Sobrado de 4 quartos à venda em Campo Belo, 200 m²
200 m² · 4 quartos · 2 vagas
R$ 1.700.000

Venda · Sobrado · Cód.: IP32830
Sobrado em Parque Colonial
CAMPO BELO - 3 SUÍTES - SOBRADO
Sobrado de 3 quartos, 260 m², à venda em Parque Colonial por R$ 1.690.000. 3 suítes, 5 banheiros, 3 vagas de garagem, 224 m² de área total. IPTU R$ 936 por mês. Parque Colonial, São Paulo. Ref. IP32830.
Imagine morar em um sobrado impecável, pronto para te receber de portas abertas no charmoso bairro do Campo Belo!
Com 219m² de puro conforto e elegância em um terreno de 248m², esta é a oportunidade que você esperava para viver com qualidade de vida e praticidade.
Prepare-se para se apaixonar por cada detalhe:
? Ampla sala para dois ambientes, perfeita para receber amigos e familiares com todo o espaço que vocês merecem;
? Lavabo moderno com um toque de sofisticação para o seu dia a dia;
? Cozinha funcional e charmosa para os seus momentos gourmet;
? Corredor lateral coberto com duas entradas possibilitando mais privacidade e acesso facilitado para diferentes áreas da casa;
? Quintal aconchegante para relaxar e aproveitar momentos ao ar livre com sua família.
? Área gourmet completa com churrasqueira para celebrar os melhores momentos com quem você ama;
? Área de serviço completa com dependência e WC;
? Edícula versátil com WC possibilidade de transformar em um escritório privativo, um espaço para hóspedes ou o que sua imaginação mandar!
? No andar superior, temos a parte intima com 3 suítes incríveis, sendo uma delas com um closet espaçoso, arejado e iluminado para organizar seus pertences com elegância.
? 3 vagas de garagem com portão eletrônico que te traz mais segurança e praticidade para seus veículos.
Desfrute da tranquilidade de uma rua residencial com a conveniência de estar a poucos passos de tudo o que você precisa:
? fácil acesso às principais avenidas: Bandeirantes, Washington Luís, Vereador José Diniz e Jornalista Roberto Marinho, facilitando sua mobilidade pela cidade.
? Comércio vibrante ao seu redor: Ruas repletas de lojas, serviços e tudo o que você precisa para o seu dia a dia.
? Proximidade com pontos importantes: Aeroporto de Congonhas para suas viagens e o renomado Shopping Ibirapuera para seus momentos de lazer e compras.
Não perca tempo! A oportunidade de viver seus sonhos no Campo Belo está batendo à sua porta.
Agende agora mesmo a sua visita e venha se encantar com o seu futuro lar!
Conforto em cada detalhe
Mercado de Parque Colonial
m² deste imóvel
R$ 6.500/m²O m² deste imóvel está 41% abaixo da mediana (R$ 11.000/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 8.500/m² a R$ 13.000/m² entre 18 casas semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 195 a 325 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Parque Colonial
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 12.701/mês
Para começar, separe cerca de R$ 570.154
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
O valor anunciado de venda é R$ 1.690.000. O IPTU informado é de R$ 936 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
A área útil é de 260 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 3 suítes. Há 3 vagas de garagem.
A estação Eucaliptos, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 1 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP32830.

Sobrado · Parque Colonial
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP32830.