Conj. Comercial para alugar em Pinheiros, 779 m²
779 m² · 9 vagas
R$ 70.110/mês
Aluguel · Conj. Comercial · Cód.: IP34372
Conj. Comercial, 779 m², para alugar em Pinheiros, R$ 70.110/mês
- 779 m² área útil
- 9 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- 0 banheiros
- Estação Fradique Coutinho a 500 m
Conj. Comercial em Pinheiros
Sobre o imóvel
Laje corporativa de 779 m² em Pinheiros
Conj. Comercial, 779 m², para alugar em Pinheiros por R$ 70.110 por mês. 9 vagas de garagem. Condomínio R$ 17.527,50 por mês. IPTU cadastrado: R$ 8.724,80, periodicidade a confirmar. Pinheiros, São Paulo. Ref. IP34372.
Edifício antigo, porém totalmente reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo);
Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos;
Banheiros novos, incluindo um PNE por andar;
Pé-direito mínimo de 2,60m;
3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar);
Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;
Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar);
Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;
Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento;
Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares;
Copa segregada da área de escritórios;
Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);
Infraestrutura completa para Automação Predial;
Relógios individuais para medição do consumo elétrico;
Salas para CPD;
Salas para Segurança;
Sala para Expedição;
Depósito para material de limpeza;
Gerador com suporte para áreas comuns e privativas;
Bicicletário: 60 vagas no sobressolo;
Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE;
Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas.
Mercado de Pinheiros
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 90/m² por mêsO m² deste imóvel está 33% abaixo da mediana (R$ 135,03/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 90,81/m² a R$ 160/m² entre 9 imóveis comerciais semelhantes para alugar num raio de 1,2 km (de 584 a 974 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Pinheiros
Viver em Pinheiros
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoFradique CoutinhoLinha 4-Amarela (metrô) · 500 m em linha reta
- EstaçãoFaria Lima-PagBankLinha 4-Amarela (metrô) · 900 m
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Sem surpresas
Quanto custa por mês
Subtotal mensal confirmadoR$ 87.637,50
Falta confirmar: IPTU e sua periodicidade. O subtotal não inclui valores pendentes.
- Aluguel R$ 70.110
- Condomínio R$ 17.527,50
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Pinheiros?
O valor anunciado do aluguel é R$ 70.110 por mês. O condomínio informado é de R$ 17.527,50 por mês. O IPTU cadastrado é de R$ 8.724,80, com periodicidade a confirmar. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 779 m². Há 9 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Fradique Coutinho, Linha 4-Amarela (metrô), fica a cerca de 500 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP34372.
Conj. Comercial · Pinheiros
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