Alto da Boa Vista
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IP39523Condomínio de 5 quartos, 728 m², à venda em Alto da Boa Vista

Venda · Condomínio · Cód.: IP39523

Condomínio de 5 quartos, 728 m², à venda em Alto da Boa Vista

  • 728 m² área útil
  • 5 quartos
  • 4 suítes
  • 7 banheiros
  • 4 vagas

Condomínio em Alto da Boa Vista

Sobre o imóvel

Casa de condominio exclusiva, com piscina, 728m2, no Alto da Boa Vista, São Paulo, SP

Condomínio de 5 quartos, 728 m², à venda em Alto da Boa Vista por R$ 5.950.000. 4 suítes, 7 banheiros, 4 vagas de garagem, 428 m² de área total. Condomínio R$ 4.641 e IPTU R$ 3.804 por mês. Alto da Boa Vista, São Paulo. Ref. IP39523.

No Condomínio Vila Bouganville

Uma casa é muito mais do que sua estrutura física; ela é a energia viva que acolhe as histórias de quem a habita. Nesta magnífica residência no coração do Alto da Boa Vista, essa essência está presente em cada m² de forma vibrante e generosa. Situada em um condomínio exclusivo e reservado, o luxo é sentido na amplitude dos espaços, na liberdade que a privacidade proporciona e no verde que abraça cada janela, revelando um refúgio de 728 m² de área útil onde o design e a natureza convivem em perfeita harmonia.

Ler a descrição completa

Ao cruzar o hall de entrada, você é envolvido por uma área social que respira. A sala principal, emoldurada por grandes vãos de vidro, elimina as fronteiras entre o interior e o jardim, permitindo que a luz natural seja a grande protagonista do dia. No centro, uma lareira elegante convida ao convívio nas noites mais frias, enquanto o pé-direito alto e o piso em madeira nobre reforçam uma liberdade espacial raramente encontrada na cidade.

Esse movimento natural de abertura nos conduz ao exterior, um verdadeiro capítulo à parte. O terraço flui organicamente para um jardim impecável, onde a piscina ensolarada reflete o azul do céu em total privacidade. É o cenário perfeito tanto para manhãs silenciosas de sol quanto para recepções memoráveis, com uma sala de jantar ampla e estrategicamente conectada para ser o centro da experiência. A cozinha foi recentemente reformada com marcenaria nova e conecta com o hall, com a sala de jantar e lavanderia.

A jornada continua no piso superior, onde a área íntima preserva a serenidade da família em quatro dormitórios amplos, sendo duas suítes independentes e duas americanas. O destaque absoluto é a suíte principal: um santuário de luz e aconchego, com walking closet e uma sala de banho com jacuzzi, tudo emoldurado por uma vista privilegiada para o jardim onde os pensamentos se confundem com o sol, o ar e as cores mais lindas. A casa ainda reserva surpresas funcionais que fomentam tanto a independência quanto o convívio familiar; o porão, banhado por luz natural e pelo silêncio do bairro, é um convite para criar e personalizar seja um escritório, um estúdio ou o ponto de encontro preferido dos amigos depois da escola.

Além de toda essa versatilidade, a casa conta com uma suíte de hóspedes totalmente independente e uma infraestrutura pensada para facilitar a dinâmica do dia a dia: garagem ampla para quatro carros, lavanderia repleta de armários, entrada lateral e dependências completas de serviço. Viver aqui é ter o privilégio de estar a poucos passos das renomadas escolas Chapel, Suíço-Brasileira, Lourenço Castanho, Maple Bear, entre outras. É a tradução de um estilo de vida onde o tempo volta a pertencer a você uma casa que não apenas impressiona, mas que foi projetada para a vida e está pronta para começar um novo capítulo com a sua história.

Mercado de Alto da Boa Vista

Raio-X do preço

m² deste imóvel

R$ 8.200/m²
31% abaixo da mediana

O m² deste imóvel está 31% abaixo da mediana (R$ 11.900/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 10.000/m² a R$ 13.600/m² entre 51 casas em condomínio semelhantes à venda num raio de 2,5 km (4 a 6 quartos, de 473 a 983 m²) anunciados na Imóveis PRO.

São Paulo · Alto da Boa Vista

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O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.

  • EstaçãoAdolfo Pinheiro-UnisaLinha 5-Lilás (metrô) · 500 m em linha reta
  • EstaçãoAlto da Boa VistaLinha 5-Lilás (metrô) · 700 m
  • ShoppingBoa Vista Shopping700 m
  • ShoppingShopping Center Santo Amaro800 m
  • ParqueParque Municipal Alto da Boa Vista800 m
  • ParqueParque Severo Gomes1 km
  • Escola particularTots e Teens Escola de Linguasinfantil e fundamental · 100 m
  • Escola particularEscola Fadelitoinfantil · 100 m
  • Escola públicaEMEFM Professor Linneu Prestesfundamental e médio · 400 m
  • FaculdadeUniversidade de Santo Amaro Campus II - Metrô Adolfo Pinheiro400 m
Localização aproximada

O círculo indica a região aproximada do imóvel em Alto da Boa Vista. O endereço exato é informado pelos nossos especialistas.

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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.

Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026

Fonte: Banco Central
30% · R$ 1.785.000
35 anos
10,5%

Pode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.

Primeira parcela

R$ 44.716/mês

Última parcela
R$ 10.000
Valor financiado
R$ 4.165.000
Renda familiar sugerida
R$ 149.053

Para começar, separe cerca de R$ 1.989.045

  • EntradaR$ 1.785.000
  • ITBI

    Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.

    R$ 178.500
  • Escritura

    Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.

    R$ 14.243
  • Registro

    Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.

    R$ 11.303

Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.

Antes do próximo passo

Perguntas frequentes

Qual o valor deste imóvel em Alto da Boa Vista?

O valor anunciado de venda é R$ 5.950.000. O condomínio informado é de R$ 4.641 por mês. O IPTU informado é de R$ 3.804 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.

Qual é a área e a configuração do imóvel?

A área útil é de 728 m². O imóvel tem 5 quartos, sendo 4 suítes. Há 4 vagas de garagem.

Qual é a estação mais próxima?

A estação Adolfo Pinheiro-Unisa, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 500 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.

Como solicitar uma visita ao imóvel?

Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP39523.

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