Conj. Comercial à venda em Pinheiros, 31 m²
31 m²
R$ 460.000
Venda · Conj. Comercial · Cód.: IP8682
Conj. Comercial, 43 m², à venda em Jardim América
- 43 m² área útil
- 1 banheiro
- 0 quartos
- 0 suítes
- 0 vagas
- Estação Cidade Jardim a 900 m
Conj. Comercial em Jardim América
Sobre o imóvel
Conjunto comercial em frente ao Clube Pinheiros.
Conj. Comercial, 43 m², à venda em Jardim América por R$ 495.000. 1 banheiro, 395 m² de área total. Condomínio R$ 882 e IPTU R$ 261,51 por mês. Jardim América, São Paulo. Ref. IP8682.
Conjunto comercial na Av. Faria Lima, em frente ao Clube Pinheiros e Shopping Iguatemi. Prédio charmoso, com uma vista incrível da região. Invista e inspire-se no seu negócio com todas as facilidades que a região proporciona.
Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Ar Condicionado
- Interfone
- Lavabo
- Perto de Escolas
- Perto de Shopping Center
- Perto de Transporte Público
- Perto de Vias de Acesso
Mercado de Jardim América
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 11.500/m²O m² deste imóvel está 25% abaixo da mediana (R$ 15.400/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 14.200/m² a R$ 21.800/m² entre 11 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 2,5 km (de 32 a 54 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Jardim América
Viver em Jardim América
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoCidade JardimLinha 9-Esmeralda (trem) · 900 m em linha reta
- EstaçãoFradique CoutinhoLinha 4-Amarela (metrô) · 1,4 km
- ShoppingShopping Iguatemi300 m
- ShoppingShopping Vitrine Iguatemi800 m
- ParqueParque do Povo800 m
- ParqueParque Alfredo Volpi1,7 km
- Escola particularEscola Arte Criançainfantil · 300 m
- Escola particularEscola Tia Lucyinfantil · 600 m
- Escola públicaEMEI Tide Setubalinfantil · 800 m
- FaculdadeUniversidade Paulista2 km
Planeje a compra deste imóvel comercial em Jardim América
Simule o financiamento
Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 3.721/mês
- Última parcela
- R$ 832
- Valor financiado
- R$ 346.500
- Renda familiar sugerida
- R$ 12.401
Para começar, separe cerca de R$ 169.707
- EntradaR$ 148.500
- R$ 14.850
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 3.967
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 2.390
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Jardim América?
O valor anunciado de venda é R$ 495.000. O condomínio informado é de R$ 882 por mês. O IPTU equivale a R$ 261,51 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 43 m².
Qual é a estação mais próxima?
A estação Cidade Jardim, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 900 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP8682.
Conj. Comercial · Jardim América
Imagine a sua vida aqui.
Fotos mostram muito, mas a luz, o silêncio e a vista só se sentem de perto. Marque uma visita com um especialista PRO.
Continue descobrindo
Outros imóveis parecidos
Selecionados pelo tipo, pela região e pelo valor mais próximo deste.
As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP8682.