Comercial à venda em Brás, 1.900 m²
1.900 m²
R$ 27.500.000
Venda · Prédio · Cód.: IP22626
Prédio, 1.680 m², à venda em Brás
- 1.680 m² área útil
- 12 banheiros
- 6 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- Estação Bresser-Mooca a 1 km
Prédio em Brás
Sobre o imóvel
Predio com loja no terreo e mais 5 pavimentos
Prédio, 1.680 m², à venda em Brás por R$ 25.000.000. 12 banheiros, 6 vagas de garagem, 281 m² de área total. IPTU R$ 10.675 por mês. Brás, São Paulo. Ref. IP22626.
Este é o momento ideal para investir no coração comercial de São Paulo! Veja esse prédio no Brás com 06 andares, totalizando incríveis 1.720 m² de área construída.
Ler a descrição completa
Térreo aberto para a rua: Perfeito lojas ou vitrines proporcionando visibilidade e fácil acesso aos clientes.
6 pavimentos: Além do térreo para lojas, o edifício possui mais 5 pavimentos, todos conectados por um elevador
12 banheiros.
Vagas para 6 carros: Uma valiosa comodidade em uma região movimentada como o Brás.
Localização estratégica:
O prédio está situado próximo ao Templo de Salomão, um ponto de referência importante na cidade, e oferece fácil acesso à Marginal Tietê, uma das principais vias da capital paulista. Isso torna o local altamente atrativo para os negócios, com excelente visibilidade e facilidade de deslocamento.
Região do Brás:
O bairro do Brás é conhecido por ser um polo comercial vibrante, especialmente no setor têxtil e de vestuário. A Rua Joli, onde o prédio está localizado, é movimentada, repleta de comércios, lojas e opções de entretenimento, tornando-a um centro comercial próspero e dinâmico.
Versatilidade para o seu negócio:
O prédio possibilita a abertura de qualquer tipo de empresa, oferecendo um espaço amplo e flexível para se adaptar às necessidades específicas do seu empreendimento.
Não perca essa chance de estabelecer sua empresa em uma localização estratégica com fácil acesso às principais vias da cidade e ao coração comercial de São Paulo.
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Mercado de Brás
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 14.900/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 6.400/m² a R$ 15.800/m² entre 6 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 2,5 km (de 1.092 a 2.268 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Brás
Viver em Brás
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoBresser-MoocaLinha 3-Vermelha (metrô) · 1 km em linha reta
- EstaçãoBrásLinhas 3-Vermelha (metrô), 10-Turquesa, 11-Coral e 12-Safira (trem) · 1,3 km
- ShoppingShopping de Tecidos100 m
- ShoppingShopping Fashion Bras500 m
- ParqueParque Municipal Benemérito José Brás1,2 km
- ParqueParque do Belém1,9 km
- Escola particularEscola Santa Mariainfantil ao médio · 600 m
- Escola públicaE.E. Eduardo Pradofundamental · 300 m
- FaculdadeFaculdade Cantareira900 m
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 187.882/mês
- Última parcela
- R$ 42.015
- Valor financiado
- R$ 17.500.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 626.273
Para começar, separe cerca de R$ 8.336.506
- EntradaR$ 7.500.000
- R$ 750.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 43.476
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 43.030
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Brás?
O valor anunciado de venda é R$ 25.000.000. O IPTU informado é de R$ 10.675 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 1.680 m². Há 6 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Bresser-Mooca, Linha 3-Vermelha (metrô), fica a cerca de 1 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP22626.
Prédio · Brás
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