Cerqueira César
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IP30193Apartamento de 2 quartos, 166 m², à venda em Cerqueira César, R$ 1,7 mi

Venda · Apartamento · Cód.: IP30193

Apartamento de 2 quartos, 166 m², à venda em Cerqueira César, R$ 1,7 mi

  • 166 m² área útil
  • 2 quartos
  • 2 suítes
  • 5 banheiros
  • 3 vagas
  • Estação Santuário Nossa Senhora de Fátima-Sumaré a 700 m

Apartamento em Cerqueira César

Sobre o imóvel

166m² com2 suítes e 3 vagas em Cerqueira César.

Apartamento de 2 quartos, 166 m², à venda em Cerqueira César por R$ 1.700.000. 2 suítes, 5 banheiros, 3 vagas de garagem. Condomínio R$ 2.942 e IPTU R$ 760,92 por mês. Cerqueira César, São Paulo. Ref. IP30193.

Apresentamos um sofisticado apartamento residencial , com uma área útil de 166m². Este imóvel é perfeito para quem busca um espaço confortável e bem equipado, com acabamentos de qualidade e uma excelente distribuição dos ambientes. O apartamento conta com dois quartos, ambos suítes, cinco banheiros e três vagas de garagem determinadas.
Entre as características do imóvel, destacam-se o sistema de água quente e gás encanado, proporcionando maior conforto. A área de serviço é ampla e funcional, incluindo banheiro de serviço, além de um depósito e despensa que garantem organização. O apartamento possui móveis planejados e oferece infraestrutura para ar-condicionado, interfone, além de um charmoso espaço gourmet com churrasqueira, ideal para receber amigos e familiares. A sacada com vista permanente e a piscina privativa são destaques que valorizam ainda mais o imóvel. O acabamento conta com piso de madeira, proporcionando elegância e aconchego aos ambientes. O Condomínio oferece uma excelente infraestrutura de lazer e segurança, com áreas comuns como piscina adulto, playground, quadra poliesportiva, sala de jogos, salão de festas, além de um espaço gourmet. O condomínio também é pet-friendly, com um jardim bem cuidado e espaço para animais de estimação. Outras facilidades incluem bicicletário, elevadores de serviço e social, portaria 24 horas, zelador, gerador de energia e até serviço de arrumação para maior conveniência.
Este apartamento é a escolha ideal para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado, com todas as comodidades necessárias para uma vida prática e confortável. Venha conhecer e se encantar

Mercado de Cerqueira César

Raio-X do preço

m² deste imóvel

R$ 10.200/m²
44% abaixo da mediana

O m² deste imóvel está 44% abaixo da mediana (R$ 18.200/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 16.900/m² a R$ 19.000/m² entre 6 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (2 quartos, de 124 a 208 m²) anunciados na Imóveis PRO.

São Paulo · Cerqueira César

Viver em Cerqueira César

O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.

  • EstaçãoSantuário Nossa Senhora de Fátima-SumaréLinha 2-Verde (metrô) · 700 m em linha reta
  • EstaçãoClínicasLinha 2-Verde (metrô) · 1,2 km
  • ShoppingShopping Jardins1,7 km
  • ParqueParque Sabesp1,1 km
  • Escola particularEscola Metrozinho Jardiminfantil · 200 m
  • Escola particularEscola Alecriminfantil e fundamental · 300 m
  • Escola públicaE.E. Professor Antônio Alves Cruzmédio · 600 m
  • FaculdadeUniversidade Paulista1,8 km
Localização aproximada

O círculo indica a região aproximada do imóvel em Cerqueira César. O endereço exato é informado pelos nossos especialistas.

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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.

Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026

Fonte: Banco Central
30% · R$ 510.000
35 anos
10,5%

Pode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.

Primeira parcela

R$ 12.776/mês

Última parcela
R$ 2.858
Valor financiado
R$ 1.190.000
Renda familiar sugerida
R$ 42.587

Para começar, separe cerca de R$ 573.454

  • EntradaR$ 510.000
  • ITBI

    Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.

    R$ 51.000
  • Escritura

    Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.

    R$ 7.496
  • Registro

    Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.

    R$ 4.958

Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.

Antes do próximo passo

Perguntas frequentes

Qual o valor deste imóvel em Cerqueira César?

O valor anunciado de venda é R$ 1.700.000. O condomínio informado é de R$ 2.942 por mês. O IPTU equivale a R$ 760,92 por mês (R$ 9.131 por ano). Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.

Qual é a área e a configuração do imóvel?

A área útil é de 166 m². O imóvel tem 2 quartos, sendo 2 suítes. Há 3 vagas de garagem.

Qual é a estação mais próxima?

A estação Santuário Nossa Senhora de Fátima-Sumaré, Linha 2-Verde (metrô), fica a cerca de 700 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.

Como solicitar uma visita ao imóvel?

Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP30193.

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