Apartamento de 4 quartos à venda em Itaim Bibi, 570 m²
570 m² · 4 quartos · 6 vagas
R$ 47.000.000
Venda · Garden · Cód.: IP32866
Garden de 4 quartos, 1.114 m², à venda em Itaim Bibi
- 1.114 m² área útil
- 4 quartos
- 4 suítes
- 6 banheiros
- 8 vagas
- Estação Cidade Jardim a 800 m
- No Condomínio Vizcaya
Garden em Itaim Bibi
Sobre o imóvel
Garden de 4 quartos, 1.114 m², à venda em Itaim Bibi por R$ 43.260.000. 4 suítes, 6 banheiros, 8 vagas de garagem. Itaim Bibi, São Paulo. Ref. IP32866.
No Condomínio Vizcaya · mais 5 unidades anunciadas na PRO
O edifício conta com lajes de espessura mínima de 25 cm entre os andares, contrapiso com atenuação acústica e tubulação interna para esgoto e águas pluviais envelopadas com manta acústica e isolamento, assegurando um conforto acústico superior.
Nas suítes, os caixilhos em alumínio possuem vidros de 10 a 12 mm com sistema de atenuação acústica e persianas automáticas, enquanto as portas de madeira nas áreas íntimas contam com sistema de vedação inferior tipo veda-porta, ampliando o isolamento sonoro.
Ler a descrição completa
O empreendimento oferece infraestrutura completa para aspiração central e automação residencial, proporcionando ainda mais comodidade e tecnologia para o dia a dia.
O lobby impressiona com seu pé-direito de aproximadamente 6,50 metros e possibilidade de integração com o salão de festas, criando um espaço amplo e elegante para receber convidados. A segurança é reforçada por clausuras com reconhecimento facial nas entradas de veículos e pedestres, garantindo acesso rápido e seguro.
O lazer é completo e pensado para todas as idades, incluindo:
Piscina coberta climatizada com raia de 25 metros
Piscina descoberta climatizada e piscina infantil climatizada
SPA com lounge, sauna úmida, sauna seca e ducha
Sala de massagem
Fitness e Pilates
Brinquedoteca
O paisagismo assinado por Renata Tilli cria um ambiente acolhedor e em contato com a natureza, complementando a experiência de morar no Vizcaya Itaim.
Com entrega prevista para 2026, este é o endereço ideal para quem busca morar com exclusividade, segurança, conforto e tecnologia em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.
Mercado de Itaim Bibi
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 38.800/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 38.500/m² a R$ 64.900/m² entre 7 apartamentos semelhantes à venda num raio de 2,5 km (3 a 5 quartos, de 724 a 1.504 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Itaim Bibi
Viver em Itaim Bibi
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoCidade JardimLinha 9-Esmeralda (trem) · 800 m em linha reta
- EstaçãoVila OlímpiaLinha 9-Esmeralda (trem) · 1,1 km
- ShoppingJK Iguatemi700 m
- ShoppingShopping Vila Olímpia800 m
- ParqueParque do Povo300 m
- ParqueParque Alfredo Volpi1,6 km
- Escola particularEscola Ticos Centro de Recr Infantil e Desinfantil · 800 m
- Escola particularEscola Arte Criançainfantil · 800 m
- Escola públicaEMEI Tide Setubalinfantil · 100 m
- FaculdadeInsper1,3 km
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 325.111/mês
- Última parcela
- R$ 72.703
- Valor financiado
- R$ 30.282.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 1.083.703
Para começar, separe cerca de R$ 14.395.249
- EntradaR$ 12.978.000
- R$ 1.297.800
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 47.974
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 71.475
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Itaim Bibi?
O valor anunciado de venda é R$ 43.260.000. O IPTU precisa ser confirmado. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 1.114 m². O imóvel tem 4 quartos, sendo 4 suítes. Há 8 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Cidade Jardim, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 800 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP32866.
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