Prédio à venda em Brás, 2.820 m²
2.820 m²
R$ 28.500.000
Venda · Prédio · Cód.: IP11684
Prédio, 3.500 m², à venda em Brás
- 3.500 m² área útil
- 36 banheiros
- 0 quartos
- 0 suítes
- 0 vagas
- Estação São Bento a 900 m
Prédio em Brás
Sobre o imóvel
Prédio, 3.500 m², à venda em Brás por R$ 29.000.000. 36 banheiros, 1.250 m² de área total. IPTU R$ 9.353 por mês. Brás, São Paulo. Ref. IP11684.
Prédio para armazém logistico, mini-shopping, magazine ou grande loja. São 3.500M² de área construida em 1.250m² de terreno, com pé direito de 6m, imóvel com isolamento acústico e térmico adequado para mercadorias perecíveis. Robusta construção em 3 pavimentos mais mezanino.Pavimentos com vão livres, piso climatizado e refrigerado, salas de reunião, 36 banheiros, cozinha, amplo elevador de cargas com capacidade para 1 tonelada que atende a todos os andares. Elevador de passageiros com acessibilidade á todos os andares. Docas de carga e descarga, amplo estacionamento, 5 portões de 2,10mX3.40m de de altura e uma portaria social. Localização privilegiada, no coração da zona cerealista, ao lado da avenida do Estado.
Mercado de Brás
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 8.300/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 5.800/m² a R$ 9.700/m² entre 13 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 2,5 km (de 2.625 a 4.375 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Brás
Viver em Brás
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoSão BentoLinha 1-Azul (metrô) · 900 m em linha reta
- EstaçãoLuzLinhas 1-Azul e 4-Amarela (metrô), 10-Turquesa e 11-Coral (trem) · 1 km
- ShoppingShopping Bolivia400 m
- ShoppingShopping All Brás500 m
- ParqueParque Dom Pedro II900 m
- ParqueParque da Luz1 km
- Escola particularEscola Owp Educaçãomédio · 700 m
- Escola particularLiceu de Artes e Oficios de São Paulomédio · 800 m
- Escola públicaETEC Carlos de Camposmédio · 500 m
- FaculdadeFaculdade de Tecnologia de São Paulo1,3 km
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Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 217.943/mês
- Última parcela
- R$ 48.738
- Valor financiado
- R$ 20.300.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 726.477
Para começar, separe cerca de R$ 9.665.380
- EntradaR$ 8.700.000
- R$ 870.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 47.974
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 47.407
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Brás?
O valor anunciado de venda é R$ 29.000.000. O IPTU informado é de R$ 9.353 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 3.500 m².
Qual é a estação mais próxima?
A estação São Bento, Linha 1-Azul (metrô), fica a cerca de 900 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP11684.
Prédio · Brás
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