Conj. Comercial à venda em Vila Olímpia, 416 m²
416 m² · 8 vagas
R$ 7.072.000
Venda · Conj. Comercial · Cód.: IP23576
Conj. Comercial, 416 m², à venda em Vila Olímpia, R$ 7,07 mi
- 416 m² área útil
- 2 banheiros
- 8 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- Estação Vila Olímpia a 800 m
Conj. Comercial em Vila Olímpia
Sobre o imóvel
Conj. Comercial, 416 m², à venda em Vila Olímpia por R$ 7.072.000. 2 banheiros, 8 vagas de garagem. Condomínio R$ 9.560 e IPTU R$ 5.445 por mês. Também para alugar por R$ 25.000 por mês. Vila Olímpia, São Paulo. Ref. IP23576.
Excelente laje corporativa com 416 m² privativos e 8 vagas de garagem, em edifício com padrão corporativo consolidado na região da Vila Olímpia. Laje inteira, ideal para empresas que precisam de planta ampla, com possibilidade de layout aberto, salas de reunião, diretoria e múltiplas estações de trabalho, mantendo imagem profissional e moderna.
Ler a descrição completa
Entrega do imóvel com piso elevado, ar-condicionado instalado e gerador atendendo áreas privativas, o que reduz investimento inicial em obras e garante maior segurança operacional para a empresa. O edifício possui 14 andares, 3 elevadores sociais e padrão de ocupação corporativo, sendo sede de empresas dos segmentos de bens de consumo e outros serviços, o que reforça a qualidade do endereço.
Com classificação B, é uma ótima opção para quem busca bom custo-benefício em prédio corporativo da Vila Olímpia, unindo infraestrutura, localização estratégica e flexibilidade de layout.
Para mais informações sobre valores e agendamento de visita, entre em contato.
Mercado de Vila Olímpia
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 17.000/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 17.000/m² a R$ 17.000/m² entre 17 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 1,2 km (de 312 a 520 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Olímpia
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- EstaçãoVila OlímpiaLinha 9-Esmeralda (trem) · 800 m em linha reta
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Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 53.149/mês
- Última parcela
- R$ 11.886
- Valor financiado
- R$ 4.950.400
- Renda familiar sugerida
- R$ 177.161
Para começar, separe cerca de R$ 2.363.742
- EntradaR$ 2.121.600
- R$ 212.160
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 16.491
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 13.491
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Olímpia?
O valor anunciado de venda é R$ 7.072.000. O condomínio informado é de R$ 9.560 por mês. O IPTU informado é de R$ 5.445 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 416 m². Há 8 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Vila Olímpia, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 800 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP23576.
Conj. Comercial · Vila Olímpia
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