Granja Viana
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IP40335Condomínio de 4 quartos, 500 m², à venda em Granja Viana

Venda · Condomínio · Cód.: IP40335

Condomínio de 4 quartos, 500 m², à venda em Granja Viana

  • 500 m² área útil
  • 4 quartos
  • 4 suítes
  • 7 banheiros
  • 6 vagas

Condomínio em Granja Viana

Sobre o imóvel

Casa Moderna de Alto Padrão à Venda - Condomínio São Paulo II - Granja Viana

Condomínio de 4 quartos, 500 m², à venda em Granja Viana por R$ 4.800.000. 4 suítes, 7 banheiros, 6 vagas de garagem. Condomínio R$ 845 e IPTU R$ 1 por mês. Granja Viana, Cotia. Ref. IP40335.

Valor: R$ 4.800.000,00

Ler a descrição completa

Área do terreno: 500 m²
Área construída: 500 m²

Residência contemporânea de alto padrão, com arquitetura imponente, acabamentos sofisticados e vista permanente para uma área de preservação ambiental. Um projeto que privilegia integração dos ambientes, iluminação natural e conforto, em um dos melhores condomínios da Granja Viana.

O living com pé-direito duplo impressiona pela amplitude e luminosidade, enquanto a imponente porta de entrada em alumínio ripado, com 6 metros de altura, valoriza ainda mais a arquitetura da residência.

Destaques do imóvel

* 500 m² de área construída.
* 500 m² de terreno.
* 4 suítes no piso superior.
* Suíte master com closet, ducha dupla e banheira de imersão.
* Janelas automatizadas.
* Living com pé-direito duplo.
* Porta de entrada em alumínio ripado com 6 metros de altura.
* Escritório.
* Lavabo.
* Cozinha ampla.
* Despensa.
* Área de serviço.
* Suíte de serviço.
* 7 banheiros.
* Espaço gourmet com churrasqueira.
* Piscina em ?L? com borda infinita e vista permanente para a área de preservação.
* Garagem coberta para 6 veículos.
* Depósito.
* Possibilidade de ampliação da garagem.

Condomínio São Paulo II

Um dos condomínios mais tradicionais e valorizados da Granja Viana, oferecendo segurança, lazer e excelente qualidade de vida.

Conta com portaria blindada, rigoroso controle de acesso, segurança 24 horas, ronda interna e externa e serviço de ambulância 24 horas para os moradores.

O condomínio dispõe de:

* Clube.
* Quadras de tênis (saibro e rápida).
* Quadras de beach tennis.
* Quadra de squash.
* Ginásio poliesportivo.
* Campo de futebol.
* Playground.
* Bosque.
* Lago.
* Mercado de conveniência com padaria e hortifruti.
* Feira semanal com diversas opções gastronômicas.
* Escola de inglês Wizard.
* Administração própria.

Uma excelente oportunidade para quem busca uma residência moderna, com vista definitiva para a natureza, em um dos melhores condomínios da Granja Viana.

Conforto em cada detalhe

O que este espaço oferece

No imóvel

  • Área Gourmet
  • Churrasqueira
  • Cozinha Gourmet
  • Piscina
  • Sala de Estar
  • Sala de Jantar
  • Varanda com Churrasqueira
  • Varanda Gourmet

No condomínio

  • Lago
  • Pista Cooper
  • Pista de Caminhada
  • Pista de Patinação
  • Quadra de Beach Tênis
  • Quadra de Squash
  • Quadra de Tênis
  • Quadra de Volei de Praia
  • Quadra Poliesportiva
  • Quadra Recreativa

Mercado de Granja Viana

Raio-X do preço

m² deste imóvel

R$ 9.600/m²
Dentro da faixa de mercado

O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 4.700/m² a R$ 10.000/m² entre 9 casas em condomínio semelhantes à venda num raio de 1,2 km (4 quartos, de 375 a 625 m²) anunciados na Imóveis PRO.

Cotia · Granja Viana

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Localização aproximada

O círculo indica a região aproximada do imóvel em Granja Viana. O endereço exato é informado pelos nossos especialistas.

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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026

Fonte: Banco Central
30% · R$ 1.440.000
35 anos
10,5%

Pode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.

Primeira parcela

R$ 36.074/mês

Última parcela
R$ 8.067
Valor financiado
R$ 3.360.000
Renda familiar sugerida
R$ 120.245

Para começar, separe cerca de R$ 1.605.109

  • EntradaR$ 1.440.000
  • ITBI

    Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.

    R$ 144.000
  • Escritura

    Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.

    R$ 11.994
  • Registro

    Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.

    R$ 9.115

Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.

Antes do próximo passo

Perguntas frequentes

Qual o valor deste imóvel em Granja Viana?

O valor anunciado de venda é R$ 4.800.000. O condomínio informado é de R$ 845 por mês. O IPTU informado é de R$ 1 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.

Qual é a área e a configuração do imóvel?

A área útil é de 500 m². O imóvel tem 4 quartos, sendo 4 suítes. Há 6 vagas de garagem.

Como solicitar uma visita ao imóvel?

Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP40335.

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