Área do terreno: 1.100 m²
Área construída: 400 m²
Casa de alto padrão em localização privilegiada dentro do Condomínio São Paulo II, em final de rua, cercada por mata preservada, proporcionando total privacidade, tranquilidade e contato com a natureza.
Construída em 2006 com materiais de primeira linha, a residência possui excelente distribuição dos ambientes, pé-direito elevado, ótima iluminação natural e ventilação cruzada.
No pavimento superior são 4 suítes amplas, além de escritório e home theater. A suíte master e os demais dormitórios contam com armários planejados e infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado.
No piso térreo, os ambientes são integrados, com sala de estar equipada com lareira e pé-direito duplo, sala de jantar, sala de jogos com mesa de bilhar, lavabo, cozinha planejada com despensa, lavanderia, dependência completa de serviço e depósito/oficina.
A área de lazer oferece piscina com infraestrutura para aquecimento, espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, amplo jardim, pomar com árvores frutíferas e lago ornamental com instalação completa.
O imóvel conta ainda com aquecimento solar, cisterna para captação de água da chuva, esquadrias em PVC, portas de correr em madeira maciça, pisos em porcelanato e madeira nobre, armários planejados, rede elétrica preparada para 220V, cabeamento de rede Ethernet em todos os ambientes, preparação para aquecimento a gás e garagem para 3 a 4 veículos.
O terreno possui aproximadamente 1.100 m², formado por dois lotes unificados, com possibilidade de desmembramento futuro.
Condomínio: R$ 890,00/mês
IPTU: aproximadamente R$ 820,00/mês
Condomínio São Paulo II
Um dos condomínios mais tradicionais e valorizados da Granja Viana, com infraestrutura completa de lazer, segurança e qualidade de vida.
Conta com portaria com rigoroso controle de acesso, segurança armada 24 horas, ronda interna e externa, circuito de monitoramento e serviço de ambulância 24 horas para os moradores.
O lazer inclui clube, quadras de tênis, quadra poliesportiva, campo de futebol, playground, pista de skate, quiosques, salão de festas, sala de jogos, sala de convenções, além de bosques e áreas de mata preservada.
Ideal para quem busca conforto, privacidade, segurança e excelente localização em um dos melhores condomínios da Granja Viana.
