Conj. Comercial à venda em Vila Nova Conceição, 49 m²
49 m² · 1 vaga
R$ 550.000
Venda · Conj. Comercial · Cód.: IP37554
Conj. Comercial, 69 m², à venda em Itaim Bibi
- 69 m² área útil
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 0 quartos
- 0 suítes
- Estação Cidade Jardim a 1,4 km
Conj. Comercial em Itaim Bibi
Sobre o imóvel
CONJUNTO COMERCIAL NO ITAIM - 2 BANHEIROS - 1 VAGA - 69m²
Conj. Comercial, 69 m², à venda em Itaim Bibi por R$ 595.000. 2 banheiros, 1 vaga de garagem. Condomínio R$ 1.587 e IPTU R$ 632 por mês. Itaim Bibi, São Paulo. Ref. IP37554.
Conjunto comercial com 2 banheiros e vaga de garagem.
Ler a descrição completa
Imóvel comercial disponível na Rua Joaquim Floriano, no coração do Itaim Bibi, em São Paulo.
Localização estratégica em um dos bairros mais valorizados e dinâmicos da capital paulista.
Região com alto fluxo de pessoas e grande concentração de empresas renomadas.
Fácil acesso às principais avenidas, como Faria Lima, Juscelino Kubitschek e Nove de Julho.
Espaço ideal para escritórios, consultórios, lojas ou empresas que buscam visibilidade e prestígio.
Infraestrutura moderna, com excelente padrão e versatilidade de layout.
Entorno repleto de restaurantes, cafés, bancos e diversos serviços.
Endereço que agrega valor à marca e fortalece a presença comercial.
Perfeito para quem deseja estar no principal polo corporativo de São Paulo.
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Obs.: Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem prévio aviso. Consultar mais informações com os nossos especialistas.
Mercado de Itaim Bibi
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 8.600/m²O m² deste imóvel está 29% abaixo da mediana (R$ 12.200/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 10.600/m² a R$ 24.300/m² entre 12 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 1,2 km (de 51 a 87 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Itaim Bibi
Viver em Itaim Bibi
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoCidade JardimLinha 9-Esmeralda (trem) · 1,4 km em linha reta
- ShoppingBrascan Open Mall200 m
- ShoppingShopping Iguatemi1,4 km
- ParqueParque do Povo1 km
- ParqueParque Ibirapuera1,3 km
- Escola particularColégio Domus Sapientiaefundamental e médio · 400 m
- Escola particularEscola Nossa Senhora das Gracasinfantil ao médio · 500 m
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- FaculdadeInsper1,4 km
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Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 4.472/mês
- Última parcela
- R$ 1.000
- Valor financiado
- R$ 416.500
- Renda familiar sugerida
- R$ 14.906
Para começar, separe cerca de R$ 203.553
- EntradaR$ 178.500
- R$ 17.850
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 4.405
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 2.799
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Itaim Bibi?
O valor anunciado de venda é R$ 595.000. O condomínio informado é de R$ 1.587 por mês. O IPTU equivale a R$ 632 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 69 m². Há 1 vaga de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Cidade Jardim, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 1,4 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP37554.
Conj. Comercial · Itaim Bibi
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