Comercial à venda em Pinheiros, 389 m²
389 m² · 1 vaga
R$ 4.500.000
Venda · Loja · Cód.: IP36168
Loja, 389 m², à venda em Cerqueira César
- 389 m² área útil
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 0 quartos
- 0 suítes
- Estação Oscar Freire a 100 m
Loja em Cerqueira César
Sobre o imóvel
Loja, 389 m², à venda em Cerqueira César por R$ 4.500.000. 2 banheiros, 1 vaga de garagem. Condomínio R$ 640 e IPTU R$ 3.128 por mês. Também para alugar por R$ 35.000 por mês. Cerqueira César, São Paulo. Ref. IP36168.
Espaço amplo e flexível para diferentes usos
Ideal para boutique, cafeteria, restaurante, galeria, estúdio, showroom, conveniência, entre outros
1 vaga PCD | 2 banheiros
Fachada moderna em prédio novo
Mercado de Cerqueira César
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 11.600/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 11.400/m² a R$ 18.200/m² entre 24 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 2,5 km (de 291 a 487 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Cerqueira César
Viver em Cerqueira César
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoOscar FreireLinha 4-Amarela (metrô) · 100 m em linha reta
- EstaçãoClínicasLinha 2-Verde (metrô) · 700 m
- ShoppingShopping Jardins500 m
- ShoppingPaulista Mall1,2 km
- ParqueParque Trianon1,4 km
- Escola particularColégio Cavallieriinfantil e fundamental · 300 m
- Escola particularCentro Interescolar Objetivo Unidade Teodoroinfantil ao médio · 600 m
- Escola públicaEMEI Professor Antônio Branco Lefevreinfantil · 300 m
- FaculdadeFaculdade Mundial1,2 km
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 33.819/mês
- Última parcela
- R$ 7.563
- Valor financiado
- R$ 3.150.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 112.730
Para começar, separe cerca de R$ 1.506.109
- EntradaR$ 1.350.000
- R$ 135.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 11.994
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 9.115
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Cerqueira César?
O valor anunciado de venda é R$ 4.500.000. O condomínio informado é de R$ 640 por mês. O IPTU informado é de R$ 3.128 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 389 m². Há 1 vaga de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Oscar Freire, Linha 4-Amarela (metrô), fica a cerca de 100 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP36168.
Loja · Cerqueira César
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP36168.