Higienópolis
1 / 47
IP38350Apartamento de 5 quartos, 446 m², à venda em Higienópolis

Venda · Apartamento · Cód.: IP38350

Apartamento de 5 quartos, 446 m², à venda em Higienópolis

  • 446 m² área útil
  • 5 quartos
  • 5 suítes
  • 6 banheiros
  • 3 vagas

Apartamento em Higienópolis

Sobre o imóvel

Apartamento de 5 quartos, 446 m², à venda em Higienópolis por R$ 6.995.000. 5 suítes, 6 banheiros, 3 vagas de garagem. Condomínio R$ 7.260 e IPTU R$ 3.542 por mês. Higienópolis, São Paulo. Ref. IP38350.

No Condomínio Sion

Em um dos trechos mais elegantes e silenciosos de Higienópolis, encontra-se este extraordinário apartamento de 446 m² no icônico Edifício Sion, uma obra de 1970 que permanece como referência de arquitetura sofisticada e atemporal no bairro.

Ler a descrição completa

Logo ao entrar, o hall em mármore Carrara revela a personalidade do imóvel. Mais do que uma área de recepção, ele funciona como uma introdução à grandiosidade que se desenrola ao longo da planta. A presença da pedra nobre cria uma atmosfera de elegância clássica e conduz naturalmente aos espaços sociais.

O living é simplesmente monumental. Revestido integralmente em mármore Carrara, o ambiente impressiona pela escala, pela continuidade visual e pela luminosidade natural que atravessa o espaço. A vista aberta e verde amplia a sensação de respiro e tranquilidade, algo raro em endereços tão centrais. O piso em pedra, contínuo e impecável, transforma o ambiente em um verdadeiro cenário de convivência sofisticada ideal tanto para recepções memoráveis quanto para momentos de contemplação silenciosa.

A área social foi concebida com fluidez e proporções generosas. A sala de estar, elegante e imponente, dialoga naturalmente com os demais ambientes, criando uma experiência espacial que privilegia amplitude e conforto. O mármore presente também nas passagens e detalhes arquitetônicos estabelece uma unidade estética rara, conferindo ao apartamento uma identidade marcante e absolutamente refinada.

Após essa experiência nos ambientes sociais, a planta conduz à ala íntima, cuidadosamente separada para preservar privacidade e tranquilidade. Os dormitórios apresentam dimensões generosas e excelente distribuição. A suíte principal, ampla e acolhedora, oferece um verdadeiro refúgio dentro do apartamento, enquanto os demais quartos mantêm o mesmo padrão de conforto e proporção. Os banheiros em mármore reforçam o caráter sofisticado do projeto, combinando revestimentos nobres com desenho funcional e elegante.

A área de serviço também surpreende pela amplitude e praticidade. O apartamento dispõe de dois dormitórios de funcionários, banheiro de serviço e despensa, garantindo uma estrutura completa e bem resolvida para o cotidiano.

O projeto arquitetônico do apartamento leva a assinatura de Ricardo Julião, enquanto o edifício foi concebido pelos renomados arquitetos Paulo Bruna e Luis Mizrahi profissionais reconhecidos por obras que equilibram estética, funcionalidade e inteligência espacial. Essa combinação de talentos confere ao imóvel um valor arquitetônico singular e um caráter de verdadeira raridade no mercado.

A localização complementa a experiência de viver aqui. Situado em uma das regiões mais desejadas de Higienópolis, o endereço reúne o melhor do bairro a poucos passos: restaurantes consagrados, padarias tradicionais, escolas de excelência, hospitais de referência e centros culturais.

Mercado de Higienópolis

Raio-X do preço

m² deste imóvel

R$ 15.700/m²
22% abaixo da mediana

O m² deste imóvel está 22% abaixo da mediana (R$ 20.100/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 16.200/m² a R$ 31.300/m² entre 33 apartamentos semelhantes à venda num raio de 2,5 km (4 a 6 quartos, de 289 a 603 m²) anunciados na Imóveis PRO.

São Paulo · Higienópolis

Viver em Higienópolis

O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.

  • EstaçãoMarechal DeodoroLinha 3-Vermelha (metrô) · 1,1 km em linha reta
  • EstaçãoHigienópolis-MackenzieLinha 4-Amarela (metrô) · 1,1 km
  • ShoppingShopping Pátio Higienópolis300 m
  • ShoppingShopping Frei Caneca1,5 km
  • ParqueParque Buenos Aires300 m
  • ParqueParque da Água Branca1,3 km
  • Escola particularColégio Nossa Senhora de Sioninfantil ao médio · 100 m
  • Escola particularColégio Rio Branco Unidade Higienópolisinfantil ao médio · 200 m
  • Escola públicaEMEI Monteiro Lobatoinfantil · 400 m
  • FaculdadeFundação Armando Alvares Penteado300 m
Localização aproximada

O círculo indica a região aproximada do imóvel em Higienópolis. O endereço exato é informado pelos nossos especialistas.

Condomínios em Higienópolis

Planeje a compra deste apartamento em Higienópolis

Simule o financiamento

Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.

Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026

Fonte: Banco Central
30% · R$ 2.098.500
35 anos
10,5%

Pode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.

Primeira parcela

R$ 52.570/mês

Última parcela
R$ 11.756
Valor financiado
R$ 4.896.500
Renda familiar sugerida
R$ 175.232

Para começar, separe cerca de R$ 2.336.084

  • EntradaR$ 2.098.500
  • ITBI

    Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.

    R$ 209.850
  • Escritura

    Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.

    R$ 14.243
  • Registro

    Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.

    R$ 13.491

Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.

Antes do próximo passo

Perguntas frequentes

Qual o valor deste imóvel em Higienópolis?

O valor anunciado de venda é R$ 6.995.000. O condomínio informado é de R$ 7.260 por mês. O IPTU equivale a R$ 3.542 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.

Qual é a área e a configuração do imóvel?

A área útil é de 446 m². O imóvel tem 5 quartos, sendo 5 suítes. Há 3 vagas de garagem.

Qual é a estação mais próxima?

A estação Marechal Deodoro, Linha 3-Vermelha (metrô), fica a cerca de 1,1 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.

Como solicitar uma visita ao imóvel?

Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP38350.

Apartamento de 5 quartos, 446 m², à venda em Higienópolis — foto 2 de 47

Apartamento · Higienópolis

Imagine a sua vida aqui.

Fotos mostram muito, mas a luz, o silêncio e a vista só se sentem de perto. Marque uma visita com um especialista PRO.

Conheça a PRO em vídeo

Continue descobrindo

Outros imóveis parecidos

Selecionados pelo tipo, pela região e pelo valor mais próximo deste.

As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP38350.