Comercial à venda em Sumaré, 500 m²
500 m² · 12 quartos · 11 vagas
R$ 5.000.000

Venda · Prédio · Cód.: IP15774
Prédio em Pacaembu
Monousuario na região da Paulista
Prédio, 675 m², à venda em Pacaembu por R$ 5.066.267. 104 m² de área total. IPTU R$ 1.574 por mês. Pacaembu, São Paulo. Ref. IP15774.
Localizado na privilegiada região da Paulista acabamento de qualidade, São 6 pavimentos, totalizando uma área construída de 675 m².
O edifício dispõe de elevador e escada interna.
Apresenta fachada revestida em pastilhas com esquadria de alumínio.
Térreo de 100 m² com pé direito duplo e banheiro adaptado para PNE;
- Andar tipo de 100 m²;
- Portaria e recepção com clausura e vidro à prova de bala;
- Elevador com capacidade para até 8 pessoas;
- Infraestrutura de dados e voz, já instalados;
- Infraestrutura de ar-condicionado em todos os pisos;
- Instalações elétricas e hidráulicas completamente novas;
- Carga elétrica disponível de 300 amperes;
- Instalações elétricas preparadas para ar condicionado com capacidade de 72 mil Btus por andar;
- Pintura e esquadrias totalmente renovadas;
- Cobertura com 100 m², copa, banheiro adaptado para PNE,
Terraço servido com elevador;
- Subsolo com área útil de 100 m².
Os andares tipo possuem:
- Instalações elétricas para ar condicionado;
- Banheiros padrão e adaptado para PNE.
Principais acessos: Destacam-se como principais vias de acesso ao local as avenidas Rebouças, Paulista e Nove de Julho e as ruas da Consolação e Major Natanael.
Pontos de referência: Instituto do Coração (INCOR) e estações de metrô Clínicas, Paulista e Consolação, A 950 metros do Hospital das Clínicas, a 450 metros do Cemitério do Araçá e 250 metros da Torre da TV Bandeirantes, próximo à Avenida Paulista,
Mercado de Pacaembu
m² deste imóvel
R$ 7.500/m²O m² deste imóvel está 32% abaixo da mediana (R$ 11.000/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 7.900/m² a R$ 14.100/m² entre 16 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 2,5 km (de 506 a 844 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Pacaembu
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 38.075/mês
Para começar, separe cerca de R$ 1.692.977
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
O valor anunciado de venda é R$ 5.066.267. O IPTU informado é de R$ 1.574 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
A área útil é de 675 m².
A estação Paulista, Linha 4-Amarela (metrô), fica a cerca de 400 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP15774.

Prédio · Pacaembu
Fotos mostram muito, mas a luz, o silêncio e a vista só se sentem de perto. Marque uma visita com um especialista PRO.
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP15774.