Conj. Comercial à venda em Vila Madalena, 225 m²
225 m²
R$ 3.000.000
Venda · Conj. Comercial · Cód.: IP27019
Conj. Comercial, 222 m², à venda em Vila Madalena
- 222 m² área útil
- 3 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- 0 banheiros
- Estação Vila Madalena a 700 m
Conj. Comercial em Vila Madalena
Sobre o imóvel
Conj. Comercial, 222 m², à venda em Vila Madalena por R$ 3.000.000. 3 vagas de garagem. Condomínio R$ 3.115 e IPTU R$ 3.182 por mês. Vila Madalena, São Paulo. Ref. IP27019.
O emreendimento em que esta inserdio esse conjunto é um marco na arquitetura de prédios comerciais.
Ler a descrição completa
Um dos prédios comerciais mais desejados e admirados de São Paulo, alem de ser um dos mais premiado, com reconhecimento nacional e internacional.
Projetado a partir de um plano horizontal, numa arquitetura que possibilitasse que os escritórios tivessem, além de suas áreas fechadas, espaços avarandados generosos para reuniões externas e jardins próprios privativos.
Mercado de Vila Madalena
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 13.500/m²O m² deste imóvel está 9% abaixo da mediana (R$ 14.800/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 14.000/m² a R$ 16.200/m² entre 7 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 2,5 km (de 166 a 278 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Madalena
Viver em Vila Madalena
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoVila MadalenaLinha 2-Verde (metrô) · 700 m em linha reta
- ParqueParque Sabesp1,5 km
- Escola particularEscola Livre Areteinfantil e fundamental · 100 m
- Escola particularEscola Espaço Brincarinfantil · 100 m
- Escola públicaEMEF Professor Olavo Pezzottifundamental · 200 m
- FaculdadeUniversidade Paulista1,5 km
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 22.546/mês
- Última parcela
- R$ 5.042
- Valor financiado
- R$ 2.100.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 75.153
Para começar, separe cerca de R$ 1.006.672
- EntradaR$ 900.000
- R$ 90.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 9.745
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 6.927
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Madalena?
O valor anunciado de venda é R$ 3.000.000. O condomínio informado é de R$ 3.115 por mês. O IPTU informado é de R$ 3.182 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 222 m². Há 3 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Vila Madalena, Linha 2-Verde (metrô), fica a cerca de 700 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP27019.
Conj. Comercial · Vila Madalena
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