Pacaembu
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IP15774Prédio, 675 m², à venda em Pacaembu

Venda · Prédio · Cód.: IP15774

Prédio, 675 m², à venda em Pacaembu

  • 675 m² área útil
  • Estação Paulista a 400 m

Prédio em Pacaembu

Sobre o imóvel

Monousuario na região da Paulista

Prédio, 675 m², à venda em Pacaembu por R$ 5.066.267. 104 m² de área total. IPTU R$ 1.574 por mês. Pacaembu, São Paulo. Ref. IP15774.

Localizado na privilegiada região da Paulista acabamento de qualidade, São 6 pavimentos, totalizando uma área construída de 675 m².
O edifício dispõe de elevador e escada interna.
Apresenta fachada revestida em pastilhas com esquadria de alumínio.

Ler a descrição completa

Térreo de 100 m² com pé direito duplo e banheiro adaptado para PNE;
- Andar tipo de 100 m²;
- Portaria e recepção com clausura e vidro à prova de bala;
- Elevador com capacidade para até 8 pessoas;
- Infraestrutura de dados e voz, já instalados;
- Infraestrutura de ar-condicionado em todos os pisos;
- Instalações elétricas e hidráulicas completamente novas;
- Carga elétrica disponível de 300 amperes;
- Instalações elétricas preparadas para ar condicionado com capacidade de 72 mil Btus por andar;
- Pintura e esquadrias totalmente renovadas;
- Cobertura com 100 m², copa, banheiro adaptado para PNE,
Terraço servido com elevador;
- Subsolo com área útil de 100 m².
Os andares tipo possuem:
- Instalações elétricas para ar condicionado;
- Banheiros padrão e adaptado para PNE.

Principais acessos: Destacam-se como principais vias de acesso ao local as avenidas Rebouças, Paulista e Nove de Julho e as ruas da Consolação e Major Natanael.
Pontos de referência: Instituto do Coração (INCOR) e estações de metrô Clínicas, Paulista e Consolação, A 950 metros do Hospital das Clínicas, a 450 metros do Cemitério do Araçá e 250 metros da Torre da TV Bandeirantes, próximo à Avenida Paulista,

Mercado de Pacaembu

Raio-X do preço

m² deste imóvel

R$ 7.500/m²
32% abaixo da mediana

O m² deste imóvel está 32% abaixo da mediana (R$ 11.000/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 7.900/m² a R$ 14.100/m² entre 16 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 2,5 km (de 506 a 844 m²) anunciados na Imóveis PRO.

São Paulo · Pacaembu

Viver em Pacaembu

O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.

  • EstaçãoPaulistaLinha 4-Amarela (metrô) · 400 m em linha reta
  • EstaçãoConsolaçãoLinha 2-Verde (metrô) · 500 m
  • ShoppingPaulista Mall600 m
  • ShoppingShopping Center 3700 m
  • ParqueParque Trianon1,1 km
  • ParqueParque Buenos Aires1,3 km
  • Escola particularColégio São Luísinfantil ao médio · 600 m
  • Escola particularSão Luís Colégio Unidade IImédio · 600 m
  • Escola públicaEMEI Professor Antônio Branco Lefevreinfantil · 500 m
  • FaculdadeFaculdade Mundial600 m
Localização aproximada

O círculo indica a região aproximada do imóvel em Pacaembu. O endereço exato é informado pelos nossos especialistas.

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Simule o financiamento

Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.

Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026

Fonte: Banco Central
30% · R$ 1.519.881
35 anos
10,5%

Pode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.

Primeira parcela

R$ 38.075/mês

Última parcela
R$ 8.515
Valor financiado
R$ 3.546.387
Renda familiar sugerida
R$ 126.915

Para começar, separe cerca de R$ 1.692.977

  • EntradaR$ 1.519.881
  • ITBI

    Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.

    R$ 151.989
  • Escritura

    Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.

    R$ 11.994
  • Registro

    Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.

    R$ 9.115

Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.

Antes do próximo passo

Perguntas frequentes

Qual o valor deste imóvel em Pacaembu?

O valor anunciado de venda é R$ 5.066.267. O IPTU informado é de R$ 1.574 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.

Qual é a área e a configuração do imóvel?

A área útil é de 675 m².

Qual é a estação mais próxima?

A estação Paulista, Linha 4-Amarela (metrô), fica a cerca de 400 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.

Como solicitar uma visita ao imóvel?

Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP15774.

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