Vila Olímpia
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IP35499Sobrado de 4 quartos, 208 m², à venda em Vila Olímpia

Venda · Sobrado · Cód.: IP35499

Sobrado de 4 quartos, 208 m², à venda em Vila Olímpia

  • 208 m² área útil
  • 4 quartos
  • 2 suítes
  • 4 banheiros
  • 2 vagas
  • Estação Eucaliptos a 1 km

Sobrado em Vila Olímpia

Sobre o imóvel

VILA OLIMPIA SOBRADO - 208M² - 4 DORMITÓRIOS - 2 SUÍTES

Sobrado de 4 quartos, 208 m², à venda em Vila Olímpia por R$ 1.620.000. 2 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, 147 m² de área total. IPTU R$ 1.029 por mês. Vila Olímpia, São Paulo. Ref. IP35499.

Imagine viver em uma residência ampla, elegante e localizada em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

Ler a descrição completa

Com 208 m² bem distribuídos em uma rua tranquila da Vila Olímpia, esta casa reúne o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e praticidade para toda a família; onde cada detalhe foi pensado para transformar sua rotina em um estilo de vida.

Ao entrar, você é recebido por uma sala de estar ampla, iluminada e acolhedora o espaço perfeito para reunir a família ou simplesmente relaxar após um dia complicado.
Logo ao lado, a sala de jantar com capacidade para 10 pessoas é um convite a encontros memoráveis. Imagine jantares especiais, celebrações e conversas que atravessam a noite.
A cozinha grande é o coração da casa.
Nos momentos de descanso, a área íntima da casa oferece 2 suítes elegantes, que garantem privacidade e conforto, além de 2 quartos adicionais, perfeitos para família, hóspedes ou até mesmo para transformar em espaço criativo.

Na área externa, uma edícula completa com quarto/escritório e banheiro abre novas possibilidades: seu home office privado, um espaço para hóspedes ou até mesmo seu ateliê pessoal. Além de lavanderia e depósito, que trazem praticidade e organização ao seu lar.
A residência ainda conta com 2 vagas de garagem, garantindo segurança e comodidade no seu dia a dia. Tudo isso em um endereço privilegiado: fácil acesso à Avenida Santo Amaro, próximo a centros comerciais, renomados restaurantes, escolas, academias e toda a infraestrutura completa que a Vila Olímpia oferece.

Pronto para morar e criar novas memórias inesquecíveis
Aqui, você não está apenas comprando uma casa.
Você está investindo em um espaço para celebrar conquistas, criar memórias , viver grandes histórias e aproveitar cada momento em família.
Não perca esta oportunidade rara!
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Conforto em cada detalhe

O que este espaço oferece

No imóvel

  • Área de Serviço
  • Armário Embutido
  • Deposito
  • Despensa
  • Edicula
  • Entrada de Serviço
  • Escritório
  • Perto de Escolas
  • Perto de Shopping Center
  • Perto de Transporte Público
  • Perto de Vias de Acesso
  • Piso Frio
Ver mais 4 características
  • Próximo a Hospitais
  • Sala de Estar
  • Sala de Jantar
  • Segurança Na Rua

Mercado de Vila Olímpia

Raio-X do preço

m² deste imóvel

R$ 7.800/m²
Dentro da faixa de mercado

O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 6.800/m² a R$ 16.100/m² entre 6 casas semelhantes à venda num raio de 1,2 km (4 quartos, de 156 a 260 m²) anunciados na Imóveis PRO.

São Paulo · Vila Olímpia

Viver em Vila Olímpia

O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.

  • EstaçãoEucaliptosLinha 5-Lilás (metrô) · 1 km em linha reta
  • EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 1,4 km
  • ShoppingShopping Ibirapuera1 km
  • ShoppingShopping Vila Olímpia1,4 km
  • ParqueParque Ibirapuera1,6 km
  • ParqueParque do Povo2 km
  • Escola particularEscola Perfil Tuiminfantil · 300 m
  • Escola particularEscola Peixinho Vermelhoinfantil e fundamental · 400 m
  • Escola públicaEMEF Professora Maria Antonieta Dalkimin Bastofundamental · 400 m
  • FaculdadeUniversidade Anhembi Morumbi - Unidade 6400 m
Localização aproximada

O círculo indica a região aproximada do imóvel em Vila Olímpia. O endereço exato é informado pelos nossos especialistas.

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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.

Taxa média ao ano por banco SFH · ago/2026

Fonte: Banco Central
30% · R$ 486.000
35 anos
10,5%

Pode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.

Primeira parcela

R$ 12.175/mês

Última parcela
R$ 2.723
Valor financiado
R$ 1.134.000
Renda familiar sugerida
R$ 40.583

Para começar, separe cerca de R$ 543.861

  • EntradaR$ 486.000
  • ITBI

    Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.

    R$ 48.600
  • Escritura

    Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.

    R$ 5.398
  • Registro

    Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.

    R$ 3.864

Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.

Antes do próximo passo

Perguntas frequentes

Qual o valor deste imóvel em Vila Olímpia?

O valor anunciado de venda é R$ 1.620.000. O IPTU informado é de R$ 1.029 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.

Qual é a área e a configuração do imóvel?

A área útil é de 208 m². O imóvel tem 4 quartos, sendo 2 suítes. Há 2 vagas de garagem.

Qual é a estação mais próxima?

A estação Eucaliptos, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 1 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.

Como solicitar uma visita ao imóvel?

Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP35499.

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