Conj. Comercial à venda em Vila Clementino, 43 m², R$ 405 mil
43 m² · 1 vaga
R$ 405.000
Venda · Conj. Comercial · Cód.: IP17594
Conj. Comercial, 31 m², à venda em Vila Clementino
- 31 m² área útil
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 0 quartos
- 0 suítes
- Estação Hospital São Paulo a 200 m
- No Condomínio New Work Tower
Conj. Comercial em Vila Clementino
Sobre o imóvel
Sala Comercial na Borges Lagoa
Conj. Comercial, 31 m², à venda em Vila Clementino por R$ 380.000. 2 banheiros, 1 vaga de garagem. Condomínio R$ 784 e IPTU R$ 277 por mês. Vila Clementino, São Paulo. Ref. IP17594.
Sala comercial 31 metros quadrados com ante-sala conjugada com banheiro, uma repartição de atendimento com banheiro, uma repartição de atendimento sem banheiro e uma copa com armário. Ar condicionado nas salas de atendimento. Janelas com persianas de enrolar. Ideal para o atendimento de profissionais autônomos da área da saúde, advocatícia e consultoria. Excepcional localização. Localizada numa das principais ruas da Vila Clementino. Próximo ao metrô Hospital São Paulo. Próxima ao Hospital do Rim, Hospital São Paulo, Unifesp, Hospital Paulista. Sala comercial disponível para visita de segunda a sexta-feira, das 9h às 18h.
Mercado de Vila Clementino
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 12.300/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 11.800/m² a R$ 20.000/m² entre 6 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 2,5 km (de 23 a 39 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Clementino
Viver em Vila Clementino
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoHospital São PauloLinha 5-Lilás (metrô) · 200 m em linha reta
- EstaçãoAACD-ServidorLinha 5-Lilás (metrô) · 500 m
- ShoppingShopping Metrô Santa Cruz1 km
- ShoppingShopping VM1,7 km
- ParqueParque Ibirapuera700 m
- ParqueParque Ibrahim Nobre1,1 km
- Escola particularEscola Caranda Viva Vidainfantil ao médio · 400 m
- Escola particularCentro Educacional Pioneiroinfantil ao médio · 600 m
- Escola públicaEMEI São Pauloinfantil · 200 m
- FaculdadeUNIFESP400 m
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Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 2.856/mês
- Última parcela
- R$ 639
- Valor financiado
- R$ 266.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 9.520
Para começar, separe cerca de R$ 131.757
- EntradaR$ 114.000
- R$ 11.400
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 3.967
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 2.390
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Clementino?
O valor anunciado de venda é R$ 380.000. O condomínio informado é de R$ 784 por mês. O IPTU informado é de R$ 277 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 31 m². Há 1 vaga de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Hospital São Paulo, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 200 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP17594.
Conj. Comercial · Vila Clementino
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