Conj. Comercial à venda em Itaim Bibi, 68 m²
68 m² · 2 vagas
R$ 545.000
Venda · Conj. Comercial · Cód.: IP40144
Conj. Comercial, 68 m², à venda em Itaim Bibi, R$ 700 mil
- 68 m² área útil
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- Estação Fradique Coutinho a 2,1 km
- No Condomínio São Gabriel Business Hall
Conj. Comercial em Itaim Bibi
Sobre o imóvel
Conj. Comercial, 68 m², à venda em Itaim Bibi por R$ 700.000. 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 72 m² de área total. Condomínio R$ 3.148 e IPTU R$ 1.104 por mês. Itaim Bibi, São Paulo. Ref. IP40144.
No Condomínio São Gabriel Business Hall · mais 1 unidade anunciada na PRO
Conjunto comercial à venda no Itaim, localizado em uma das regiões corporativas mais prestigiadas e valorizadas de São Paulo. Com 68,95m² de área privativa, o imóvel apresenta um layout inteligente e versátil, distribuído em três salas, copa, três banheiros e duas vagas de garagem com manobrista, oferecendo conforto e funcionalidade para escritórios e consultórios.
Ler a descrição completa
Sua localização privilegiada proporciona fácil acesso às principais vias da cidade e está cercada por uma completa infraestrutura de serviços, restaurantes, bancos e conveniências, agregando praticidade ao dia a dia. Uma excelente oportunidade para empresas e profissionais que buscam estabelecer sua atuação em um endereço de prestígio, aliando imagem corporativa, comodidade e excelente potencial de valorização.
Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Ar Condicionado
- Copa
Mercado de Itaim Bibi
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 10.300/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 7.900/m² a R$ 16.700/m² entre 10 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 1,2 km (de 51 a 85 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Itaim Bibi
Viver em Itaim Bibi
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoFradique CoutinhoLinha 4-Amarela (metrô) · 2,1 km em linha reta
- ShoppingBrascan Open Mall500 m
- ShoppingJardim Pamplona Shopping1,5 km
- ParqueParque Ibirapuera800 m
- ParqueParque Ibrahim Nobre1,5 km
- Escola particularColégio Monte Castelofundamental e médio · 100 m
- Escola particularPueri Domus Escola Itaim Unidade IIinfantil ao médio · 300 m
- Escola públicaE.E. Ludovina Credidio Peixotofundamental · 200 m
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Taxa média ao ano por banco SFH · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 5.261/mês
- Última parcela
- R$ 1.177
- Valor financiado
- R$ 490.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 17.536
Para começar, separe cerca de R$ 238.203
- EntradaR$ 210.000
- R$ 21.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 4.405
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 2.799
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Itaim Bibi?
O valor anunciado de venda é R$ 700.000. O condomínio informado é de R$ 3.148 por mês. O IPTU informado é de R$ 1.104 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 68 m². Há 2 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Fradique Coutinho, Linha 4-Amarela (metrô), fica a cerca de 2,1 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP40144.
Conj. Comercial · Itaim Bibi
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