Sobrado de 4 quartos à venda em Alto de Pinheiros, 453 m²
453 m² · 4 quartos · 6 vagas
R$ 5.080.000
Venda · Sobrado · Cód.: IP39877
Sobrado de 4 quartos, 398 m², à venda em Alto de Pinheiros
- 398 m² área útil
- 4 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Estação Pinheiros a 700 m
Sobrado em Alto de Pinheiros
Sobre o imóvel
Sobrado de 4 quartos, 398 m², à venda em Alto de Pinheiros por R$ 5.400.000. 3 suítes, 5 banheiros, 3 vagas de garagem, 468 m² de área total. IPTU R$ 3.125 por mês. Também para alugar por R$ 32.000 por mês. Alto de Pinheiros, São Paulo. Ref. IP39877.
Uma residência contemporânea que combina amplitude, tecnologia, privacidade e soluções inteligentes em cada detalhe.
Ler a descrição completa
Com 398 m² de área privativa, este imóvel foi cuidadosamente modernizado e oferece uma experiência completa para quem valoriza conforto, sofisticação e funcionalidade.
A área social apresenta ambientes generosos e integrados, com ampla sala de estar, home theater, sala de jantar e espaços projetados para receber com elegância.
A área gourmet foi planejada para momentos de convivência, equipada com churrasqueira a gás e carvão, além de forno de pizza e integração com a área externa.
Na área íntima, a residência conta com 04 (quatro) dormitórios, sendo 03 (três) suítes, incluindo ambientes amplos e bem distribuídos, com excelente iluminação natural e conforto acústico proporcionado pelas esquadrias em PVC.
Todos os ambientes possuem ar-condicionado instalado, armários planejados e acabamentos selecionados.
Os espaços externos elevam a experiência de morar bem: piscina aquecida com sistema solar e apoio a gás, hidromassagem integrada, tratamento por ozônio e automação para controle de temperatura, iluminação e funcionamento.
O projeto paisagístico com jardim vertical assinado proporciona um ambiente acolhedor e elegante.
Pensando em praticidade e tecnologia, a residência oferece elevador/plataforma hidráulica, sistema de geração de energia fotovoltaica com 20 placas solares, infraestrutura completa para internet e automação, sistema de monitoramento por câmeras, alarme, fechaduras codificadas, portões automatizados de alta velocidade e ponto preparado para carregamento de veículo elétrico.
Reformada recentemente, a casa reúne acabamentos diferenciados, incluindo mármore em áreas selecionadas, louças e metais de alto padrão, além de soluções inteligentes que tornam o dia a dia mais eficiente e confortável.
A localização é outro grande diferencial da propriedade. Situada em uma das regiões mais desejadas da Zona Oeste, oferece fácil acesso a alguns dos colégios mais tradicionais e valorizados de São Paulo, como Santa Cruz, Vera Cruz e Beacon School, além de rápida conexão com instituições de perfil internacional e bilíngue. A poucos minutos do Clube Alto de Pinheiros, Praça Panamericana, restaurantes, serviços e importantes eixos de mobilidade urbana, a região proporciona uma rotina prática sem abrir mão da tranquilidade e segurança. O acesso rápido às marginais Pinheiros e Tietê também garante excelente mobilidade para diferentes regiões da cidade.
Mercado de Alto de Pinheiros
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 13.600/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 11.100/m² a R$ 14.000/m² entre 9 casas semelhantes à venda num raio de 2,5 km (4 quartos, de 298 a 498 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Alto de Pinheiros
Viver em Alto de Pinheiros
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoPinheirosLinhas 4-Amarela (metrô) e 9-Esmeralda (trem) · 700 m em linha reta
- EstaçãoCidade UniversitáriaLinha 9-Esmeralda (trem) · 800 m
- ShoppingShopping Eldorado1,5 km
- ShoppingShopping Villa Lobos2 km
- ParqueParque Villa-Lobos1,8 km
- Escola particularObjetivo Colégio I Unidade Pinheirosfundamental e médio · 900 m
- Escola particularColégio Palmaresinfantil ao médio · 1 km
- Escola públicaETEC Guaracy Silveiramédio · 800 m
- FaculdadeUniversidade de São Paulo (Cidade Universitária)800 m
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 40.583/mês
- Última parcela
- R$ 9.076
- Valor financiado
- R$ 3.780.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 135.275
Para começar, separe cerca de R$ 1.803.109
- EntradaR$ 1.620.000
- R$ 162.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 11.994
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 9.115
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Alto de Pinheiros?
O valor anunciado de venda é R$ 5.400.000. O IPTU equivale a R$ 3.125 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 398 m². O imóvel tem 4 quartos, sendo 3 suítes. Há 3 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Pinheiros, Linhas 4-Amarela (metrô) e 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 700 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP39877.
Sobrado · Alto de Pinheiros
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