Comercial à venda em Vila Nova Conceição, 127 m²
127 m² · 2 quartos · 2 vagas
R$ 2.700.000
Venda · Conj. Comercial · Cód.: IP37769
Conj. Comercial, 200 m², à venda em Itaim Bibi, R$ 2,7 mi
- 200 m² área útil
- 4 banheiros
- 2 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- Estação Cidade Jardim a 1 km
Conj. Comercial em Itaim Bibi
Sobre o imóvel
Conj. Comercial, 200 m², à venda em Itaim Bibi por R$ 2.700.000. 4 banheiros, 2 vagas de garagem. Condomínio R$ 4.022 por mês. IPTU cadastrado: R$ 2.129, periodicidade a confirmar. Itaim Bibi, São Paulo. Ref. IP37769.
Prédio comercial com design redondo bem arejado, e muito iluminado. A melhor localização no centro empresarial do Itaim Bibi ,
Imóvel comercial de 200 M², com 180° graus de vista Panorâmica.
Piso de madeira, ar condicionado, 4 banheiros, 1 cozinha, 1 Pequeno deposito, 2 vagas de garagem.
Infraestrutura de condomínio completa.
Área verde, elevadores inteligentes, sistema de catracas na portaria.
Entorno repleto de restaurantes fantásticos, lojas, bancos, e próximo ao Shopping Iguatemi. Lugar privilegiado.
Mercado de Itaim Bibi
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 13.500/m²O m² deste imóvel está 40% abaixo da mediana (R$ 22.600/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 19.300/m² a R$ 26.100/m² entre 13 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 1,2 km (de 150 a 250 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Itaim Bibi
Viver em Itaim Bibi
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoCidade JardimLinha 9-Esmeralda (trem) · 1 km em linha reta
- ShoppingBrascan Open Mall700 m
- ShoppingShopping Iguatemi800 m
- ParqueParque do Povo600 m
- ParqueParque Alfredo Volpi1,8 km
- Escola particularEscola Conceptinfantil ao médio · 500 m
- Escola particularEscola Arte Criançainfantil · 600 m
- Escola públicaEMEI Tide Setubalinfantil · 500 m
- FaculdadeInsper1,8 km
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 20.292/mês
- Última parcela
- R$ 4.538
- Valor financiado
- R$ 1.890.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 67.638
Para começar, separe cerca de R$ 903.454
- EntradaR$ 810.000
- R$ 81.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 7.496
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 4.958
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Itaim Bibi?
O valor anunciado de venda é R$ 2.700.000. O condomínio informado é de R$ 4.022 por mês. O IPTU cadastrado é de R$ 2.129, com periodicidade a confirmar. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 200 m². Há 2 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Cidade Jardim, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 1 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP37769.
Conj. Comercial · Itaim Bibi
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