Jardim Cordeiro
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IP41156Condomínio de 4 quartos, 315 m², à venda em Jardim Cordeiro, R$ 2,6 mi

Venda · Condomínio · Cód.: IP41156

Condomínio de 4 quartos, 315 m², à venda em Jardim Cordeiro, R$ 2,6 mi

  • 315 m² área útil
  • 4 quartos
  • 2 suítes
  • 5 banheiros
  • 3 vagas
  • Estação Borba Gato a 1,3 km

Condomínio em Jardim Cordeiro

Sobre o imóvel

Casa de condomínio exclusiva, com 4 quartos e 315m² no Alto da Boa Vista, São Paulo, SP

Condomínio de 4 quartos, 315 m², à venda em Jardim Cordeiro por R$ 2.600.000. 2 suítes, 5 banheiros, 3 vagas de garagem, 324 m² de área total. Condomínio R$ 2.500 e IPTU R$ 2.170 por mês. Jardim Cordeiro, São Paulo. Ref. IP41156.

Sofisticada, com abundante iluminação natural e um rooftop exclusivo, esta casa está localizada nos fundos de um condomínio estritamente residencial com apenas 4 casas, sendo o verdadeiro retrato de sossego, privacidade e segurança. Um imóvel onde o piso de madeira traz o calor acolhedor de um lar e a arquitetura valoriza a entrada de luz natural em todos os ambientes.

Ler a descrição completa

Na entrada, o hall nos conduz à aconchegante sala principal, onde uma charmosa lareira se apresenta como o elemento de destaque. A sala integra-se harmoniosamente à sala de jantar e à varanda, emoldurada por um encantador jardim de inverno. O andar térreo é dinâmico e funcional, oferecendo também uma agradável sala de almoço para o dia a dia, escritório, lavabo e uma cozinha planejada repleta de armários e despensa. A área de serviço é completa, com dependência para funcionários e corredor lateral coberto, que traz total praticidade e independência à rotina. No pavimento superior, deparamo-nos com uma acolhedora sala íntima com acesso à varanda, perfeita para ser utilizada como sala de TV ou espaço de estudos. A escada de madeira em L destaca-se como elemento arquitetônico principal, valorizada por um pé-direito alto que distribui luz por todo o ambiente. Os dormitórios encontram-se em ambos os lados da sala: à direita, a suíte máster surpreende pelo espaço generoso, closet, ar-condicionado e banheiro com cuba dupla. Do outro lado, ficam a segunda suíte e mais dois dormitórios amplos, servidos por um espaçoso banheiro. Como destaques, ressaltam-se os banheiros reformados, o piso de madeira em excelente estado e a marcenaria de qualidade. O grande ponto alto da residência reserva-se ao terceiro pavimento: um rooftop espetacular parcialmente coberto, equipado com uma belíssima churrasqueira com duas pias, lavabo de apoio e uma vista panorâmica encantadora para a copa das árvores. Um espaço multifuncional, pensado para ser o cenário de encontros memoráveis entre amigos e familiares. Para completar, o imóvel dispõe de 3 vagas de garagem cobertas. O condominio conta com segurança 24 horas, portaria virtual, cameras e sistema de rondas contratado e localizacao imperdivel a poucos minutos das melhores escolas internacionais de São Paulo, como a escola Waldorf Rudolf Steiner, Chapel School e a Escola Suíço-Brasileira. A poucos passos do Parque dos Cordeiros e principais vias de acesso como às Avenidas Vereador José Diniz, Washington Luís e Marginal Pinheiros.

Uma casa completa, arejada e ensolarada, ideal para quem busca o privilégio de morar em uma das ruas mais tranquilas e arborizadas da Zona Sul.

Venha se apaixonar por cada detalhe e marque uma visita exclusiva!

Conforto em cada detalhe

O que este espaço oferece

No imóvel

  • Ar Condicionado
  • Arm.cozinha
  • Banheira
  • Churrasqueira
  • Closet
  • Despensa
  • Lareira
  • Lavabo
  • Piso de Madeira
  • Terraço

Mercado de Jardim Cordeiro

Raio-X do preço

m² deste imóvel

R$ 8.300/m²
9% abaixo da mediana

O m² deste imóvel está 9% abaixo da mediana (R$ 9.100/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 8.600/m² a R$ 13.400/m² entre 19 casas em condomínio semelhantes à venda num raio de 1,2 km (4 quartos, de 236 a 394 m²) anunciados na Imóveis PRO.

São Paulo · Jardim Cordeiro

Viver em Jardim Cordeiro

O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.

  • EstaçãoBorba GatoLinha 5-Lilás (metrô) · 1,3 km em linha reta
  • EstaçãoBrooklin PaulistaLinha 17-Ouro (monotrilho) · 1,3 km
  • ParqueParque Municipal do Cordeiro300 m
  • ParqueParque Municipal Alto da Boa Vista1,3 km
  • Escola particularEscola Waldorf Rudolf Steinerinfantil ao médio · 300 m
  • Escola particularEscola Abracoinfantil · 400 m
  • FaculdadeUniversidade Paulista Chácara Santo Antônio Campus I1,6 km
Localização aproximada

O círculo indica a região aproximada do imóvel em Jardim Cordeiro. O endereço exato é informado pelos nossos especialistas.

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Simule o financiamento

Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.

Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026

Fonte: Banco Central
30% · R$ 780.000
35 anos
10,5%

Pode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.

Primeira parcela

R$ 19.540/mês

Última parcela
R$ 4.370
Valor financiado
R$ 1.820.000
Renda familiar sugerida
R$ 65.133

Para começar, separe cerca de R$ 870.454

  • EntradaR$ 780.000
  • ITBI

    Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.

    R$ 78.000
  • Escritura

    Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.

    R$ 7.496
  • Registro

    Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.

    R$ 4.958

Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.

Antes do próximo passo

Perguntas frequentes

Qual o valor deste imóvel em Jardim Cordeiro?

O valor anunciado de venda é R$ 2.600.000. O condomínio informado é de R$ 2.500 por mês. O IPTU informado é de R$ 2.170 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.

Qual é a área e a configuração do imóvel?

A área útil é de 315 m². O imóvel tem 4 quartos, sendo 2 suítes. Há 3 vagas de garagem.

Qual é a estação mais próxima?

A estação Borba Gato, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.

Como solicitar uma visita ao imóvel?

Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP41156.

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