Alto da Boa Vista
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IP41045Condomínio de 4 quartos, 341 m², à venda em Alto da Boa Vista

Venda · Condomínio · Cód.: IP41045

Condomínio de 4 quartos, 341 m², à venda em Alto da Boa Vista

  • 341 m² área útil
  • 4 quartos
  • 3 suítes
  • 5 banheiros
  • 3 vagas

Condomínio em Alto da Boa Vista

Sobre o imóvel

Um Refúgio Exclusivo no Condomínio Palm Hill, 4 dormitórios (3 suítes), 3 vagas , 341m2 privativos

Condomínio de 4 quartos, 341 m², à venda em Alto da Boa Vista por R$ 3.800.000. 3 suítes, 5 banheiros, 3 vagas de garagem, 422 m² de área total. Condomínio R$ 3.000 e IPTU R$ 1.035 por mês. Alto da Boa Vista, São Paulo. Ref. IP41045.

No Condomínio Palm Hill North · mais 2 unidades anunciadas na PRO

*Uma residência singular no Alto da Boa Vista:

Ler a descrição completa

-Endereço privilegiado: situada em uma das alamedas mais bonitas, arborizadas e seguras do Alto da Boa Vista, em um condomínio exclusivo que traduz privacidade, sofisticação e bem-estar.
-341 m² de elegância e conforto: uma residência com arquitetura acolhedora, ambientes generosos e excelente incidência de luz natural, criando uma atmosfera sofisticada e atemporal.
-Living com personalidade: a sala com lareira se integra elegantemente ao terraço com churrasqueira, criando um ambiente perfeito para receber convidados ou desfrutar de momentos de tranquilidade.
-Jardim privativo: um verdadeiro refúgio verde, que amplia a sensação de privacidade e estabelece uma conexão especial com a natureza.
-Área íntima exclusiva: 4 dormitórios, sendo 3 suítes, além de um escritório privativo, oferecendo conforto e funcionalidade para a vida contemporânea.
-Cozinha planejada: elegante e funcional, com armários sob medida que combinam estética, organização e praticidade.
-Conforto em todos os detalhes: ar-condicionado na sala e em um dos dormitórios, além de 3 vagas de garagem.

*Um condomínio que proporciona um estilo de vida único:

-Segurança e privacidade em um dos endereços residenciais mais desejados da região.
-Uma imponente alameda de entrada, cercada pelo verde.
-Ruas internas arborizadas e paisagismo cuidadosamente integrado ao ambiente.
-Áreas de descanso e gazebo que convidam à contemplação.
-A sensação de estar em um refúgio exclusivo, sem abrir mão da proximidade com a cidade.

*O privilégio de viver no Alto da Boa Vista:

-Um dos bairros mais valorizados de São Paulo, o Alto da Boa Vista combina natureza exuberante, atmosfera residencial e localização estratégica.
-A poucos minutos de importantes opções de lazer, gastronomia, compras e educação, como Parque do Cordeiro, São Paulo Golf Club, Shopping Morumbi, Shopping Market Place e Padaria Santa Marcelina.
-A região também reúne renomadas instituições de ensino, entre elas Chapel School (Escola Maria Imaculada), Escola Suíço-Brasileira, Waldorf Rudolf Steiner, Montessori Internacional School

Para quem valoriza mobilidade, o endereço oferece acesso privilegiado aos principais eixos corporativos de São Paulo, incluindo Berrini, Chucri Zaidan, Nações Unidas, Marginal Pinheiros e Corredor Norte-Sul.

*Um endereço para poucos:

-Pronta para morar, esta residência representa uma rara oportunidade de viver com mais espaço, privacidade e contato com a natureza, em um dos endereços mais desejados da cidade.
-Um verdadeiro refúgio urbano para quem reconhece o valor de viver bem.

*Agende sua visita e descubra uma propriedade que vai além de uma residência: um estilo de vida.

Conforto em cada detalhe

O que este espaço oferece

No imóvel

  • Ar Condicionado
  • Armário Embutido
  • Armários Planejados
  • Churrasqueira
  • Cozinha
  • Dormitório de Funcionários
  • Escritório
  • Fora de Rota
  • Garagem Exterior
  • Jardim
  • Lareira
  • Lavabo
Ver mais 3 características
  • Terraço
  • Varanda
  • Wc Empregados

No condomínio

  • Área Verde
  • Condomínio Fechado
  • Energia Elétrica
  • Entrada Facilitada
  • Jardim
  • Portão Automático
  • Portaria 24Hrs
  • Portaria Presencial
  • Segurança
  • Zelador

Mercado de Alto da Boa Vista

Raio-X do preço

m² deste imóvel

R$ 11.100/m²
Dentro da faixa de mercado

O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 8.600/m² a R$ 13.400/m² entre 26 casas em condomínio semelhantes à venda num raio de 2,5 km (4 quartos, de 255 a 427 m²) anunciados na Imóveis PRO.

São Paulo · Alto da Boa Vista

Viver em Alto da Boa Vista

O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.

  • EstaçãoAlto da Boa VistaLinha 5-Lilás (metrô) · 900 m em linha reta
  • EstaçãoAdolfo Pinheiro-UnisaLinha 5-Lilás (metrô) · 1,1 km
  • ShoppingBoa Vista Shopping1 km
  • ShoppingShopping Center Santo Amaro1,3 km
  • ParqueParque Municipal Alto da Boa Vista200 m
  • ParqueParque Severo Gomes1,3 km
  • Escola particularEscola Suico Brasileira São Pauloinfantil ao médio · 400 m
  • Escola particularChapel Schoolinfantil ao médio · 500 m
  • Escola públicaEMEFM Professor Linneu Prestesfundamental e médio · 1 km
  • FaculdadeUniversidade de Santo Amaro Campus II - Metrô Adolfo Pinheiro900 m
Localização aproximada

O círculo indica a região aproximada do imóvel em Alto da Boa Vista. O endereço exato é informado pelos nossos especialistas.

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Simule o financiamento

Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.

Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026

Fonte: Banco Central
30% · R$ 1.140.000
35 anos
10,5%

Pode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.

Primeira parcela

R$ 28.559/mês

Última parcela
R$ 6.387
Valor financiado
R$ 2.660.000
Renda familiar sugerida
R$ 95.194

Para começar, separe cerca de R$ 1.270.672

  • EntradaR$ 1.140.000
  • ITBI

    Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.

    R$ 114.000
  • Escritura

    Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.

    R$ 9.745
  • Registro

    Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.

    R$ 6.927

Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.

Antes do próximo passo

Perguntas frequentes

Qual o valor deste imóvel em Alto da Boa Vista?

O valor anunciado de venda é R$ 3.800.000. O condomínio informado é de R$ 3.000 por mês. O IPTU informado é de R$ 1.035 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.

Qual é a área e a configuração do imóvel?

A área útil é de 341 m². O imóvel tem 4 quartos, sendo 3 suítes. Há 3 vagas de garagem.

Qual é a estação mais próxima?

A estação Alto da Boa Vista, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 900 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.

Como solicitar uma visita ao imóvel?

Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP41045.

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