Morumbi
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IP25518Sobrado de 3 quartos, 403 m², à venda em Morumbi

Venda · Sobrado · Cód.: IP25518

Sobrado de 3 quartos, 403 m², à venda em Morumbi

  • 403 m² área útil
  • 3 quartos
  • 3 suítes
  • 4 banheiros
  • 4 vagas
  • Estação São Paulo-Morumbi a 800 m

Sobrado em Morumbi

Sobre o imóvel

Linda casa no Morumbi, ótima oportunidade!

Sobrado de 3 quartos, 403 m², à venda em Morumbi por R$ 4.500.000. 3 suítes, 4 banheiros, 4 vagas de garagem. IPTU R$ 1.581 por mês. Morumbi, São Paulo. Ref. IP25518.

Desfrute do requinte e conforto em uma residência exclusiva na Vila Inah. Esta imponente casa de 403 m², construída em 2019, é uma expressão de luxo e modernidade. Com um design meticulosamente planejado, destaca-se por suas três suítes amplas, todas com closet privativo, proporcionando um ambiente sofisticado e funcional. A propriedade é equipada com elevador para garantir acessibilidade e facilidade de circulação em todos os andares. A garagem, com capacidade para até 4 veículos, oferece praticidade e segurança. Além disso, a casa é abastecida por energia solar e possui infraestrutura para carros elétricos, refletindo um compromisso com a sustentabilidade. O interior da casa é um testemunho da atenção aos detalhes, com um acabamento de primeira qualidade em todos os aspectos. A presença de uma lareira cria uma atmosfera acolhedora e elegante, tornando a sala de estar um espaço perfeito para momentos relaxantes. A vista panorâmica para a praça confere uma sensação de serenidade, enquanto a varanda integrada à piscina e ao jardim proporciona um ambiente perfeito para entretenimento ao ar livre e encontros sociais. A localização é verdadeiramente privilegiada, situada na prestigiada Vila Inah, loteada pela Cia City, a mesma que loteou os bairros: Alto de Pinheiros, City Butantã, Cidade Jardim, Jardim América e Jardim Guedala. A proximidade com instituições educacionais renomadas como o Colégio Porto Seguro, Miguel de Cervantes e Santo Américo, reforça a conveniência para famílias. A presença do Hospital Albert Einstein, do Clube Paineiras, do Estádio do Morumbi e da estação de metrô São Paulo-Morumbi oferecem uma gama de comodidades e opções de lazer ao alcance. Esta residência transcende as expectativas, proporcionando uma experiência de vida excepcional em um ambiente sofisticado e contemporâneo. Agende uma visita e descubra o seu novo lar, onde o luxo se encontra com a comodidade em cada detalhe. Vem com quem é PRO!

Conforto em cada detalhe

O que este espaço oferece

No imóvel

  • Área de Serviço
  • Banheiro de Funcionários
  • Closet
  • Copa
  • Despensa
  • Dormitório de Funcionários
  • Iluminado/Ensolarado
  • Infra Ar-Condicionado
  • Janelão Living
  • Jardim
  • Lareira
  • Lavabo
Ver mais 6 características
  • Piscina
  • Piso de Madeira
  • Quintal
  • Sacada
  • Varanda
  • Vista Exterior

Mercado de Morumbi

Raio-X do preço

m² deste imóvel

R$ 11.200/m²
Dentro da faixa de mercado

O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 6.800/m² a R$ 12.300/m² entre 10 casas semelhantes à venda num raio de 2,5 km (2 a 4 quartos, de 261 a 545 m²) anunciados na Imóveis PRO.

São Paulo · Morumbi

Viver em Morumbi

O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.

  • EstaçãoSão Paulo-MorumbiLinha 4-Amarela (metrô) · 800 m em linha reta
  • EstaçãoVila Sônia-Professora Elizabeth TenreiroLinha 4-Amarela (metrô) · 900 m
  • ShoppingShopping Butantã800 m
  • ParqueParque Luis Carlos Prestes1 km
  • ParqueParque Previdência1,1 km
  • Escola particularColégio Vitorianoinfantil ao médio · 300 m
  • Escola particularEscola Recriarinfantil · 400 m
  • Escola públicaE.E. Dona Ana Rosa de Araújofundamental e médio · 400 m
  • FaculdadeInstituto Israelita de Ensino e Pesquisa Albert Einstein1,2 km
Localização aproximada

O círculo indica a região aproximada do imóvel em Morumbi. O endereço exato é informado pelos nossos especialistas.

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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.

Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026

Fonte: Banco Central
30% · R$ 1.350.000
35 anos
10,5%

Pode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.

Primeira parcela

R$ 33.819/mês

Última parcela
R$ 7.563
Valor financiado
R$ 3.150.000
Renda familiar sugerida
R$ 112.730

Para começar, separe cerca de R$ 1.506.109

  • EntradaR$ 1.350.000
  • ITBI

    Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.

    R$ 135.000
  • Escritura

    Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.

    R$ 11.994
  • Registro

    Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.

    R$ 9.115

Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.

Antes do próximo passo

Perguntas frequentes

Qual o valor deste imóvel em Morumbi?

O valor anunciado de venda é R$ 4.500.000. O IPTU informado é de R$ 1.581 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.

Qual é a área e a configuração do imóvel?

A área útil é de 403 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 3 suítes. Há 4 vagas de garagem.

Qual é a estação mais próxima?

A estação São Paulo-Morumbi, Linha 4-Amarela (metrô), fica a cerca de 800 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.

Como solicitar uma visita ao imóvel?

Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP25518.

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