Loja à venda em Itaim Bibi, 55 m²
55 m² · 4 quartos · 4 vagas
R$ 1.334.504
Venda · Comercial · Cód.: IP26987
Comercial, 180 m², à venda em Santana
- 180 m² área útil
- 5 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- 0 suítes
- Estação Santana a 200 m
Comercial em Santana
Sobre o imóvel
Excelente oportunidade de investimento!
Comercial, 180 m², à venda em Santana por R$ 1.350.000. 3 banheiros, 1 vaga de garagem, 145 m² de área total. IPTU R$ 497 por mês. Santana, São Paulo. Ref. IP26987.
Esta casa está estrategicamente localizada a apenas 200 metros da estação de metrô Santana, oferecendo conveniência e acesso fácil ao transporte público. Com zoneamento ZEM, ela apresenta um vasto potencial comercial e construtivo, ideal para empreendedores e investidores.
Ler a descrição completa
O terreno de 145m², com uma frente de 5,15 metros, proporciona uma excelente base para explorar diferentes possibilidades de negócios. Além disso, o potencial construtivo de duas vezes o terreno abre espaço para expandir e aproveitar ao máximo o espaço disponível.
Com 180m² de área construída, esta propriedade já oferece uma estrutura sólida para começar seu empreendimento.
O entorno da propriedade é vibrante, com uma variedade de lojas de moda feminina, armarinhos, livrarias, salões de beleza e muito mais.
Isso cria um ambiente propício para atrair uma clientela diversificada e garantir o sucesso do seu negócio.
Não perca a chance de aproveitar esta oportunidade única de investimento em uma localização privilegiada.
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São Paulo · Santana
Viver em Santana
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoSantanaLinha 1-Azul (metrô) · 200 m em linha reta
- EstaçãoCarandiruLinha 1-Azul (metrô) · 900 m
- ShoppingSantana Shopping100 m
- ShoppingShopping Center Norte1,5 km
- ParqueParque da Juventude700 m
- ParqueParque Domingos Luis1,4 km
- Escola particularColégio Floresta Azulinfantil e fundamental · 300 m
- Escola particularElite Rede de Ensinofundamental e médio · 500 m
- Escola públicaE.E. Padre Antônio Vieiramédio · 200 m
- FaculdadeUniversidade Anhanguera de São Paulo300 m
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Taxa média ao ano por banco SFH · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 10.146/mês
- Última parcela
- R$ 2.269
- Valor financiado
- R$ 945.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 33.819
Para começar, separe cerca de R$ 454.542
- EntradaR$ 405.000
- R$ 40.500
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 5.398
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 3.645
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Santana?
O valor anunciado de venda é R$ 1.350.000. O IPTU informado é de R$ 497 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 180 m². O imóvel tem 5 quartos. Há 1 vaga de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Santana, Linha 1-Azul (metrô), fica a cerca de 200 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP26987.
Comercial · Santana
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP26987.