Vila Nova Conceição
1 / 11
IP22525Conj. Comercial, 30 m², à venda em Vila Nova Conceição

Venda · Conj. Comercial · Cód.: IP22525

Conj. Comercial, 30 m², à venda em Vila Nova Conceição

  • 30 m² área útil
  • 1 banheiro
  • 1 vaga
  • Estação Cidade Jardim a 1,8 km

Conj. Comercial em Vila Nova Conceição

Sobre o imóvel

Conj. Comercial, 30 m², à venda em Vila Nova Conceição por R$ 400.000. 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 45 m² de área total. Condomínio R$ 1.160 por mês. IPTU cadastrado: R$ 421,96, periodicidade a confirmar. Vila Nova Conceição, São Paulo. Ref. IP22525.

Oportunidade Imperdível no Itaim Bibi!

Ler a descrição completa

Você sonha em ter o seu consultório médico em uma localização privilegiada, cercado de facilidades e ao lado de um renomado hospital? A sua espera acabou! Temos o conjunto perfeito para você!

Apresentamos um conjunto comercial, localizado no coração do Itaim Bibi, ao lado do prestigiado Hospital São Luiz. Essa é a oportunidade que você esperava para estabelecer sua clínica, consultório ou escritório em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo.

O espaço conta com salas bem iluminadas e arejadas, permitindo que você e seus pacientes se sintam confortáveis e acolhidos.
O conjunto possui uma pequena copa, perfeita para proporcionar momentos de descanso e recarregar as energias durante o dia.
A primeira impressão é fundamental, e com uma recepção bem planejada e convidativa, seus pacientes se sentirão bem-vindos desde o primeiro momento.
O conjunto dispõe de um toalete exclusivo, garantindo a comodidade e a privacidade tanto para os profissionais quanto para os pacientes.
Além de toda a praticidade e facilidades, o conjunto também oferece uma vaga de garagem, trazendo ainda mais comodidade para você e seus clientes.
A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. Situado ao lado do renomado Hospital São Luiz, você estará no epicentro da área médica do Itaim Bibi. A região conta com uma infraestrutura completa, com diversas opções de restaurantes, cafés, comércios e serviços, tornando o dia a dia muito mais prático e agradável.

Não perca a chance de fazer parte dessa oportunidade única. Ideal para médicos e profissionais da área da saúde, esse conjunto é a materialização dos seus sonhos profissionais. Afinal, ter o próprio espaço em uma localização tão privilegiada é o que todos buscam!

Conforto em cada detalhe

O que este espaço oferece

No imóvel

  • Ar Condicionado

Mercado de Vila Nova Conceição

Raio-X do preço

m² deste imóvel

R$ 13.300/m²
Dentro da faixa de mercado

O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 12.800/m² a R$ 17.400/m² entre 6 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 2,5 km (de 22 a 38 m²) anunciados na Imóveis PRO.

São Paulo · Vila Nova Conceição

Viver em Vila Nova Conceição

O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.

  • EstaçãoCidade JardimLinha 9-Esmeralda (trem) · 1,8 km em linha reta
  • ShoppingBrascan Open Mall700 m
  • ShoppingShopping Vila Olímpia1,2 km
  • ParqueParque Ibirapuera1,1 km
  • ParqueParque do Povo1,3 km
  • Escola particularColégio Catamara Vitainfantil ao médio · 200 m
  • Escola particularColégio Domus Sapientiaefundamental e médio · 200 m
  • Escola públicaE.E. Ministro Costa Mansomédio · 400 m
  • FaculdadeInsper800 m
Localização aproximada

O círculo indica a região aproximada do imóvel em Vila Nova Conceição. O endereço exato é informado pelos nossos especialistas.

Condomínios em Vila Nova Conceição

Planeje a compra deste imóvel comercial em Vila Nova Conceição

Simule o financiamento

Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.

Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026

Fonte: Banco Central
30% · R$ 120.000
35 anos
10,5%

Pode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.

Primeira parcela

R$ 3.007/mês

Última parcela
R$ 673
Valor financiado
R$ 280.000
Renda familiar sugerida
R$ 10.021

Para começar, separe cerca de R$ 138.357

  • EntradaR$ 120.000
  • ITBI

    Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.

    R$ 12.000
  • Escritura

    Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.

    R$ 3.967
  • Registro

    Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.

    R$ 2.390

Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.

Antes do próximo passo

Perguntas frequentes

Qual o valor deste imóvel em Vila Nova Conceição?

O valor anunciado de venda é R$ 400.000. O condomínio informado é de R$ 1.160 por mês. O IPTU cadastrado é de R$ 421,96, com periodicidade a confirmar. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.

Qual é a área e a configuração do imóvel?

A área útil é de 30 m². Há 1 vaga de garagem.

Qual é a estação mais próxima?

A estação Cidade Jardim, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 1,8 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.

Como solicitar uma visita ao imóvel?

Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP22525.

Conj. Comercial, 30 m², à venda em Vila Nova Conceição — foto 2 de 11

Conj. Comercial · Vila Nova Conceição

Imagine a sua vida aqui.

Fotos mostram muito, mas a luz, o silêncio e a vista só se sentem de perto. Marque uma visita com um especialista PRO.

Conheça a PRO em vídeo

Continue descobrindo

Outros imóveis parecidos

Selecionados pelo tipo, pela região e pelo valor mais próximo deste.

As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP22525.