Prédio à venda em Centro, 1.988 m²
1.988 m²
R$ 10.000.000
Venda · Prédio · Cód.: IP10472
Prédio, 1.015 m², à venda em Vila Gustavo
- 1.015 m² área útil
- 42 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- 0 banheiros
- Estação Tucuruvi a 1,5 km
Prédio em Vila Gustavo
Sobre o imóvel
Prédio comercial de esquina com renda.
Prédio, 1.015 m², à venda em Vila Gustavo por R$ 10.000.000. 42 vagas de garagem, 870 m² de área total. IPTU cadastrado: R$ 5.000, periodicidade a confirmar. Também para alugar por R$ 45.000 por mês. Vila Gustavo, São Paulo. Ref. IP10472.
Bairro Vila Gustavo com 1016m² com renda
Ler a descrição completa
Imóvel comercial de esquina, locado para Branco Bradesco, para ser comercializado com renda para investidor.
Ar condicionado, moderno sistema de cabeamento e energia elétrica.
25 vagas fixas ou 42 com manobrista
Entorno repleto de imóveis comerciais, lojas, mercados, restaurantes, farmácias,, lotéricas, padarias, e serviços.
Ao lado tem também o Banco Itaú que está a 20 metros na mesma calçada do imóvel
Recentemente ficou pronto um Shopping maravilhoso a 1 um quilômetro do referido imóvel. E também, distante 500m começaram duas torres com 400 aptos.
Excelente oportunidade.
Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Alarme
- Ar Condicionado
- Câmeras de Segurança
- Com Renda
- Comercial de Rua
São Paulo · Vila Gustavo
Viver em Vila Gustavo
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoTucuruviLinha 1-Azul (metrô) · 1,5 km em linha reta
- ShoppingShopping Metrô Tucuruvi1,4 km
- Escola particularColégio Isaac Newton Sirinfantil ao médio · 300 m
- Escola particularColégio Sigmund Freudinfantil ao médio · 400 m
- Escola públicaE.E. Professor David Eugenio dos Santosfundamental · 200 m
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 75.153/mês
- Última parcela
- R$ 16.806
- Valor financiado
- R$ 7.000.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 250.510
Para começar, separe cerca de R$ 3.338.856
- EntradaR$ 3.000.000
- R$ 300.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 20.989
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 17.868
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Gustavo?
O valor anunciado de venda é R$ 10.000.000. O IPTU cadastrado é de R$ 5.000, com periodicidade a confirmar. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 1.015 m². Há 42 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Tucuruvi, Linha 1-Azul (metrô), fica a cerca de 1,5 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP10472.
Prédio · Vila Gustavo
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