Casa de 5 quartos à venda em Nova Piraju, 235 m²
235 m² · 5 quartos · 2 vagas
R$ 1.100.000
Venda · Sobrado · Cód.: IP34206
Sobrado de 3 quartos, 150 m², à venda em Campo Belo, R$ 1,1 mi
- 150 m² área útil
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 4 vagas
- Estação Aeroporto de Congonhas a 800 m
Sobrado em Campo Belo
Sobre o imóvel
SOBRADO CAMPO BELO
Sobrado de 3 quartos, 150 m², à venda em Campo Belo por R$ 1.100.000. 1 suíte, 4 banheiros, 4 vagas de garagem, 160 m² de área total. IPTU R$ 220 por mês. Campo Belo, São Paulo. Ref. IP34206.
Este sobrado com zoneamento misto, localizado no desejado bairro Campo Belo em São Paulo, oferece uma combinação de espaço, versatilidade e excelente localização. Aqui estão os principais detalhes do imóvel:
Ler a descrição completa
Características do Imóvel:
Área Construída: 185 m².
Distribuição:
Entrada lateral.
4 vagas de garagem.
Living para dois ambientes.
Lavabo.
Cozinha espaçosa com copa e sala de jantar.
2 dormitórios.
Banheiro social.
Quintal.
Edícula nos fundos com 2 quartos, sala e banheiro.
Lavanderia.
Salão no piso superior.
Zoneamento Misto: Permite uso residencial e comercial, ampliando as possibilidades de utilização do imóvel.
Localização Estratégica:
Próximo ao Aeroporto de Congonhas.
Fácil acesso à estação Campo Belo do metrô.
Acesso facilitado às avenidas Marginal Pinheiros, Santo Amaro, Washington Luís, Vereador José Diniz e Roberto Marinho.
Proximidade do Parque Ibirapuera e dos shoppings Morumbi e Ibirapuera.
Potencial de Uso:
O zoneamento misto torna o imóvel ideal tanto para moradia quanto para atividades comerciais, como escritórios, clínicas ou pequenos comércios.
A edícula nos fundos pode ser usada para gerar renda com aluguel.
Informações Adicionais:
A localização privilegiada no Campo Belo oferece acesso a uma ampla gama de serviços, comércios e opções de lazer.
A proximidade com importantes vias da cidade garante mobilidade e praticidade no dia a dia.
Mercado de Campo Belo
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 7.300/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 6.800/m² a R$ 10.300/m² entre 12 casas semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 112 a 188 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Campo Belo
Viver em Campo Belo
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoAeroporto de CongonhasLinha 17-Ouro (monotrilho) · 800 m em linha reta
- EstaçãoBrooklin PaulistaLinha 17-Ouro (monotrilho) · 1 km
- ShoppingShopping Ibirapuera1,2 km
- ParqueParque do Chuvisco1,6 km
- ParqueParque Linear Água Espraiada1,9 km
- Escola particularSemente Escola Colégio Bayeuxinfantil e fundamental · 200 m
- Escola particularCampo Belo Bem Querer Colégio Unid IIinfantil · 300 m
- Escola públicaEMEF Chiquinha Rodriguesfundamental · 500 m
- FaculdadeFaculdade Méliès1,7 km
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Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 8.267/mês
- Última parcela
- R$ 1.849
- Valor financiado
- R$ 770.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 27.557
Para começar, separe cerca de R$ 371.106
- EntradaR$ 330.000
- R$ 33.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 4.885
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 3.222
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Campo Belo?
O valor anunciado de venda é R$ 1.100.000. O IPTU informado é de R$ 220 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 150 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 1 suíte. Há 4 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Aeroporto de Congonhas, Linha 17-Ouro (monotrilho), fica a cerca de 800 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP34206.
Sobrado · Campo Belo
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