Conj. Comercial à venda em Vila Olímpia, 37 m²
37 m² · 1 vaga
R$ 483.340

Venda · Conj. Comercial · Cód.: IP22525
Conj. Comercial em Vila Nova Conceição
Conj. Comercial, 30 m², à venda em Vila Nova Conceição por R$ 400.000. 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 45 m² de área total. Condomínio R$ 1.160 por mês. IPTU cadastrado: R$ 421,96, periodicidade a confirmar. Vila Nova Conceição, São Paulo. Ref. IP22525.
Oportunidade Imperdível no Itaim Bibi!
Você sonha em ter o seu consultório médico em uma localização privilegiada, cercado de facilidades e ao lado de um renomado hospital? A sua espera acabou! Temos o conjunto perfeito para você!
Apresentamos um conjunto comercial, localizado no coração do Itaim Bibi, ao lado do prestigiado Hospital São Luiz. Essa é a oportunidade que você esperava para estabelecer sua clínica, consultório ou escritório em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo.
O espaço conta com salas bem iluminadas e arejadas, permitindo que você e seus pacientes se sintam confortáveis e acolhidos.
O conjunto possui uma pequena copa, perfeita para proporcionar momentos de descanso e recarregar as energias durante o dia.
A primeira impressão é fundamental, e com uma recepção bem planejada e convidativa, seus pacientes se sentirão bem-vindos desde o primeiro momento.
O conjunto dispõe de um toalete exclusivo, garantindo a comodidade e a privacidade tanto para os profissionais quanto para os pacientes.
Além de toda a praticidade e facilidades, o conjunto também oferece uma vaga de garagem, trazendo ainda mais comodidade para você e seus clientes.
A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. Situado ao lado do renomado Hospital São Luiz, você estará no epicentro da área médica do Itaim Bibi. A região conta com uma infraestrutura completa, com diversas opções de restaurantes, cafés, comércios e serviços, tornando o dia a dia muito mais prático e agradável.
Não perca a chance de fazer parte dessa oportunidade única. Ideal para médicos e profissionais da área da saúde, esse conjunto é a materialização dos seus sonhos profissionais. Afinal, ter o próprio espaço em uma localização tão privilegiada é o que todos buscam!
Conforto em cada detalhe
Mercado de Vila Nova Conceição
m² deste imóvel
R$ 13.300/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 12.800/m² a R$ 17.400/m² entre 6 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 2,5 km (de 22 a 38 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Nova Conceição
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
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Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 3.007/mês
Para começar, separe cerca de R$ 138.357
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
O valor anunciado de venda é R$ 400.000. O condomínio informado é de R$ 1.160 por mês. O IPTU cadastrado é de R$ 421,96, com periodicidade a confirmar. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
A área útil é de 30 m². Há 1 vaga de garagem.
A estação Cidade Jardim, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 1,8 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP22525.

Conj. Comercial · Vila Nova Conceição
Fotos mostram muito, mas a luz, o silêncio e a vista só se sentem de perto. Marque uma visita com um especialista PRO.
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Selecionados pelo tipo, pela região e pelo valor mais próximo deste.
As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP22525.