Parque Colonial
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IP32830Sobrado de 3 quartos, 260 m², à venda em Parque Colonial

Venda · Sobrado · Cód.: IP32830

Sobrado de 3 quartos, 260 m², à venda em Parque Colonial

  • 260 m² área útil
  • 3 quartos
  • 3 suítes
  • 5 banheiros
  • 3 vagas
  • Estação Eucaliptos a 1 km

Sobrado em Parque Colonial

Sobre o imóvel

CAMPO BELO - 3 SUÍTES - SOBRADO

Sobrado de 3 quartos, 260 m², à venda em Parque Colonial por R$ 1.690.000. 3 suítes, 5 banheiros, 3 vagas de garagem, 224 m² de área total. IPTU R$ 936 por mês. Parque Colonial, São Paulo. Ref. IP32830.

Imagine morar em um sobrado impecável, pronto para te receber de portas abertas no charmoso bairro do Campo Belo!
Com 219m² de puro conforto e elegância em um terreno de 248m², esta é a oportunidade que você esperava para viver com qualidade de vida e praticidade.

Ler a descrição completa

Prepare-se para se apaixonar por cada detalhe:
? Ampla sala para dois ambientes, perfeita para receber amigos e familiares com todo o espaço que vocês merecem;
? Lavabo moderno com um toque de sofisticação para o seu dia a dia;
? Cozinha funcional e charmosa para os seus momentos gourmet;
? Corredor lateral coberto com duas entradas possibilitando mais privacidade e acesso facilitado para diferentes áreas da casa;
? Quintal aconchegante para relaxar e aproveitar momentos ao ar livre com sua família.
? Área gourmet completa com churrasqueira para celebrar os melhores momentos com quem você ama;
? Área de serviço completa com dependência e WC;
? Edícula versátil com WC possibilidade de transformar em um escritório privativo, um espaço para hóspedes ou o que sua imaginação mandar!
? No andar superior, temos a parte intima com 3 suítes incríveis, sendo uma delas com um closet espaçoso, arejado e iluminado para organizar seus pertences com elegância.
? 3 vagas de garagem com portão eletrônico que te traz mais segurança e praticidade para seus veículos.
Desfrute da tranquilidade de uma rua residencial com a conveniência de estar a poucos passos de tudo o que você precisa:
? fácil acesso às principais avenidas: Bandeirantes, Washington Luís, Vereador José Diniz e Jornalista Roberto Marinho, facilitando sua mobilidade pela cidade.
? Comércio vibrante ao seu redor: Ruas repletas de lojas, serviços e tudo o que você precisa para o seu dia a dia.
? Proximidade com pontos importantes: Aeroporto de Congonhas para suas viagens e o renomado Shopping Ibirapuera para seus momentos de lazer e compras.
Não perca tempo! A oportunidade de viver seus sonhos no Campo Belo está batendo à sua porta.
Agende agora mesmo a sua visita e venha se encantar com o seu futuro lar!

Conforto em cada detalhe

O que este espaço oferece

No imóvel

  • Ar Condicionado
  • Área de Serviço
  • Área Gourmet
  • Armário Embutido
  • Armários Planejados
  • Banheiro de Funcionários
  • Casa de Fundo
  • Churrasqueira
  • Closet
  • Copa
  • Cozinha
  • Dormitório de Funcionários
Ver mais 16 características
  • Edicula
  • Entrada de Serviço
  • Escritório
  • Janelão Living
  • Jardim
  • Lavabo
  • Perto de Escolas
  • Perto de Shopping Center
  • Perto de Transporte Público
  • Perto de Vias de Acesso
  • Piso Frio
  • Próximo a Hospitais
  • Quintal
  • Sala de Estar
  • Sala de Jantar
  • Wc Empregados

Mercado de Parque Colonial

Raio-X do preço

m² deste imóvel

R$ 6.500/m²
41% abaixo da mediana

O m² deste imóvel está 41% abaixo da mediana (R$ 11.000/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 8.500/m² a R$ 13.000/m² entre 18 casas semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 195 a 325 m²) anunciados na Imóveis PRO.

São Paulo · Parque Colonial

Viver em Parque Colonial

O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.

  • EstaçãoEucaliptosLinha 5-Lilás (metrô) · 1 km em linha reta
  • EstaçãoAeroporto de CongonhasLinha 17-Ouro (monotrilho) · 1 km
  • ShoppingShopping Ibirapuera800 m
  • Escola particularCampo Belobem Querer Colégio Unidade Ifundamental · 300 m
  • Escola particularColégio Lectusinfantil ao médio · 600 m
  • Escola públicaEMEI Professora Lucy Garcia Salgadoinfantil · 200 m
  • FaculdadeFaculdade Méliès1,2 km
Localização aproximada

O círculo indica a região aproximada do imóvel em Parque Colonial. O endereço exato é informado pelos nossos especialistas.

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Simule o financiamento

Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.

Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026

Fonte: Banco Central
30% · R$ 507.000
35 anos
10,5%

Pode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.

Primeira parcela

R$ 12.701/mês

Última parcela
R$ 2.841
Valor financiado
R$ 1.183.000
Renda familiar sugerida
R$ 42.337

Para começar, separe cerca de R$ 570.154

  • EntradaR$ 507.000
  • ITBI

    Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.

    R$ 50.700
  • Escritura

    Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.

    R$ 7.496
  • Registro

    Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.

    R$ 4.958

Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.

Antes do próximo passo

Perguntas frequentes

Qual o valor deste imóvel em Parque Colonial?

O valor anunciado de venda é R$ 1.690.000. O IPTU informado é de R$ 936 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.

Qual é a área e a configuração do imóvel?

A área útil é de 260 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 3 suítes. Há 3 vagas de garagem.

Qual é a estação mais próxima?

A estação Eucaliptos, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 1 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.

Como solicitar uma visita ao imóvel?

Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP32830.

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