Apartamento de 3 quartos à venda em Aclimação, 146 m²
146 m² · 3 quartos · 1 vaga
R$ 1.070.000

Venda · Apartamento · Cód.: IP41483
Apartamento em Aclimação
Apto de 105m2 com 2 dorm, sendo 1 suite e 1 vaga noAclimaça prox do Parque
Apartamento de 2 quartos, 105 m², à venda em Aclimação por R$ 980.000. 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem. Condomínio R$ 2.250 e IPTU R$ 291,67 por mês. Aclimação, São Paulo. Ref. IP41483.
Imagine morar em um apartamento amplo, iluminado e extremamente bem localizado, onde conforto e praticidade fazem parte da rotina. Em andar alto e com 105 m² muito bem aproveitados, este imóvel na Avenida Aclimação oferece uma combinação cada vez mais valorizada: espaço, privacidade, excelente iluminação natural e a conveniência de ter tudo o que você precisa a poucos passos de casa.
A área social é um dos grandes destaques. A sala, atualmente ampliada com a integração do terceiro dormitório, proporciona uma agradável sensação de amplitude e permite criar dois ambientes distintos e confortáveis, sendo estar e jantar. Para quem precisar de um terceiro quarto, existe a possibilidade de retornar facilmente à configuração original, tornando o imóvel extremamente versátil para diferentes momentos da vida.
Os dois dormitórios são confortáveis, sendo um deles uma suíte, e já contam com móveis planejados, assim como a cozinha, que foi pensada para oferecer funcionalidade e praticidade no dia a dia. A área de serviço é completa e ainda dispõe de dependência de funcionário e banheiro de serviço, um diferencial importante para quem valoriza uma planta tradicional, generosa e difícil de encontrar nos imóveis mais novos.
O apartamento é muito bem iluminado e ventilado, características que fazem diferença não apenas na estética dos ambientes, mas principalmente na sensação de bem-estar ao longo do dia. É aquele tipo de imóvel que transmite conforto desde o primeiro momento e oferece espaço suficiente para receber, descansar e viver com tranquilidade.
O condomínio complementa essa experiência com uma estrutura pensada para toda a família, incluindo piscina, playground, salão de festas e salão de jogos, além de portaria 24 horas com atendimento humano, proporcionando segurança e comodidade.
Mas talvez um dos maiores privilégios desta localização seja poder simplificar a vida. Ao redor do condomínio, uma ampla variedade de mercados, padarias, farmácias, restaurantes, serviços e outros comércios permite resolver grande parte da rotina caminhando. Você pode deixar o carro na garagem e fazer o dia a dia a pé, aproveitando uma das características mais desejadas da Aclimação: a possibilidade de viver perto de tudo sem abrir mão de uma atmosfera residencial.
E para completar, o Parque da Aclimação está a apenas 650 metros de distância. Um convite para começar o dia com uma caminhada, praticar exercícios, levar as crianças para brincar ou simplesmente desfrutar de alguns momentos de tranquilidade em meio ao verde.
Mais do que um apartamento de 105 m², este é um imóvel que entrega algo difícil de mensurar: qualidade de vida. Um endereço para quem valoriza ambientes amplos, uma planta versátil, condomínio completo e, principalmente, a liberdade de ter a cidade ao seu redor e poder fazer boa parte dela a pé.
Conforto em cada detalhe
Mercado de Aclimação
m² deste imóvel
R$ 9.300/m²O m² deste imóvel está 41% abaixo da mediana (R$ 15.700/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 13.500/m² a R$ 21.800/m² entre 11 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (2 quartos, de 78 a 132 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Aclimação
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
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Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 7.365/mês
Para começar, separe cerca de R$ 331.506
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
O valor anunciado de venda é R$ 980.000. O condomínio informado é de R$ 2.250 por mês. O IPTU equivale a R$ 291,67 por mês (R$ 3.500 por ano). Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
A área útil é de 105 m². O imóvel tem 2 quartos, sendo 1 suíte. Há 1 vaga de garagem.
A estação Vergueiro-Sebrae, Linha 1-Azul (metrô), fica a cerca de 800 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP41483.

Apartamento · Aclimação
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