Apartamento de 2 quartos à venda em Alto da Boa Vista, 83 m²
83 m² · 2 quartos · 2 vagas
R$ 1.250.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP41754
Apartamento de 3 quartos, 102 m², à venda em Alto da Boa Vista
- 102 m² área útil
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Estação Adolfo Pinheiro-Unisa a 1 km
Apartamento em Alto da Boa Vista
Sobre o imóvel
Apartamento no Alto da Boa Vista com 102m2
Apartamento de 3 quartos, 102 m², à venda em Alto da Boa Vista por R$ 1.285.000. 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem. Condomínio R$ 1.732 e IPTU R$ 858 por mês. Alto da Boa Vista, São Paulo. Ref. IP41754.
Apartamento com vista privilegiada e um por do Sol especial no Alto da Boa Vista.
Ler a descrição completa
Este apartamento tem como um de seus grandes diferenciais uma das melhores vistas do condomínio. Em andar alto e com excelente incidência de sol da tarde, os ambientes recebem muita iluminação natural e, ao final do dia, proporcionam um lindo pôr do sol.
Com planta ampla e muito bem distribuída, o apartamento possui originalmente 4 dormitórios, sendo que um deles foi incorporado à suíte principal para criar um amplo closet, trazendo mais conforto e espaço para a área íntima. Atualmente, são 3 dormitórios, com a possibilidade de diferentes usos e configurações de acordo com as necessidades da família.
A área social oferece ambientes espaçosos e agradáveis, com sala de estar e jantar, além de uma varanda que valoriza ainda mais a vista aberta e a sensação de amplitude.
A cozinha possui ótimo espaço e boa distribuição, complementada por despensa e área de serviço.
O Apartamento conta com infraestrutura para ar-condicionado.
Condomínio clube completo
O condomínio é um dos grandes diferenciais, com aproximadamente 98.000 m² dedicados ao lazer, esporte, conveniência e áreas verdes.
São 3 piscinas, academia, sauna, 3 quadras de tênis, 2 quadras poliesportivas, campo society, salão de festas, salão de jogos, espaços gourmet, churrasqueiras, bosque, pet place, playgrounds e bicicletário.
Para trazer ainda mais praticidade ao dia a dia, oferece restaurante, mini market, feira semanal e salão de beleza, além de segurança 24 horas.
Tudo isso no Alto da Boa Vista, em uma região residencial e arborizada da Zona Sul de São Paulo, com fácil acesso a escolas, comércio, serviços e transporte.
O apartamento é acessível para cadeirantes, aceita pets e conta com medidores individuais de água e gás, além de coleta seletiva de lixo.
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Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Área de Serviço
- Armários Planejados
- Closet
- Infra Ar-Condicionado
- Perto de Escolas
- Perto de Shopping Center
- Perto de Transporte Público
- Perto de Vias de Acesso
- Perto do Metrô
- Piso Tátil
- Varanda
- Vista Exterior
No condomínio
- Aquecimento Solar
- Child Care
- Churrasqueira
- Espaço Gourmet
- Espaço Zen
- Forno de Pizza
- Garagem para Visitas
- Gerador
- Hidromassagem
- Home Cinema
- Jardim
- Lavanderia Coletiva
Ver mais 15 características
- Piscina
- Piscina Adulto
- Piscina Aquecida
- Piscina Infantil
- Pista Cooper
- Pista de Cooper
- Playground
- Quadra de Squash
- Quadra Poliesportiva
- Redário
- Sala de Ginástica
- Salão de Festas
- Salão de Jogos
- Sauna
- Vestiários
Mercado de Alto da Boa Vista
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 12.600/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 11.800/m² a R$ 14.000/m² entre 17 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 76 a 128 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Alto da Boa Vista
Viver em Alto da Boa Vista
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoAdolfo Pinheiro-UnisaLinha 5-Lilás (metrô) · 1 km em linha reta
- EstaçãoLargo TrezeLinha 5-Lilás (metrô) · 1,4 km
- ShoppingBoa Vista Shopping400 m
- ShoppingShopping Center Santo Amaro900 m
- ParqueParque Municipal Alto da Boa Vista1 km
- ParqueParque Severo Gomes1,9 km
- Escola particularThe British College Of Brazil Unidade Chacara Florainfantil ao médio · 300 m
- Escola particularColégio Adventista Santo Amaroinfantil ao médio · 400 m
- Escola públicaEMEF Carlos de Andrade Rizzinifundamental · 300 m
- FaculdadeUniversidade de Santo Amaro Campus II - Metrô Adolfo Pinheiro700 m
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Taxa média ao ano por banco SFH · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 9.658/mês
- Última parcela
- R$ 2.160
- Valor financiado
- R$ 899.500
- Renda familiar sugerida
- R$ 32.191
Para começar, separe cerca de R$ 433.092
- EntradaR$ 385.500
- R$ 38.550
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 5.398
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 3.645
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Alto da Boa Vista?
O valor anunciado de venda é R$ 1.285.000. O condomínio informado é de R$ 1.732 por mês. O IPTU informado é de R$ 858 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 102 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 1 suíte. Há 2 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Adolfo Pinheiro-Unisa, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 1 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP41754.
Apartamento · Alto da Boa Vista
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