Alto da Boa Vista
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IP36939Apartamento de 3 quartos, 115 m², à venda em Alto da Boa Vista, R$ 1,39 mi

Venda · Apartamento · Cód.: IP36939

Apartamento de 3 quartos, 115 m², à venda em Alto da Boa Vista, R$ 1,39 mi

  • 115 m² área útil
  • 3 quartos
  • 1 suíte
  • 3 banheiros
  • 2 vagas
  • Estação Adolfo Pinheiro-Unisa a 100 m

Apartamento em Alto da Boa Vista

Sobre o imóvel

APARTAMENTO A VENDA ALTO DA BOA VISTA 3 DORMS/1SUITE/2VAGAS VARANDA GOURMET

Apartamento de 3 quartos, 115 m², à venda em Alto da Boa Vista por R$ 1.390.000. 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Condomínio R$ 1.060 e IPTU R$ 431 por mês. Alto da Boa Vista, São Paulo. Ref. IP36939.

Este excelente apartamento de 115 m² oferece conforto e praticidade em cada detalhe. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos equipados com armários e aconchegante carpete. Os banheiros social e da suíte contam com armários e box, além de um lavabo complementar. A elegante sala de estar e jantar, com carpete de madeira, se integra a uma ampla varanda gourmet envidraçada, perfeita para receber convidados ou desfrutar de momentos de tranquilidade.
A cozinha americana, repleta de armários, conecta-se à lavanderia espaçosa, que também possui armários e ainda dispõe de quarto e banheiro de empregada, garantindo praticidade no dia a dia. O apartamento é voltado para a frente, proporcionando vista ampla, iluminação natural abundante e uma atmosfera acolhedora.
O condomínio oferece estrutura completa: academia bem equipada, piscina coberta aquecida, piscina externa, sauna, brinquedoteca, salão de festas, churrasqueira, quadra, playground e lindos jardins, além de portaria 24 horas para sua segurança.
Localizado no Alto da Boa Vista, a apenas uma quadra da estação Adolfo Pinheiro (linha lilás do metrô), o imóvel está próximo de excelentes escolas, da Unisa, do comércio de Santo Amaro, do Mercado de Santo Amaro e de importantes vias de acesso, como Adolfo Pinheiro, Santo Amaro, Vereador José Diniz e Washington Luís. Uma oportunidade completa para viver com qualidade e conveniência.

Conforto em cada detalhe

O que este espaço oferece

No imóvel

  • Acesso 24 Horas
  • Aquecimento a Gás
  • Ar Condicionado
  • Área de Serviço
  • Armário Embutido
  • Armários Planejados
  • Banheiro de Funcionários
  • Churrasqueira
  • Chuveiro a Gás
  • Entrada de Serviço
  • Gás Encanado
  • Iluminado/Ensolarado
Ver mais 13 características
  • Lavabo
  • Perto de Escolas
  • Perto de Transporte Público
  • Perto de Vias de Acesso
  • Projeto Iluminação Interior
  • Próximo a Hospitais
  • Sacada
  • Sol da Tarde
  • Varanda com Churrasqueira
  • Varanda Fechada com Vidro
  • Varanda Gourmet
  • Vista Exterior
  • Wc Empregados

No condomínio

  • Academia
  • Churrasqueira
  • Churrasqueira Gourmet
  • Forno de Pizza
  • Jardim
  • Piscina
  • Piscina Adulto
  • Piscina Aquecida
  • Piscina Infantil
  • Playground
  • Quadra Poliesportiva
  • Sala de Ginástica
Ver mais 4 características
  • Salão de Festa
  • Salão de Festas
  • Salão de Jogos
  • Sauna

Mercado de Alto da Boa Vista

Raio-X do preço

m² deste imóvel

R$ 12.100/m²
Dentro da faixa de mercado

O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 12.100/m² a R$ 13.800/m² entre 14 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 86 a 144 m²) anunciados na Imóveis PRO.

São Paulo · Alto da Boa Vista

Viver em Alto da Boa Vista

O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.

  • EstaçãoAdolfo Pinheiro-UnisaLinha 5-Lilás (metrô) · 100 m em linha reta
  • EstaçãoLargo TrezeLinha 5-Lilás (metrô) · 900 m
  • ShoppingShopping Center Santo Amaro400 m
  • ShoppingBoa Vista Shopping500 m
  • ParqueParque Severo Gomes1,1 km
  • ParqueParque Municipal Alto da Boa Vista1,2 km
  • Escola particularColégio Anglo Alante Chacara Santo Antôniofundamental e médio · 200 m
  • Escola particularEscola Fadelitoinfantil · 200 m
  • Escola públicaEMEFM Professor Linneu Prestesfundamental e médio · 100 m
  • FaculdadeUniversidade de Santo Amaro Campus II - Metrô Adolfo Pinheiro100 m
Localização aproximada

O círculo indica a região aproximada do imóvel em Alto da Boa Vista. O endereço exato é informado pelos nossos especialistas.

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Simule o financiamento

Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.

Taxa média ao ano por banco SFH · ago/2026

Fonte: Banco Central
30% · R$ 417.000
35 anos
10,5%

Pode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.

Primeira parcela

R$ 10.447/mês

Última parcela
R$ 2.337
Valor financiado
R$ 973.000
Renda familiar sugerida
R$ 34.821

Para começar, separe cerca de R$ 467.961

  • EntradaR$ 417.000
  • ITBI

    Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.

    R$ 41.700
  • Escritura

    Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.

    R$ 5.398
  • Registro

    Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.

    R$ 3.864

Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.

Antes do próximo passo

Perguntas frequentes

Qual o valor deste imóvel em Alto da Boa Vista?

O valor anunciado de venda é R$ 1.390.000. O condomínio informado é de R$ 1.060 por mês. O IPTU informado é de R$ 431 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.

Qual é a área e a configuração do imóvel?

A área útil é de 115 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 1 suíte. Há 2 vagas de garagem.

Qual é a estação mais próxima?

A estação Adolfo Pinheiro-Unisa, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 100 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.

Como solicitar uma visita ao imóvel?

Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP36939.

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