Condomínio de 3 quartos à venda em Brooklin Novo, 170 m²
170 m² · 3 quartos · 2 vagas
R$ 1.980.000
Venda · Condomínio · Cód.: IP41252
Condomínio de 2 quartos, 99 m², à venda em Campo Belo
- 99 m² área útil
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Estação Campo Belo a 800 m
Condomínio em Campo Belo
Sobre o imóvel
Linda casa em condomínio no Brooklin
Condomínio de 2 quartos, 99 m², à venda em Campo Belo por R$ 1.990.000. 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 159 m² de área total. Condomínio R$ 1.234 e IPTU R$ 459 por mês. Campo Belo, São Paulo. Ref. IP41252.
Situada em um condomínio estritamente residencial de apenas 10 casas, esta propriedade é um refúgio de requinte que une o charme e a tranquilidade do Campo Belo à sofisticação e conveniência do Brooklin.
Ler a descrição completa
Projetada em 2022 para quem exige estilo de vida cosmopolita, tecnologia e máxima privacidade, a residência entrega 98,40 m² de área útil impecavelmente decorados e 100% equipados prontos para morar.
O Imóvel: Experiência Gourmet e Design Inteligente
Cada metro quadrado foi planejado para surpreender com acabamentos de primeira linha, automação e soluções funcionais:
* Rooftop & Lazer Privativo: Terraço exclusivo com jacuzzi, área gourmet completa, churrasqueira, bancada em granito com banquetas e frigobares. O cenário perfeito para celebrações inesquecíveis.
* Layout Único & Exclusividade: A única unidade do condomínio que conta com porão privativo (~4m x 1m), além de depósito individual no subsolo.
* Orientação Solar Privilegiada: Iluminação natural, com sol da manhã na suíte master e sol da tarde no segundo dormitório/escritório.
* Conforto & Tecnologia: Fechadura digital, sistema de ar-condicionado instalado na sala e nos ambientes íntimos, toalheiros térmicos nos banheiros e ventilação por claraboia na suíte e ventilação natural nos demais banheiros.
Curadoria de Mobiliário (Porteira Fechada)
A casa é entregue inteiramente mobiliada com marcas e móveis de altíssimo padrão:
* Living & Social: Sofá e poltronas de design, adega, TV e luminária de chão.
* Cozinha Gourmet & Serviços: Marcenaria planejada de alto padrão, eletrodomésticos embutidos completos (geladeira, cooktop, forno, micro-ondas e lava-louças), mesa de jantar em madeira com 6 cadeiras e lavanderia equipada com máquina lava e seca.
* Suíte Máster: Cama box de casal com colchão e cabeceira estofada, mesas de apoio, armários sob medida e acabamentos refinados no banheiro.
* Suíte 2 / Executive Office: Espaço versátil configurado para home office com marcenaria planejada, mesa, cadeira executiva e prateleira de design.
Localização Estratégica & Estilo de Vida
Viva no quarteirão do renomado Colégio Aubrick, a poucos passos do aconchegante O Jardim Café e cercado pela infraestrutura de elite que a divisa entre o Brooklin e o Campo Belo oferece:
* Acessibilidade & Mobilidade: Acesso imediato às avenidas Santo Amaro, Vereador José Diniz e Roberto Marinho, além de rápida proximidade das estações de metrô da Linha 5-Lilás e do Aeroporto de Congonhas.
* Infraestrutura do Condomínio: 2 vagas no estacionamento subterrâneo, bicicletário, elevador de acessibilidade ao condomínio, além de medições individuais de água e gás e sistema de interfonia.
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Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Ar Condicionado
- Área de Serviço
- Armários Planejados
- Churrasqueira
- Cozinha Americana
- Cozinha Gourmet
- Deck
- Deposito
- Escritório
- Geladeira
- Iluminado/Ensolarado
- Jacuzzi
Ver mais 13 características
- Janelão Living
- Lavabo
- Mobiliado
- Perto de Escolas
- Perto de Shopping Center
- Perto de Transporte Público
- Perto de Vias de Acesso
- Perto do Metrô
- Quintal
- Sacada
- Varanda Fechada com Vidro
- Varanda Gourmet
- Vista Exterior
No condomínio
- Acessibilidade
- Bicicletário
- Elevador
- Estacionamento Coberto
São Paulo · Campo Belo
Viver em Campo Belo
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoCampo BeloLinhas 5-Lilás (metrô) e 17-Ouro (monotrilho) · 800 m em linha reta
- EstaçãoVereador José DinizLinha 17-Ouro (monotrilho) · 900 m
- ShoppingShopping Ibirapuera900 m
- Escola particularAubrick Escola Bilingue Multiculturalinfantil ao médio · 200 m
- Escola particularVertice Colégio Unidade IIfundamental e médio · 400 m
- Escola públicaE.E. Doutor Francisco Brasiliense Fuscofundamental e médio · 600 m
- FaculdadeFaculdade Méliès1,4 km
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Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 14.956/mês
- Última parcela
- R$ 3.345
- Valor financiado
- R$ 1.393.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 49.852
Para começar, separe cerca de R$ 669.154
- EntradaR$ 597.000
- R$ 59.700
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 7.496
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 4.958
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Campo Belo?
O valor anunciado de venda é R$ 1.990.000. O condomínio informado é de R$ 1.234 por mês. O IPTU informado é de R$ 459 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 99 m². O imóvel tem 2 quartos, sendo 2 suítes. Há 2 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Campo Belo, Linhas 5-Lilás (metrô) e 17-Ouro (monotrilho), fica a cerca de 800 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP41252.
Condomínio · Campo Belo
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