Terreno à venda em Cidade Jardim, 900 m²
900 m²
R$ 5.500.000
Venda · Terreno · Cód.: IP39851
Terreno, 636 m², à venda em Vila Guarani Z Sul
- 636 m² área útil
- 0 quartos
- 0 suítes
- 0 banheiros
- 0 vagas
- Estação Conceição a 200 m
Terreno em Vila Guarani Z Sul
Sobre o imóvel
Terreno, 636 m², à venda em Vila Guarani Z Sul por R$ 5.700.000. IPTU cadastrado: R$ 3.320, periodicidade a confirmar. Vila Guarani Z Sul, São Paulo. Ref. IP39851.
Terreno à venda com 636 m² em zoneamento ZEU, excelente para empreendimentos residenciais ou mistos, com 20 metros de testada, permitindo fachada imponente e ótima visibilidade. Localizado em região consolidada, com ampla oferta de serviços, comércio e fácil acesso a importantes vias e transporte público, oferece grande potencial construtivo e ótima oportunidade para incorporadores e investidores.
Num dos terrenos tem uma casa construida e bem estruturada e cinservada que pode perfeitamente ser usada.
Localizado a poucos minutos da estação Conceição do metrô, com fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes, Aeroporto de Congonhas e avenidas importantes da região.
Entorno com ampla oferta de supermercados, farmácias, bancos, padarias, restaurantes e serviços, garantindo alta demanda e grande potencial construtivo para incorporadores e investidores.
São Paulo · Vila Guarani Z Sul
Viver em Vila Guarani Z Sul
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoConceiçãoLinha 1-Azul (metrô) · 200 m em linha reta
- EstaçãoSão JudasLinha 1-Azul (metrô) · 1 km
- ShoppingShopping Jabaquara1,2 km
- ShoppingShopping Plaza Sul2 km
- ParqueParque Lina e Paulo Raia300 m
- ParqueParque Linear da Vila Guarani500 m
- Escola particularSENAC Jabaquaramédio · 100 m
- Escola particularColégio Janjão Albuquerquefundamental · 100 m
- Escola públicaEMEI Neusa Maria Rossiinfantil · 300 m
- FaculdadeUniversidade São Judas1,5 km
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 42.838/mês
- Última parcela
- R$ 9.580
- Valor financiado
- R$ 3.990.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 142.791
Para começar, separe cerca de R$ 1.906.545
- EntradaR$ 1.710.000
- R$ 171.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 14.243
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 11.303
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Guarani Z Sul?
O valor anunciado de venda é R$ 5.700.000. O IPTU cadastrado é de R$ 3.320, com periodicidade a confirmar. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 636 m².
Qual é a estação mais próxima?
A estação Conceição, Linha 1-Azul (metrô), fica a cerca de 200 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP39851.
Terreno · Vila Guarani Z Sul
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