Prédio à venda em Mirandópolis, 455 m²
455 m²
R$ 6.500.000
Venda · Prédio · Cód.: IP20055
Prédio, 551 m², à venda em Vila Clementino
- 551 m² área útil
- 0 quartos
- 0 suítes
- 0 banheiros
- 0 vagas
- Estação Santa Cruz a 300 m
Prédio em Vila Clementino
Sobre o imóvel
Imóvel Comercial à 300 metros do metrô Santa Cruz (ZEU)! Ótima oportunidade!
Prédio, 551 m², à venda em Vila Clementino por R$ 7.500.000. 400 m² de área total. IPTU R$ 7.728 por mês. Também para alugar por R$ 49.900 por mês. Vila Clementino, São Paulo. Ref. IP20055.
Oportunidade Imperdível no Coração da Zona Sul!
Ler a descrição completa
Estamos oferecendo um imóvel comercial excepcional, localizado em uma área estratégica e de grande valorização. Com zoneamento ZEU, o imóvel está perfeitamente posicionado para atender às demandas do setor médico e de escritórios, oferecendo um espaço versátil e bem equipado para diversos tipos de negócios.
Localização Privilegiada: Situado próximo ao Metrô Santa Cruz e ao Hospital São Paulo, o imóvel garante fácil acesso e visibilidade, além de estar em uma área com grande fluxo e demanda de serviços.
Estrutura Ideal para Empresas Médicas e Escritórios: Com 12 salas amplas e bem distribuídas, 8 banheiros, e 8 vagas de garagem, o imóvel proporciona conforto e praticidade para colaboradores e clientes.
Infraestrutura Completa: Conta com uma sala de reunião e um auditório, facilitando a realização de conferências, apresentações e encontros de negócios.
Preparação para Climatização: Já possui preparação para instalação de ar condicionado, oferecendo um ambiente agradável e adaptável às necessidades de qualquer empresa.
Potencial para Incorporação Futuras: A combinação da localização estratégica com a flexibilidade do espaço torna este imóvel uma excelente oportunidade para incorporação ou expansão futura.
Se você está buscando um imóvel comercial com excelente localização, infraestrutura completa e potencial para valorização, não perca a chance de conhecer esta oferta. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Vem com quem é PRO!
Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Ar Condicionado
- Banheiro de Funcionários
- Garagem Exterior
- Garagem Fechada
- Perto de Escolas
- Perto de Shopping Center
- Perto de Transporte Público
- Perto de Vias de Acesso
- Perto do Metrô
Mercado de Vila Clementino
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 13.600/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 9.500/m² a R$ 13.900/m² entre 8 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 2,5 km (de 413 a 689 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Clementino
Viver em Vila Clementino
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoSanta CruzLinhas 1-Azul e 5-Lilás (metrô) · 300 m em linha reta
- EstaçãoHospital São PauloLinha 5-Lilás (metrô) · 600 m
- ShoppingShopping Metrô Santa Cruz200 m
- ShoppingShopping Ki Center1,5 km
- ParqueParque Modernista700 m
- ParqueParque Ibirapuera1,4 km
- Escola particularColégio Mirassol Unidade IIinfantil e fundamental · 300 m
- Escola particularColégio Mirassol Unidade Iinfantil e fundamental · 300 m
- Escola públicaEscola Paulistinha de Educaçãoinfantil e fundamental · 600 m
- FaculdadeUNIFESP300 m
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 56.365/mês
- Última parcela
- R$ 12.605
- Valor financiado
- R$ 5.250.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 187.882
Para começar, separe cerca de R$ 2.504.982
- EntradaR$ 2.250.000
- R$ 225.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 16.491
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 13.491
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Clementino?
O valor anunciado de venda é R$ 7.500.000. O IPTU informado é de R$ 7.728 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 551 m².
Qual é a estação mais próxima?
A estação Santa Cruz, Linhas 1-Azul e 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 300 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP20055.
Prédio · Vila Clementino
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