Prédio à venda em Alto de Pinheiros, 686 m²
686 m² · 17 vagas
R$ 7.000.000
Venda · Comercial · Cód.: IP17788
Comercial, 1.100 m², à venda em Alto de Pinheiros
- 1.100 m² área útil
- 5 quartos
- 4 banheiros
- 25 vagas
- 0 suítes
- Estação Cidade Universitária a 100 m
Comercial em Alto de Pinheiros
Sobre o imóvel
Proximo da USP, do Shopping Vila Lobos e da Estação de trem Cidade Universitaria
Comercial, 1.100 m², à venda em Alto de Pinheiros por R$ 7.000.000. 4 banheiros, 25 vagas de garagem, 637 m² de área total. IPTU R$ 11.620 por mês. Também para alugar por R$ 45.000 por mês. Alto de Pinheiros, São Paulo. Ref. IP17788.
Com ciclovia na porta, ao lado da Estação de trem Cidade Universitaria e proximo da USP, com uma localização estratégica e planta mujito bom projetada, a casa esta semi acabada. Com um potencial enorme e multiplas opçoes de uso, se adequando a qualquer negocio. Tem entrada de carro por duas ruas, infraestrutura de informatica, sala de ginastica, gerador.
Zoneamento ZCOR 2
localização estrategica para o seu negocio
São Paulo · Alto de Pinheiros
Viver em Alto de Pinheiros
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoCidade UniversitáriaLinha 9-Esmeralda (trem) · 100 m em linha reta
- EstaçãoPinheirosLinhas 4-Amarela (metrô) e 9-Esmeralda (trem) · 1,4 km
- ShoppingShopping Villa Lobos1,2 km
- ParqueParque Villa-Lobos1 km
- Escola particularColégio Santa Cruzinfantil ao médio · 900 m
- Escola particularOswald de Andrade Colégio Unidade IIIinfantil · 900 m
- Escola públicaE.E. Escola de Aplicação da Faculdade de Educação da USPfundamental e médio · 700 m
- FaculdadeUniversidade de São Paulo (Cidade Universitária)300 m
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Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 52.607/mês
- Última parcela
- R$ 11.765
- Valor financiado
- R$ 4.900.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 175.357
Para começar, separe cerca de R$ 2.337.734
- EntradaR$ 2.100.000
- R$ 210.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 14.243
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 13.491
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Alto de Pinheiros?
O valor anunciado de venda é R$ 7.000.000. O IPTU informado é de R$ 11.620 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 1.100 m². O imóvel tem 5 quartos. Há 25 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Cidade Universitária, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 100 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP17788.
Comercial · Alto de Pinheiros
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