Conj. Comercial à venda em Higienópolis, 38 m²
38 m²
R$ 320.000
Venda · Conj. Comercial · Cód.: IP40227
Conj. Comercial, 41 m², à venda em Liberdade
- 41 m² área útil
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 0 quartos
- 0 suítes
- Estação São Joaquim a 400 m
- No Condomínio Cardim Center
Conj. Comercial em Liberdade
Sobre o imóvel
Conj. Comercial, 41 m², à venda em Liberdade por R$ 300.000. 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 92 m² de área total. Condomínio R$ 755 e IPTU R$ 496 por mês. Liberdade, São Paulo. Ref. IP40227.
Excelente oportunidade para investir ou instalar sua empresa no tradicional bairro da Liberdade. Este conjunto comercial conta com 41,14 m² de área, distribuídos de forma funcional para atender diferentes tipos de negócios, proporcionando um ambiente prático e versátil para escritórios, consultórios ou empresas de serviços. O imóvel dispõe de 1 vaga de garagem com manobrista, oferecendo mais comodidade e praticidade para proprietários, clientes e visitantes. Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade, transporte público, estações de metrô, comércio variado, restaurantes e ampla infraestrutura de serviços, este conjunto reúne excelente localização, conforto e conveniência para quem busca um endereço valorizado no centro de São Paulo.
Mercado de Liberdade
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 7.300/m²O m² deste imóvel está 43% abaixo da mediana (R$ 12.800/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 10.900/m² a R$ 13.800/m² entre 6 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 1,2 km (de 30 a 52 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Liberdade
Viver em Liberdade
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoSão JoaquimLinha 1-Azul (metrô) · 400 m em linha reta
- EstaçãoVergueiro-SebraeLinha 1-Azul (metrô) · 500 m
- ShoppingShopping Pátio Paulista700 m
- ShoppingShopping Veneza800 m
- ParqueParque da Aclimação1,5 km
- ParqueParque Trianon1,6 km
- Escola particularColégio Meta Luxinfantil ao médio · 500 m
- Escola particularEscola Lumiarinfantil e fundamental · 500 m
- Escola públicaCEI 13 de Maioinfantil · 400 m
- FaculdadeUNINOVE - Campus Vergueiro200 m
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Taxa média ao ano por banco SFH · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 2.255/mês
- Última parcela
- R$ 505
- Valor financiado
- R$ 210.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 7.516
Para começar, separe cerca de R$ 105.357
- EntradaR$ 90.000
- R$ 9.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 3.967
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 2.390
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Liberdade?
O valor anunciado de venda é R$ 300.000. O condomínio informado é de R$ 755 por mês. O IPTU informado é de R$ 496 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 41 m². Há 1 vaga de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação São Joaquim, Linha 1-Azul (metrô), fica a cerca de 400 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP40227.
Conj. Comercial · Liberdade
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP40227.