Loja à venda em Cerqueira César, 1.020 m²
1.020 m² · 16 vagas
R$ 11.823.594
Venda · Prédio · Cód.: IP39545
Prédio, 1.230 m², à venda em Pinheiros
- 1.230 m² área útil
- 16 banheiros
- 4 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- Estação Clínicas a 300 m
Prédio em Pinheiros
Sobre o imóvel
Prédio, 1.230 m², à venda em Pinheiros por R$ 10.500.000. 16 banheiros, 4 vagas de garagem, 506 m² de área total. IPTU R$ 1 por mês. Pinheiros, São Paulo. Ref. IP39545.
Prédio comercial à venda em localização privilegiada de Pinheiros, com excelente visibilidade e fácil acesso.
Ler a descrição completa
O imóvel é composto por térreo e mais dois pavimentos, oferecendo uma estrutura completa e versátil para diferentes tipos de operação comercial ou serviços. Conta ainda com 4 vagas de estacionamento.
No térreo, dispõe de 16 suítes, 2 salas de espera e recepção, ideal para clínicas, coworkings ou operações que demandam múltiplos atendimentos simultâneos.
O primeiro pavimento possui 8 salas, 5 banheiros, cozinha e 2 quartos de apoio para funcionários.
No segundo pavimento, um diferencial: amplo salão de festas integrado a áreas com jardins, proporcionando um ambiente agradável e versátil para eventos ou convivência.
Imóvel ideal para investidores ou empresas que buscam localização estratégica e estrutura pronta para uso.
São Paulo · Pinheiros
Viver em Pinheiros
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoClínicasLinha 2-Verde (metrô) · 300 m em linha reta
- EstaçãoSantuário Nossa Senhora de Fátima-SumaréLinha 2-Verde (metrô) · 500 m
- ShoppingShopping Jardins1,3 km
- ShoppingPaulista Mall1,4 km
- ParqueParque Sabesp1,3 km
- ParqueParque Buenos Aires1,7 km
- Escola particularCentro Interescolar Objetivo Unidade Teodoroinfantil ao médio · 400 m
- Escola particularEscola Metrozinho Jardiminfantil · 700 m
- Escola públicaE.E. Creche e Pre Escola Saúdeinfantil · 100 m
- FaculdadeFundação Armando Alvares Penteado1,4 km
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 78.911/mês
- Última parcela
- R$ 17.647
- Valor financiado
- R$ 7.350.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 263.035
Para começar, separe cerca de R$ 3.503.856
- EntradaR$ 3.150.000
- R$ 315.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 20.989
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 17.868
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Pinheiros?
O valor anunciado de venda é R$ 10.500.000. O IPTU informado é de R$ 1 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 1.230 m². Há 4 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Clínicas, Linha 2-Verde (metrô), fica a cerca de 300 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP39545.
Prédio · Pinheiros
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