para começar, separe cerca de R$ 2.389.482
- EntradaR$ 2.145.000
- R$ 214.500
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 16.491
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 13.491
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Higienópolis?
O valor anunciado de venda é R$ 7.150.000. O condomínio informado é de R$ 8.346 por mês. O IPTU equivale a R$ 2.313 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 440 m². O imóvel tem 4 quartos, sendo 4 suítes. Há 3 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Marechal Deodoro, Linha 3-Vermelha (metrô), fica a cerca de 1,1 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP39089.
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