Apartamento de 3 quartos à venda em Granja Julieta, 198 m²
198 m² · 3 quartos · 3 vagas
R$ 3.180.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP40169
Apartamento de 4 quartos, 210 m², à venda em Granja Julieta
- 210 m² área útil
- 4 quartos
- 4 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Estação Granja Julieta a 800 m
- No Condomínio The Gift
Apartamento em Granja Julieta
Sobre o imóvel
Lindo apartamento na Granja Julieta
Apartamento de 4 quartos, 210 m², à venda em Granja Julieta por R$ 3.099.000. 4 suítes, 5 banheiros, 4 vagas de garagem. Condomínio R$ 2.630 e IPTU R$ 1.133 por mês. Granja Julieta, São Paulo. Ref. IP40169.
No Condomínio The Gift · mais 10 unidades anunciadas na PRO
Este lindo apartamento de alto padrão com 209 m² reúne elegância, conforto e tecnologia em um dos endereços mais desejados da região.
Ler a descrição completa
Situado em andar médio e com hall privativo, o imóvel oferece uma área social ampla e integrada. A sala para dois ambientes conecta-se harmoniosamente à varanda gourmet com churrasqueira, criando um espaço perfeito para receber amigos e familiares com sofisticação. O ambiente é finamente decorado, com piso em porcelanato, automação completa de áudio, vídeo e iluminação e ar-condicionado em todos os ambientes, garantindo praticidade e conforto no dia a dia.
Na área íntima, o apartamento dispõe de quatro suítes amplas, todas com armários planejados, piso em porcelanato, ar-condicionado e janelas antirruído, proporcionando privacidade, conforto térmico e excelente isolamento acústico. A suíte master conta com closet, agregando ainda mais exclusividade ao espaço.
O imóvel possui ainda:
Sala íntima
Lavabo
Cozinha espaçosa e funcional, com muitos armários
Lavanderia independente
Quarto e banheiro de serviço
3 vagas de garagem
Depósito privativo
Condomínio clube completo
O condomínio oferece infraestrutura de lazer incomparável, pensada para todas as idades:
Campo de futebol society com grama sintética
Quadra poliesportiva
2 quadras de tênis oficiais
Piscinas adulto e infantil descobertas com deck
Piscina de raia coberta aquecida
Piscina infantil coberta aquecida
Sauna seca com spa
Sala de jogos para adolescentes e adultos
Brinquedoteca
Sala de teatro infantil
Music lounge
Sala com home theater
Ateliê de artes
Sala de ginástica
Tatame para aulas de lutas
Academia completa com dois pisos
Sala de spinning
Salão de festas e espaço gourmet
Além disso, o condomínio oferece serviços exclusivos, como:
mercado e mini mercado
salão de beleza
feira livre
pet móvel
lavanderia
assessoria esportiva com atividades para adultos e crianças
Localização privilegiada
A localização é estratégica, com fácil acesso a importantes vias e áreas verdes:
Avenida Chucri Zaidan ? aproximadamente 900 m
Marginal Pinheiros ? cerca de 1,2 km
Parque Severo Gomes ? cerca de 750 m
Hípica de Santo Amaro ? aproximadamente 1,5 km
Um imóvel exclusivo em um dos condomínios mais cobiçados da região, que combina qualidade de vida, lazer completo e localização privilegiada.
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Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Ar Condicionado
- Área de Serviço
- Armários Planejados
- Banheiro de Funcionários
- Copa
- Iluminado/Ensolarado
- Lavabo
- Perto de Escolas
- Perto de Transporte Público
- Perto de Vias de Acesso
- Piso do Terraço Nivelado
- Varanda Fechada com Vidro
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- Varanda Gourmet
- Vista Exterior
No condomínio
- Academia
- Churrasqueira
- Espaço Gourmet
- Espaço Zen
- Estacionamento para Visitantes
- Forno de Pizza
- Garagem
- Gerador
- Hidromassagem
- Piscina
- Piscina Adulto
- Piscina Aquecida
Ver mais 11 características
- Piscina Climatizada
- Pista Cooper
- Playground
- Quadra de Squash
- Quadra Poliesportiva
- Redário
- Salão de Festa
- Salão de Festas
- Salão de Jogos
- Sauna
- Vestiários
Mercado de Granja Julieta
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 14.800/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 9.100/m² a R$ 21.200/m² entre 35 apartamentos semelhantes à venda num raio de 2,5 km (4 quartos, de 157 a 263 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Granja Julieta
Viver em Granja Julieta
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoGranja JulietaLinha 9-Esmeralda (trem) · 800 m em linha reta
- EstaçãoJoão DiasLinha 9-Esmeralda (trem) · 1 km
- ShoppingPaseo Alto das Nações700 m
- ShoppingShopping Parque da Cidade1,3 km
- ParqueParque Bruno Covas400 m
- ParqueParque Burle Marx500 m
- Escola particularColégio Elvira Brandãoinfantil ao médio · 200 m
- Escola particularEscola Arte de Aprenderinfantil · 700 m
- Escola públicaE.E. Doutor Luís Arrobas Martinsfundamental · 700 m
- FaculdadeUNI ITALO1,1 km
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Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 23.290/mês
- Última parcela
- R$ 5.209
- Valor financiado
- R$ 2.169.300
- Renda familiar sugerida
- R$ 77.633
Para começar, separe cerca de R$ 1.039.342
- EntradaR$ 929.700
- R$ 92.970
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 9.745
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 6.927
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Granja Julieta?
O valor anunciado de venda é R$ 3.099.000. O condomínio informado é de R$ 2.630 por mês. O IPTU informado é de R$ 1.133 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 210 m². O imóvel tem 4 quartos, sendo 4 suítes. Há 4 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Granja Julieta, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 800 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP40169.
Apartamento · Granja Julieta
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