Condomínio de 4 quartos à venda em São Paulo Ii, 400 m²
400 m² · 4 quartos · 4 vagas
R$ 3.820.000
Venda · Condomínio · Cód.: IP40967
Condomínio de 5 quartos, 922 m², à venda em São Paulo II
- 922 m² área útil
- 5 quartos
- 5 suítes
- 6 banheiros
- 9 vagas
Condomínio em São Paulo II
Sobre o imóvel
CASA À VENDA E LOCAÇÃO - CONDOMÍNIO SÃO PAULO II - GRANJA VIANA
Condomínio de 5 quartos, 922 m², à venda em São Paulo II por R$ 3.990.000. 5 suítes, 6 banheiros, 9 vagas de garagem, 1.360 m² de área total. Condomínio R$ 880 e IPTU R$ 850 por mês. Também para alugar por R$ 28.480 por mês. São Paulo II, Cotia. Ref. IP40967.
Residência de alto padrão em uma das áreas mais privilegiadas do Condomínio São Paulo II, com projeto amplo, ambientes bem distribuídos e uma vista privilegiada para áreas de mata preservada.
Ler a descrição completa
O imóvel possui 1.360 m² de terreno e 921 m² de área construída, com excelente integração entre os ambientes internos e externos.
O living em conceito aberto reúne quatro ambientes, incluindo salas de estar com lareira, jantar integrada à varanda e sala de TV. A copa e cozinha são amplas, modernas e equipadas com móveis planejados, além de integração com um agradável jardim de inverno envidraçado. O pavimento também conta com lavabo e uma elegante escada em madeira e vidro.
No primeiro piso, um amplo mezanino distribui os ambientes e abriga sala de jogos e sala íntima. São 4 suítes espaçosas, todas com ar-condicionado, sendo duas com varanda. A suíte master possui lareira e uma vista privilegiada.
A residência conta com 6 banheiros, incluindo uma ampla sala de banho na suíte, com pias duplas, chuveiros e hidromassagem.
No segundo piso, outro mezanino reúne escritório, dormitório para hóspedes e brinquedoteca, criando espaços versáteis para diferentes necessidades da família.
A área externa oferece uma completa estrutura de lazer, com piscina, amplo gramado e paisagismo, além de uma área gourmet equipada com churrasqueira e forno a lenha, integrada a um espaço de convivência.
Outro destaque é o espaço Zen com lago ornamental em pedras, atualmente com carpas, proporcionando um ambiente agradável e reservado.
O imóvel conta ainda com 10 vagas de garagem, sendo 5 cobertas, dependência de empregada e depósito.
Informações principais
Área do terreno: 1.360 m²
Área construída: 921 m²
4 suítes
6 banheiros
Living para 4 ambientes
2 mezaninos
Sala de jogos e sala íntima
Escritório
Dormitório para hóspedes
Brinquedoteca
Piscina
Área gourmet com churrasqueira e forno a lenha
Espaço Zen com lago ornamental
10 vagas, sendo 5 cobertas
Dependência de empregada
Depósito
O Condomínio São Paulo II, com acesso pelo km 26,5 da Rodovia Raposo Tavares, é um dos condomínios mais tradicionais da Granja Viana. Oferece segurança reforçada, clube e ampla estrutura de lazer, além de parques infantis, bosques e áreas de mata preservada.
Entre as opções de lazer estão quadras de tênis, quadras poliesportivas, pista de skate e quiosques, proporcionando uma estrutura completa para toda a família.
Uma residência espaçosa e sofisticada, com excelente área externa e integração com a natureza, em um condomínio que alia segurança, lazer e qualidade de vida.
Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Área Gourmet
- Arm.embutido
- Banheiro de Funcionários
- Churrasqueira
- Closet
- Coifa
- Cozinha Gourmet
- Jacuzzi
- Lareira
- Piscina
No condomínio
- Administradora
- Bosque
- Espaço Pet
- Lago
- Market
- Mini Mercado
- Playground
- Portaria 24Hrs
- Portaria Blindada
- Quadra de Beach Tênis
- Quadra de Futsal
- Quadra de Squash
Ver mais 6 características
- Quadra de Tênis
- Quadra de Volei de Praia
- Quadra Gramada
- Quadra Poliesportiva
- Sala de Ginástica
- Salão Gourmet
Cotia · São Paulo II
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 29.986/mês
- Última parcela
- R$ 6.706
- Valor financiado
- R$ 2.793.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 99.954
Para começar, separe cerca de R$ 1.333.372
- EntradaR$ 1.197.000
- R$ 119.700
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 9.745
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 6.927
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em São Paulo II?
O valor anunciado de venda é R$ 3.990.000. O condomínio informado é de R$ 880 por mês. O IPTU equivale a R$ 850 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 922 m². O imóvel tem 5 quartos, sendo 5 suítes. Há 9 vagas de garagem.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP40967.
Condomínio · São Paulo II
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