Apartamento de 3 quartos à venda em Granja Julieta, 209 m²
209 m² · 3 quartos · 4 vagas
R$ 3.090.000

Venda · Apartamento · Cód.: IP42423
Apartamento em Granja Julieta
Magnífico apartamento de alto padrão para venda e locação
Apartamento de 4 quartos, 209 m², à venda em Granja Julieta por R$ 3.090.000. 4 suítes, 5 banheiros, 4 vagas de garagem. Condomínio R$ 2.550 e IPTU R$ 1.055 por mês. Também para alugar por R$ 15.000 por mês. Granja Julieta, São Paulo. Ref. IP42423.
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Magnífico apartamento de alto padrão para venda e locação com 209,54m² de área privativa na Vila Cruzeiro, São Paulo. Com ambientes amplos, excelente distribuição e acabamentos de primeira linha, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e lazer completo para toda a família.
Destaques do Imóvel
Com 209,54 metros quadrados muito bem aproveitados, a área íntima do imóvel dispõe de 4 suítes repletas de armários planejados e ar-condicionado, além de uma confortável sala íntima, ideal para momentos de descanso ou home theater exclusivo. O living amplo e climatizado integra-se perfeitamente ao terraço gourmet com churrasqueira e escritório acoplado, criando o cenário ideal para recepções. O apartamento oferece ainda cozinha espaçosa repleta de armários e ar-condicionado, área de serviço/lavanderia ventilada com dependência completa de funcionário (quarto e banheiro), depósito privativo no subsolo e 4 vagas de garagem.
Estrutura do Condomínio
O condomínio se destaca como um verdadeiro clube privativo. A infraestrutura de lazer e serviços conta com 3 salões de festas, 4 piscinas (sendo 2 cobertas e aquecidas), academia de alto padrão, sala de ginástica, tatame, 2 quadras de tênis, quadra poliesportiva, quadra gramada, 2 brinquedotecas, espaço home office, sala de TV, sauna, salão de jogos, salão de cabeleireiro e conveniência interna com mini mercado e pães frescos diariamente.
Bairro e Entorno
Estrategicamente situado no nobre bairro da Vila Cruzeiro (região de Chácara Santo Antônio e Granja Julieta), o endereço oferece localização imbatível próxima a colégios renomados como Pueri Domus, Elvira Brandão, Objetivo, Etapa e Porto Seguro. A apenas 5 minutos do Shopping Morumbi e próximo ao Parque Burle Marx e à Praça Severo Gomes, a região garante fácil acesso às avenidas Marginal Pinheiros, Engenheiro Luís Carlos Berrini, Santo Amaro e Vereador José Diniz.
Condições
Imóvel residencial completo e pronto para morar, disponível para venda e locação.
Viva o privilégio de morar em um verdadeiro resort urbano na Vila Cruzeiro! Entre em contato com o corretor responsável e agende a sua visita.
Conforto em cada detalhe
Mercado de Granja Julieta
m² deste imóvel
R$ 14.800/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 14.400/m² a R$ 15.900/m² entre 6 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (4 quartos, de 156 a 262 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Granja Julieta
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 23.223/mês
Para começar, separe cerca de R$ 1.036.372
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
O valor anunciado de venda é R$ 3.090.000. O condomínio informado é de R$ 2.550 por mês. O IPTU equivale a R$ 1.055 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
A área útil é de 209 m². O imóvel tem 4 quartos, sendo 4 suítes. Há 4 vagas de garagem.
A estação Granja Julieta, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 800 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP42423.

Apartamento · Granja Julieta
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