Comercial à venda em Alto de Pinheiros, 1.100 m²
1.100 m² · 5 quartos · 25 vagas
R$ 7.000.000
Venda · Prédio · Cód.: IP27165
Prédio, 686 m², à venda em Alto de Pinheiros
- 686 m² área útil
- 5 banheiros
- 17 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- Estação Cidade Universitária a 1,9 km
Prédio em Alto de Pinheiros
Sobre o imóvel
Prédio, 686 m², à venda em Alto de Pinheiros por R$ 7.000.000. 5 banheiros, 17 vagas de garagem. IPTU R$ 4.538 por mês. Também para alugar por R$ 35.000 por mês. Alto de Pinheiros, São Paulo. Ref. IP27165.
A estação Cidade Universitária, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 1,9 km em linha reta.
Predio comercial com 686m em dois pisos de vao livre
270m de terreno e 10m de fachada
Mercado de Alto de Pinheiros
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 10.200/m²O m² deste imóvel está 39% abaixo da mediana (R$ 16.600/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 16.600/m² a R$ 16.600/m² entre 6 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 2,5 km (de 514 a 858 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Alto de Pinheiros
Viver em Alto de Pinheiros
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoCidade UniversitáriaLinha 9-Esmeralda (trem) · 1,9 km em linha reta
- ShoppingShopping Villa Lobos1,3 km
- ParqueParque Villa-Lobos700 m
- ParqueParque Estadual Cândido Portinari1,5 km
- Escola particularMaple Bear Alto de Pinheirosinfantil e fundamental · 300 m
- Escola particularOswald de Andrade Colégio Unidade IIfundamental e médio · 600 m
- Escola públicaE.E. Emiliano Augusto Cavalcanti de Albuquerque e Melofundamental e médio · 300 m
- FaculdadeInstituto Teológico800 m
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 52.607/mês
- Última parcela
- R$ 11.765
- Valor financiado
- R$ 4.900.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 175.357
Para começar, separe cerca de R$ 2.337.734
- EntradaR$ 2.100.000
- R$ 210.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 14.243
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 13.491
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Alto de Pinheiros?
O valor anunciado de venda é R$ 7.000.000. O IPTU informado é de R$ 4.538 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 686 m². Há 17 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Cidade Universitária, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 1,9 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP27165.
Prédio · Alto de Pinheiros
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