Alto da Boa Vista
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IP42378Sobrado de 5 quartos, 390 m², à venda em Alto da Boa Vista

Venda · Sobrado · Cód.: IP42378

Sobrado de 5 quartos, 390 m², à venda em Alto da Boa Vista

  • 390 m² área útil
  • 5 quartos
  • 5 suítes
  • 6 banheiros
  • 5 vagas
  • Estação Adolfo Pinheiro-Unisa a 500 m

Sobrado em Alto da Boa Vista

Sobre o imóvel

Linda casa no Alto da Boa Vista

Sobrado de 5 quartos, 390 m², à venda em Alto da Boa Vista por R$ 5.300.000. 5 suítes, 6 banheiros, 5 vagas de garagem, 600 m² de área total. IPTU R$ 4.600 por mês. Alto da Boa Vista, São Paulo. Ref. IP42378.

Uma residência única, em uma das ruas mais desejadas do Alto da Boa Vista, onde arquitetura contemporânea, sofisticação e conforto se encontram.

Ler a descrição completa

Localizada em um dos endereços mais privilegiados do bairro, a casa se destaca pela construção inteiramente nova, nunca habitada, pelos ambientes generosos e pela integração harmoniosa entre os espaços internos e externos.

Um dos grandes diferenciais está em sua origem, ela foi idealizada e construída pelo proprietário para ser sua própria moradia, com atenção especial à qualidade da construção e a cada detalhe do projeto. No decorrer das obras, porém, seus planos pessoais mudaram, surgindo assim a oportunidade de adquirir uma casa originalmente concebida para uso próprio, e não para comercialização.

O projeto valoriza a amplitude, a luminosidade natural e a convivência. O elegante living para 3 ambientes e integrados à cozinha que é em conceito aberto. Lavabo e escritório.

A área externa é um dos grandes destaques, com excelente espaço para convivência, reúne piscina, jardim e um agradável espaço gourmet, criando um verdadeiro refúgio privativo para momentos de lazer e descontração.

Na área íntima, são 5 suítes, projetadas para oferecer conforto e privacidade a toda a família. A casa conta ainda com um home family, um ambiente reservado e versátil, perfeito para momentos de descanso e entretenimento.

Em fase final de acabamento, ela está recebendo os últimos detalhes de marcenaria planejada e iluminação. Será entregue com armários planejados, ar-condicionado, boxes nos banheiros e acabamentos novos, oferecendo a comodidade de uma residência pronta para morar, sem a necessidade de reformas ou adaptações.

4 vagas de garagem.

Uma oportunidade rara no Alto da Boa Vista. Uma casa nova, nunca habitada, em localização excepcional, originalmente construída para quem pretendia viver nela, agora disponível para uma nova família que valorize exclusividade, conforto e qualidade de vida.

Observação: As imagens apresentadas foram criadas com o auxílio de Inteligência Artificial (IA), com finalidade ilustrativa, mas fidedigna ao projeto. O imóvel encontra-se em fase final de obras, podendo haver diferenças entre as imagens e a entrega definitiva. Agende uma visita! Vem com quem é PRO!

Conforto em cada detalhe

O que este espaço oferece

No imóvel

  • Área de Serviço
  • Armários Planejados
  • Banheira
  • Banheiro de Funcionários
  • Closet
  • Cozinha Americana
  • Hidromassagem
  • Iluminado/Ensolarado
  • Janelão Living
  • Jardim
  • Lavabo
  • Perto de Escolas
Ver mais 8 características
  • Perto de Shopping Center
  • Perto de Transporte Público
  • Perto de Vias de Acesso
  • Perto do Metrô
  • Piscina
  • Projeto Iluminação Interior
  • Varanda Gourmet
  • Vista Exterior

São Paulo · Alto da Boa Vista

Viver em Alto da Boa Vista

O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.

  • EstaçãoAdolfo Pinheiro-UnisaLinha 5-Lilás (metrô) · 500 m em linha reta
  • EstaçãoAlto da Boa VistaLinha 5-Lilás (metrô) · 800 m
  • ShoppingBoa Vista Shopping600 m
  • ShoppingShopping Center Santo Amaro800 m
  • ParqueParque Municipal Alto da Boa Vista800 m
  • ParqueParque Severo Gomes1 km
  • Escola particularTots e Teens Escola de Linguasinfantil e fundamental · 100 m
  • Escola particularEscola Fadelitoinfantil · 200 m
  • Escola públicaEMEFM Professor Linneu Prestesfundamental e médio · 400 m
  • FaculdadeUniversidade de Santo Amaro Campus II - Metrô Adolfo Pinheiro300 m
Localização aproximada

O círculo indica a região aproximada do imóvel em Alto da Boa Vista. O endereço exato é informado pelos nossos especialistas.

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Simule o financiamento

Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.

Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026

Fonte: Banco Central
30% · R$ 1.590.000
35 anos
10,5%

Pode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.

Primeira parcela

R$ 39.831/mês

Última parcela
R$ 8.908
Valor financiado
R$ 3.710.000
Renda familiar sugerida
R$ 132.770

Para começar, separe cerca de R$ 1.770.109

  • EntradaR$ 1.590.000
  • ITBI

    Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.

    R$ 159.000
  • Escritura

    Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.

    R$ 11.994
  • Registro

    Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.

    R$ 9.115

Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.

Antes do próximo passo

Perguntas frequentes

Qual o valor deste imóvel em Alto da Boa Vista?

O valor anunciado de venda é R$ 5.300.000. O IPTU equivale a R$ 4.600 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.

Qual é a área e a configuração do imóvel?

A área útil é de 390 m². O imóvel tem 5 quartos, sendo 5 suítes. Há 5 vagas de garagem.

Qual é a estação mais próxima?

A estação Adolfo Pinheiro-Unisa, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 500 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.

Como solicitar uma visita ao imóvel?

Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP42378.

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