Granja Julieta
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IP42423Apartamento de 4 quartos, 209 m², à venda em Granja Julieta

Venda · Apartamento · Cód.: IP42423

Apartamento de 4 quartos, 209 m², à venda em Granja Julieta

  • 209 m² área útil
  • 4 quartos
  • 4 suítes
  • 5 banheiros
  • 4 vagas

Apartamento em Granja Julieta

Sobre o imóvel

Magnífico apartamento de alto padrão para venda e locação

Apartamento de 4 quartos, 209 m², à venda em Granja Julieta por R$ 3.090.000. 4 suítes, 5 banheiros, 4 vagas de garagem. Condomínio R$ 2.550 e IPTU R$ 1.055 por mês. Também para alugar por R$ 15.000 por mês. Granja Julieta, São Paulo. Ref. IP42423.

No Condomínio The Gift · mais 11 unidades anunciadas na PRO

Magnífico apartamento de alto padrão para venda e locação com 209,54m² de área privativa na Vila Cruzeiro, São Paulo. Com ambientes amplos, excelente distribuição e acabamentos de primeira linha, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e lazer completo para toda a família.

Ler a descrição completa

Destaques do Imóvel
Com 209,54 metros quadrados muito bem aproveitados, a área íntima do imóvel dispõe de 4 suítes repletas de armários planejados e ar-condicionado, além de uma confortável sala íntima, ideal para momentos de descanso ou home theater exclusivo. O living amplo e climatizado integra-se perfeitamente ao terraço gourmet com churrasqueira e escritório acoplado, criando o cenário ideal para recepções. O apartamento oferece ainda cozinha espaçosa repleta de armários e ar-condicionado, área de serviço/lavanderia ventilada com dependência completa de funcionário (quarto e banheiro), depósito privativo no subsolo e 4 vagas de garagem.

Estrutura do Condomínio
O condomínio se destaca como um verdadeiro clube privativo. A infraestrutura de lazer e serviços conta com 3 salões de festas, 4 piscinas (sendo 2 cobertas e aquecidas), academia de alto padrão, sala de ginástica, tatame, 2 quadras de tênis, quadra poliesportiva, quadra gramada, 2 brinquedotecas, espaço home office, sala de TV, sauna, salão de jogos, salão de cabeleireiro e conveniência interna com mini mercado e pães frescos diariamente.

Bairro e Entorno
Estrategicamente situado no nobre bairro da Vila Cruzeiro (região de Chácara Santo Antônio e Granja Julieta), o endereço oferece localização imbatível próxima a colégios renomados como Pueri Domus, Elvira Brandão, Objetivo, Etapa e Porto Seguro. A apenas 5 minutos do Shopping Morumbi e próximo ao Parque Burle Marx e à Praça Severo Gomes, a região garante fácil acesso às avenidas Marginal Pinheiros, Engenheiro Luís Carlos Berrini, Santo Amaro e Vereador José Diniz.

Condições
Imóvel residencial completo e pronto para morar, disponível para venda e locação.

Viva o privilégio de morar em um verdadeiro resort urbano na Vila Cruzeiro! Entre em contato com o corretor responsável e agende a sua visita.

Conforto em cada detalhe

O que este espaço oferece

No imóvel

  • Área de Serviço
  • Área Gourmet
  • Área Técnica
  • Arm.cozinha
  • Arm.embutido
  • Armário Embutido
  • Armários Planejados
  • Banheiro de Funcionários
  • Churrasqueira
  • Deposito
  • Gás Encanado
  • Interfone
Ver mais 2 características
  • Lavabo
  • Sacada

No condomínio

  • Academia
  • Churrasqueira
  • Espaço Gourmet
  • Espaço Zen
  • Estacionamento para Visitantes
  • Forno de Pizza
  • Garagem
  • Gerador
  • Hidromassagem
  • Piscina
  • Piscina Adulto
  • Piscina Aquecida
Ver mais 11 características
  • Piscina Climatizada
  • Pista Cooper
  • Playground
  • Quadra de Squash
  • Quadra Poliesportiva
  • Redário
  • Salão de Festa
  • Salão de Festas
  • Salão de Jogos
  • Sauna
  • Vestiários

Mercado de Granja Julieta

Raio-X do preço

m² deste imóvel

R$ 14.800/m²
Dentro da faixa de mercado

O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 14.400/m² a R$ 15.900/m² entre 6 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (4 quartos, de 156 a 262 m²) anunciados na Imóveis PRO.

São Paulo · Granja Julieta

Viver em Granja Julieta

O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.

  • EstaçãoGranja JulietaLinha 9-Esmeralda (trem) · 800 m em linha reta
  • EstaçãoJoão DiasLinha 9-Esmeralda (trem) · 1 km
  • ShoppingPaseo Alto das Nações700 m
  • ShoppingShopping Parque da Cidade1,3 km
  • ParqueParque Bruno Covas400 m
  • ParqueParque Burle Marx500 m
  • Escola particularColégio Elvira Brandãoinfantil ao médio · 200 m
  • Escola particularEscola Arte de Aprenderinfantil · 700 m
  • Escola públicaE.E. Doutor Luís Arrobas Martinsfundamental · 700 m
  • FaculdadeUNI ITALO1,1 km
Localização aproximada

O círculo indica a região aproximada do imóvel em Granja Julieta. O endereço exato é informado pelos nossos especialistas.

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Simule o financiamento

Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.

Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026

Fonte: Banco Central
30% · R$ 927.000
35 anos
10,5%

Pode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.

Primeira parcela

R$ 23.223/mês

Última parcela
R$ 5.194
Valor financiado
R$ 2.163.000
Renda familiar sugerida
R$ 77.408

Para começar, separe cerca de R$ 1.036.372

  • EntradaR$ 927.000
  • ITBI

    Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.

    R$ 92.700
  • Escritura

    Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.

    R$ 9.745
  • Registro

    Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.

    R$ 6.927

Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.

Antes do próximo passo

Perguntas frequentes

Qual o valor deste imóvel em Granja Julieta?

O valor anunciado de venda é R$ 3.090.000. O condomínio informado é de R$ 2.550 por mês. O IPTU equivale a R$ 1.055 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.

Qual é a área e a configuração do imóvel?

A área útil é de 209 m². O imóvel tem 4 quartos, sendo 4 suítes. Há 4 vagas de garagem.

Qual é a estação mais próxima?

A estação Granja Julieta, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 800 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.

Como solicitar uma visita ao imóvel?

Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP42423.

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