Condomínio de 4 quartos à venda em Alto da Boa Vista, 472 m²
472 m² · 4 quartos · 4 vagas
R$ 4.600.000
Venda · Condomínio · Cód.: IP37864
Condomínio de 4 quartos, 455 m², à venda em Alto da Boa Vista
- 455 m² área útil
- 4 quartos
- 4 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Estação Alto da Boa Vista a 400 m
Condomínio em Alto da Boa Vista
Sobre o imóvel
Casa moderna, integrada e bem equipada para viver com tranquilidade, no Alto da Boa Vista.
Condomínio de 4 quartos, 455 m², à venda em Alto da Boa Vista por R$ 4.500.000. 4 suítes, 5 banheiros, 2 vagas de garagem. Condomínio R$ 7.124 e IPTU R$ 1.970 por mês. Alto da Boa Vista, São Paulo. Ref. IP37864.
Integração bem pensada
Ler a descrição completa
A área social é fluida e conecta sala de estar, jantar e cozinha de forma natural. O living se volta para a área externa, criando uma relação entre os ambientes e o lazer. A presença da adega e a boa distribuição dos espaços reforçam a sensação de casa viva, prática e agradável para o dia a dia.
Lazer ao ar livre
A área externa concentra alguns dos grandes destaques da casa. Piscina aquecida, churrasqueira e um espaço gourmet criam um cenário para relaxar e reunir pessoas. Tudo funciona de forma integrada à casa, com boa insolação e uso fácil, transformando o lazer em parte da rotina.
Conforto e tecnologia
As quatro suítes oferecem ótimos armários e ar-condicionado, com uma delas atualmente configurada como escritório, facilmente reversível. A casa conta ainda com automação de iluminação, som e TV, além de sistema de energia solar. O projeto combina conforto com uma vivência tranquila no bairro.
Mercado de Alto da Boa Vista
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 9.900/m²O m² deste imóvel está 26% abaixo da mediana (R$ 13.400/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 11.400/m² a R$ 13.600/m² entre 23 casas em condomínio semelhantes à venda num raio de 1,2 km (4 quartos, de 341 a 569 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Alto da Boa Vista
Viver em Alto da Boa Vista
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoAlto da Boa VistaLinha 5-Lilás (metrô) · 400 m em linha reta
- EstaçãoAdolfo Pinheiro-UnisaLinha 5-Lilás (metrô) · 1 km
- ShoppingBoa Vista Shopping1,2 km
- ShoppingShopping Center Santo Amaro1,3 km
- ParqueParque Municipal Alto da Boa Vista700 m
- ParqueParque Severo Gomes800 m
- Escola particularEscola Margarida Jardim de Infânciainfantil · 200 m
- Escola particularEscola Teddyhausinfantil · 300 m
- Escola públicaEMEFM Professor Linneu Prestesfundamental e médio · 800 m
- FaculdadeUniversidade de Santo Amaro Campus II - Metrô Adolfo Pinheiro900 m
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 33.819/mês
- Última parcela
- R$ 7.563
- Valor financiado
- R$ 3.150.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 112.730
Para começar, separe cerca de R$ 1.506.109
- EntradaR$ 1.350.000
- R$ 135.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 11.994
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 9.115
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Alto da Boa Vista?
O valor anunciado de venda é R$ 4.500.000. O condomínio informado é de R$ 7.124 por mês. O IPTU informado é de R$ 1.970 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 455 m². O imóvel tem 4 quartos, sendo 4 suítes. Há 2 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Alto da Boa Vista, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 400 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP37864.
Condomínio · Alto da Boa Vista
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