Aclimação
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IP40420Apartamento de 3 quartos, 80 m², à venda em Aclimação

Venda · Apartamento · Cód.: IP40420

Apartamento de 3 quartos, 80 m², à venda em Aclimação

  • 80 m² área útil
  • 3 quartos
  • 1 suíte
  • 2 banheiros
  • 2 vagas
  • Estação Vergueiro-Sebrae a 500 m

Apartamento em Aclimação

Sobre o imóvel

Apto de 80m2 com 3 dorm, sendo 1 suite e 2 vagas no Aclimação condminio club

Apartamento de 3 quartos, 80 m², à venda em Aclimação por R$ 1.130.000. 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem. Condomínio R$ 1.450 e IPTU R$ 3.750 por mês. Aclimação, São Paulo. Ref. IP40420.

Descubra o seu novo lar na Rua Loureiro da Cruz, no bairro charmante da Aclimação. Este apartamento de 79 m², localizado em um andar alto, oferece uma combinação perfeita de conforto, segurança e praticidade. A apenas 10 minutos a pé e 700 metros do metrô Vergueiro, a localização é ideal para quem valoriza mobilidade e conveniência.
Com uma excelente iluminação natural e ventilação, o imóvel proporciona uma vista livre que é um verdadeiro privilégio. O apartamento conta com 3 dormitórios, sendo uma suíte, e banheiros equipados com ventilação natural. A sala ampla e integrada à varanda envidraçada é perfeita para momentos de relaxamento e entretenimento. A cozinha, igualmente espaçosa, se conecta de forma fluida à área de serviço, garantindo praticidade no seu dia a dia.
O acabamento de primeira linha é um destaque à parte, refletindo a qualidade e o bom gosto no projeto do imóvel. Além disso, o apartamento possui 2 vagas de garagem livres, demarcadas e cobertas, oferecendo conforto e segurança para seu veículo.
O condomínio é um verdadeiro oásis de lazer e segurança, contando com 2 guaritas 24 horas com portaria humana, sistema de segurança avançado e acesso por biometria. A infraestrutura inclui academia completa, piscina, brinquedoteca, playground, salão de jogos, salão de festas, quadra poliesportiva e uma churrasqueira coberta com forno de pizza, perfeita para reuniões e eventos com amigos e familiares.
Para sua conveniência, o entorno do condomínio oferece uma variedade de serviços essenciais, como mercado, padaria e outras opções comerciais que atendem às suas necessidades diárias.
Não perca a oportunidade de viver em um apartamento que combina conforto, segurança e uma localização estratégica. Agende sua visita e sinta-se em casa neste espaço incrível na Aclimação!

Mercado de Aclimação

Raio-X do preço

m² deste imóvel

R$ 14.100/m²
Dentro da faixa de mercado

O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 10.000/m² a R$ 14.500/m² entre 23 apartamentos semelhantes à venda num raio de 2,5 km (3 quartos, de 60 a 100 m²) anunciados na Imóveis PRO.

São Paulo · Aclimação

Viver em Aclimação

O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.

  • EstaçãoVergueiro-SebraeLinha 1-Azul (metrô) · 500 m em linha reta
  • EstaçãoSão JoaquimLinha 1-Azul (metrô) · 900 m
  • ShoppingShopping Pátio Paulista800 m
  • ShoppingShopping Veneza1,3 km
  • ParqueParque da Aclimação700 m
  • Escola particularSENAC Aclimaçãomédio · 100 m
  • Escola particularColégio Itatiaiainfantil · 200 m
  • Escola públicaCEI Icami Tibainfantil · 400 m
  • FaculdadeUnip - Vergueiro300 m
Localização aproximada

O círculo indica a região aproximada do imóvel em Aclimação. O endereço exato é informado pelos nossos especialistas.

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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.

Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026

Fonte: Banco Central
30% · R$ 339.000
35 anos
10,5%

Pode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.

Primeira parcela

R$ 8.493/mês

Última parcela
R$ 1.900
Valor financiado
R$ 791.000
Renda familiar sugerida
R$ 28.308

Para começar, separe cerca de R$ 381.942

  • EntradaR$ 339.000
  • ITBI

    Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.

    R$ 33.900
  • Escritura

    Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.

    R$ 5.398
  • Registro

    Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.

    R$ 3.645

Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.

Antes do próximo passo

Perguntas frequentes

Qual o valor deste imóvel em Aclimação?

O valor anunciado de venda é R$ 1.130.000. O condomínio informado é de R$ 1.450 por mês. O IPTU informado é de R$ 3.750 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.

Qual é a área e a configuração do imóvel?

A área útil é de 80 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 1 suíte. Há 2 vagas de garagem.

Qual é a estação mais próxima?

A estação Vergueiro-Sebrae, Linha 1-Azul (metrô), fica a cerca de 500 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.

Como solicitar uma visita ao imóvel?

Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP40420.

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