Galpão à venda em Bela Vista, 434 m²
434 m²
R$ 4.500.000
Venda · Loja · Cód.: IP9319
Loja, 450 m², à venda em Pacaembu
- 450 m² área útil
- 4 banheiros
- 9 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- Estação Marechal Deodoro a 1,3 km
Loja em Pacaembu
Sobre o imóvel
Ponto Comercial Reformado com vagas em área nobre do Pacaembu
Loja, 450 m², à venda em Pacaembu por R$ 4.490.000. 4 banheiros, 9 vagas de garagem, 623 m² de área total. IPTU R$ 5.650 por mês. Pacaembu, São Paulo. Ref. IP9319.
Ótimo Ponto Comercial Possui uma recepção e sala de espera reformados, e varias outras salas . Ideal para clinicas, escritórios.
Zoneamento ZCOR 2 , apesar de ter 450m de construção pode ser aumentada até 623m². Oportunidade também para construção de casas de condomínio, localização fantástica. Ja com uma reforma que se adapta a clinicas e escritorios
Mercado de Pacaembu
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 10.000/m²O m² deste imóvel está 12% abaixo da mediana (R$ 11.400/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 10.000/m² a R$ 13.500/m² entre 15 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 2,5 km (de 337 a 563 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Pacaembu
Viver em Pacaembu
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoMarechal DeodoroLinha 3-Vermelha (metrô) · 1,3 km em linha reta
- EstaçãoClínicasLinha 2-Verde (metrô) · 1,4 km
- ShoppingShopping Pátio Higienópolis700 m
- ShoppingPaulista Mall1,7 km
- ParqueParque Buenos Aires700 m
- ParqueParque da Água Branca1,1 km
- Escola particularRed House International Schoolinfantil · 100 m
- Escola particularRed House Internacional School Unidade IIfundamental · 100 m
- Escola públicaEMEI Monteiro Lobatoinfantil · 700 m
- FaculdadeFundação Armando Alvares Penteado300 m
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 33.744/mês
- Última parcela
- R$ 7.546
- Valor financiado
- R$ 3.143.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 112.479
Para começar, separe cerca de R$ 1.502.809
- EntradaR$ 1.347.000
- R$ 134.700
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 11.994
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 9.115
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Pacaembu?
O valor anunciado de venda é R$ 4.490.000. O IPTU informado é de R$ 5.650 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 450 m². Há 9 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Marechal Deodoro, Linha 3-Vermelha (metrô), fica a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP9319.
Loja · Pacaembu
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP9319.