Condomínio de 4 quartos à venda em São Paulo Ii, 632 m²
632 m² · 4 quartos · 4 vagas
R$ 4.800.000
Venda · Condomínio · Cód.: IP40333
Condomínio de 4 quartos, 486 m², à venda em Granja Viana
- 486 m² área útil
- 4 quartos
- 4 suítes
- 7 banheiros
- 5 vagas
Condomínio em Granja Viana
Sobre o imóvel
Casa Moderna Nova - Porteira Fechada - Condomínio São Paulo II
Condomínio de 4 quartos, 486 m², à venda em Granja Viana por R$ 4.850.000. 4 suítes, 7 banheiros, 5 vagas de garagem, 423 m² de área total. Condomínio R$ 845 e IPTU R$ 750 por mês. Granja Viana, Cotia. Ref. IP40333.
Valor: R$ 4.850.000,00
Ler a descrição completa
Área do terreno: 423 m²
Área construída: 486 m²
Condomínio: R$ 845,00/mês
IPTU: R$ 750,00/mês
Apresentamos uma residência contemporânea de alto padrão, nova e vendida porteira fechada, em uma das melhores localizações do Condomínio São Paulo II, com vista permanente para uma ampla área verde preservada.
Projetada para oferecer sofisticação, conforto e integração entre os ambientes, a casa reúne acabamentos de alto padrão, mobiliário planejado e decoração moderna, pronta para morar.
Destaques do imóvel
* 4 amplas suítes com móveis planejados e ar-condicionado Split.
* Suíte master com amplo closet, ducha dupla e banheira de hidromassagem.
* 7 banheiros.
* Living com pé-direito duplo, totalmente mobiliado com sofá orgânico e poltronas.
* Home theater planejado e mobiliado.
* Escritório com móveis planejados.
* Porta principal pivotante em alumínio corten com fechadura eletrônica.
* Esquadrias em alumínio preto com persianas automatizadas e cortinas.
* Cozinha integrada à área gourmet, rica em planejados e ampla despensa.
* Mesa de jantar em resina com 6 cadeiras.
* Eletrodomésticos inclusos.
Área de lazer
* Espaço gourmet integrado.
* Churrasqueira a carvão.
* Coifa de exaustão elétrica.
* Piscina com SPA, prainha e infraestrutura pronta para aquecimento.
* Linda vista para área verde preservada.
Diferenciais
* Venda porteira fechada.
* Aquecimento solar com reservatório de 1.000 litros.
* Garagem para até 5 veículos.
* Portão automático.
* Tomada para carregamento de veículo elétrico.
* Suíte para funcionário.
* Área de serviço independente no subsolo.
Condomínio São Paulo II
Um dos condomínios mais completos e valorizados da Granja Viana, com infraestrutura de lazer e segurança de alto nível.
Conta com portaria com rigoroso controle de acesso, segurança armada 24 horas, ronda interna e externa, circuito de monitoramento, além de serviço de ambulância 24 horas para os moradores.
O lazer inclui clube, quadras de tênis, quadra poliesportiva, campo de futebol, playgrounds, pista de skate, quiosques, salão de festas, sala de jogos, sala de convenções, bosques e amplas áreas de mata preservada.
Uma oportunidade única para quem busca uma residência moderna, totalmente mobiliada, pronta para morar e localizada em um dos melhores condomínios da Granja Viana.
Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Armários Planejados
- Banheira
- Churrasqueira
- Piscina
- Sala de Estar
- Sala de Jantar
- Varanda com Churrasqueira
No condomínio
- Administradora
- Bosque
- Câmeras de Segurança
- Lago
- Mini Mercado
- Portaria 24Hrs
- Portaria Blindada
- Quadra de Beach Tênis
- Quadra de Esportes
- Quadra de Futsal
- Quadra de Squash
- Quadra de Tênis
Ver mais 6 características
- Quadra de Volei de Praia
- Quadra Gramada
- Quadra Poliesportiva
- Quadra Recreativa
- Salão de Festas
- Segurança 24 Horas
Cotia · Granja Viana
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 36.450/mês
- Última parcela
- R$ 8.151
- Valor financiado
- R$ 3.395.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 121.497
Para começar, separe cerca de R$ 1.621.609
- EntradaR$ 1.455.000
- R$ 145.500
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 11.994
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 9.115
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Granja Viana?
O valor anunciado de venda é R$ 4.850.000. O condomínio informado é de R$ 845 por mês. O IPTU informado é de R$ 750 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 486 m². O imóvel tem 4 quartos, sendo 4 suítes. Há 5 vagas de garagem.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP40333.
Condomínio · Granja Viana
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